臺灣臺南地方法院民事裁定 103年度司拍字第32號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳祖培
非訟代理人 蕭睿質
相 對 人 王瓊安即王恩協之繼承人
王天佑即王恩協之繼承人(民國000年0月00日生)
兼上列一人
法定代理人 湯澄忻即王恩協之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又繼承人自繼承開 始時，承受被繼承人財產上之一切權利義務，民法第881條 之17、第873條、第1148條第1項前段分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：
㈠第三人王恩協以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人 借款之擔保，分別設定新臺幣（下同）①1,200,000元② 1,200,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國① 93年5月17日起至123年5月17日②93年6月9日起至123年6 月9日止，債務清償日期均依照各個契約約定，經登記在 案。
㈡嗣第三人王恩協於99年10月28日向聲請人借款2,000,000 元，約定借款期限至114年10月29日止，按期平均攤還本 息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應 立即全部償還。詎借款人自102年10月29日起即未依約繳 納本息，尚欠本金1,481,967元及利息、違約金，依約定 本件借款應視為全部到期。又第三人王恩協已於102年8月 15日死亡，其所有如附表所示之不動產雖尚未辦理繼承登 記，依法仍應由其繼承人即相對人王瓊安、王天佑、湯澄 忻等人繼承，並不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物 以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他 項權利證明書等影本各2件、貸款契約書、查詢帳戶主檔 資料、放款利率查詢表等影本各1件、土地登記謄本2件及 建物登記謄本1件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
中 華 民 國 103 年 4 月 21 日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（個人及全戶動態記事均勿省略），且該戶籍謄本申 請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達 相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如 公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正 本（個人及全戶動態記事均勿省略），以核對是否合法送達。 （否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 103 年 4 月 22 日
書記官 朱小萍
┌───────────────────────────────┐
│附表： 103年度司拍字第32號│
├──┬────────────────┬─┬────┬────┤
│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│編號├───┬────┬────┬──┤ ├────┤權利範圍│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│目│平方公尺│ │
├──┼───┼────┼────┼──┼─┼────┼────┤
│001 │台南市│ 永康區 │ 兵北段 │614 │建│105.57 │全部 │
├──┼───┼────┼────┼──┼─┼────┼────┤
│002 │台南市│ 永康區 │ 兵北段 │615 │建│13.07 │全部 │
└──┴───┴────┴────┴──┴─┴────┴────┘
┌─────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰ 103年度司拍字第32號│
├──┬─┬──────┬────┬────┬───────┬───┤
│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│一│二│合│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│計│位│ │
├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼───┤
│001 │62│台南市永康區│台南市永│2層樓房 │44│48│93│平│全部 │
│ │ │五王里六合路│康區兵北│加強磚造│.8│.7│.6│方│ │
│ │ │14鄰42巷24號│段614地 │ │4 │6 │0 │公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │尺│ │
└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴───┘
, 台灣公司情報網