臺灣南投地方法院民事裁定 103年度司拍字第25號
聲 請 人 中華郵政股份有限公司
法定代理人 翁文祺
相 對 人 楊春齡
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰相對人楊春齡於民國97年1月15日，以 其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人吳宗奇對聲請人 所欠借款之清償，設定新臺幣1,320,000元之最高限額抵押 權，擔保債權確定期日為127年1月14日，債務清償期依照各 個契約約定清償日期，經登記在案。
三、嗣債務人吳宗奇於97年1月25日向聲請人借用新臺幣1,100,0 00元，借款期間自97年1月25日起至107年1月25日止，約定 自借款日起分120期，每期1個月，自第1期至第12期只付利 息不還本金，自第13期起平均攤還本息，如未按期攤還本息 時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人 吳宗奇應攤還之本息，僅繳至102年11月20日止，依上開約 定，本件借款應視為全部到期，尚欠本金新臺幣547,269元 及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出 抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物 登記謄本、借據影本等件為證。
四、經本院於103年4月3日發函通知相對人楊春齡及債務人吳宗 奇就本件聲請陳述意見，相對人及債務人逾期均未為陳述。 本件聲請意旨經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣壹仟元。如持本裁定聲請強制執行時， 請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執 行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 103 年 5 月 9 日
南投簡易庭司法事務官
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│附表：土地 103年度司拍字第25號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├─────────┤權 利 範 圍│所 有 權 人│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平 方 公 尺 │ │ │
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│001 │南投縣│竹山鎮 │竹圍子 │硘 │175-25 │建│112 │全部 │楊春齡 │
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│附表：建物 103年度司拍字第25號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │ │
│ │ │ │ │ ├────────┬───────┤權 利│ │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │ │ │所 有 權 人│ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ │ 附 屬 建 物 │範 圍│ │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │ │ │ │ │
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│001 │456 │建國二路88號 │竹圍子段硘小│住商用、鋼筋混│一層：52.02、二 │ │全部 │楊春齡 │ │
│ │ │ │段175-25地號 │凝土加強磚造、│層：52.62、三層 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │3層 │：52.62，合計：1│ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │57.26 │ │ │ │ │
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