臺灣嘉義地方法院刑事簡易判決 106年度嘉簡字第1165號
公 訴 人 臺灣嘉義地方法院檢察署檢察官
被 告 黃廖玉菜
輔 佐 人 黃怡玲
上列被告因竊佔案件，經檢察官提起公訴（105年度偵字第7969
號），被告自白犯罪，本院裁定逕以簡易判決處刑如下：
主 文
黃廖玉菜犯竊佔罪，處拘役拾日，如易科罰金以新臺幣壹仟元折算壹日。未扣案如附表所示犯罪所得沒收，於全部或一部不能沒收或不宜執行沒收時，追徵其價額。
犯 罪 事 實 及 理 由
一、本件犯罪事實及證據，除檢察官起訴書犯罪事實一、第5行 「民國99、100年」更正為「民國100年12月14日」、第12行 「查悉上情」補充為「查悉上情，並於106年2月3日交出系 爭房屋鑰匙而終止其占有」及證據補充「被告於本院之自白 」、「民雄鄉新庄段1522地號98-106年申報地價一覽表」外 ，餘引用檢察官起訴書之記載（如附件）。並補充說明如下 ：證明被告竊佔之時間始點，僅被告於105年12月14日於臺 灣嘉義地方法院檢察署製作筆錄時陳稱：大約是5-6年前開 始使用等語（見核交字第3070號卷第6頁）及告訴人陳稱： 於105年4月至6月之水費徒然增加，於105年10月5日前往察 看發現遭人竊佔使用等語（見警卷第2頁），故依被告之陳 述，依罪疑有利被告原則，應認被告竊佔之時點為100年12 月14日為竊佔始點；另被告於106年2月3日於嘉義地方法院 檢察署於106年2月3日檢察事務官前往係爭房屋勘驗時，被 告提出開啟門鎖之鑰匙，其內物品已清空等情，此有臺灣嘉 義地方法院檢察署勘驗筆錄可佐（見核交字第3070號卷第25 頁至第39頁），可認竊佔之終點為106年2月3日，復此敘明 。
二、核被告黃廖玉菜所為，係犯刑法第320條第2項之竊佔罪。爰 審酌被告未經他人同意即擅自竊佔長久無人居住之系爭房屋 置放資源回收物品之手段，竊佔面積為42平方公尺，並兼衡 被告無前科之素行，此有臺灣高等法院被告前案紀錄表在卷 可佐、被告不識字、已婚，但丈夫已過世、有三名成年子女 、現無業、家境勉持等智識程度、生活狀況及竊佔時間等一 切情狀，量處如主文所示之刑及諭知易科罰金之折算標準。三、沒收部分：
(一)105年7月1日前施行之其他法律關於沒收、追徵、追繳、抵 償之規定，不再適用，刑法施行法第10條之3定有明文。從 而，自87年5月27日修正後開始施行之森林法第56條第6項規
定，即於105年7月1日起停止適用，而回歸適用刑法沒收之 相關規定，合先敘明。又被告行為後，刑法就沒收之相關規 定，業於104年12月30日修正公布，並自105年7月1日施行， 且於修正後刑法第2條第2項規定，沒收適用裁判時之法律。 新法規定中，刪除第34條及修正第36條之規定後，沒收即不 屬從刑種類之一，又修正後之第38條第2項規定：「供犯罪 所用、犯罪預備之物或犯罪所生之物，屬於犯罪行為人者， 得沒收之。但有特別規定者，依其規定」；修正後之第38條 之1第1項、第4項規定：「犯罪所得，屬於犯罪行為人者， 沒收之。但有特別規定者，依其規定」、「第一項及第二項 之犯罪所得，包括違法行為所得、其變得之物或財產上利益 及其孳息」。依此，本案關於沒收之部分，自應適用上開新 法規定。
(二)關於本件被告置放資源回收物竊佔系爭房屋土地，受有非法 使用前揭地號土地之利益乙節。查：按無權占用土地不當得 利部分：按無權占用相關建物，其損害金之計算標準，應參 酌土地法第105條準用第97條第1項之規定計算，較為客觀公 允（最高法院81年度台上字第339號判決意旨同此），又依 土地法第97條規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地 及其建築物申報總價額年息10%為限」，所謂以年息10%為限 ，乃指租金之最高限額而言，並非必須照申報價額10%計算 之，且尚須斟酌房屋之位置、工商繁榮程度、使用人利用房 屋之經濟價值、所受利益，彼等關係及社會感情等情事，以 為決定（最高法院68年台上字第371號判例意旨參照）。經 查被告占用之前開土地，土地地目為建，土地申報地價分別 如附表所示之金額等情。本院審酌被告占用前開土地置放資 源回收物，並非以該地作為營業之用，及占用土地之面積、 地目、周圍環境、地理位置、未來發展遠景、被告長期使用 該土地未給付租金，以及被告利用前揭土地之經濟價值與所 受利益，與前開土地法之規定、申報地價數額等情，認租金 以週年利率5％計算較為適當（此部分被告所取得之財產上 利益如附表），應予以宣告沒收，於全部或一部不能沒收或 不宜執行沒收時，追徵其價額。
四、被告於本院審理時，依刑事訴訟法第451條之1第3項規定， 請求判決判處拘役10日，並經本院記明筆錄（見本院易字卷 第32頁），本院於被告求刑範圍內為判決，被告不得上訴。五、依刑事訴訟法第449條第2項、第450條第1項、第451條之1第 3項、第454條第2項、第455條之1第2項，刑法第320條第2項 、第41條第1項前段、第38條之1第1項、第3項，刑法施行法 第1條之1第1項、第2項前段，逕以簡易判決處刑如主文。
六、本件被告不得上訴，檢察官如不服本判決，應於判決送達後 10日內向本院提出上訴狀（應附繕本）。
中 華 民 國 106 年 8 月 31 日
嘉義簡易庭 法 官 謝其達
以上正本證明與原本無異。
本件被告不得上訴，檢察官如不服本判決，應於判決送達後10日內向本院提出上訴狀（應附繕本）。告訴人或被害人如對於本判決不服者，應具備理由請求檢察官上訴，其上訴期間之計算係以檢察官收受判決正本之日期為準。
中 華 民 國 106 年 8 月 31 日
書記官 張紜飴
附記本判決論罪之法條全文
刑法第320條
意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處五年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷。
前二項之未遂犯罰之。
附件：
臺灣嘉義地方法院檢察署檢察官105年度偵字第7969號起訴書。附表：
計算公式：
1、申報地價（元/平方公尺）×面積（平方公尺）×年息（5％ ）÷12＝每月不當得利數額。
2、每月不當得利數額×占有期間月數＝不當得利總額。（以下幣別均為新臺幣，元以下四捨五入）
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│地號 │佔用面積 │申報地價 │ 相當於不當得利之租金額(每月) │不當得利總額 │
│ │ │ │ │ │
│ │ ├────┬─────┬─────┼────┬─────┬─────┼────────────┤
│ │ │99-101年│102-104年 │105-106年 │99-101年│102-104年 │105-106年 │100年12月14日至106年2月3│
│ │ │(平方公 │(平方公尺/│(平方公尺/│(元) │(元) │(元) │日(元) │
│ │ │尺/元) │元) │元) │ │ │ │ │
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│1522 │42平方公尺 │496元 │504元 │520元 │86.8元 │88.2元 │91元 │5443元 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │(43.4+86.8*12+88.2*36 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │+91*13) │
└───────┴──────┴────┴─────┴─────┴────┴─────┴─────┴────────────┘