臺灣臺南地方法院民事裁定 103年度司拍字第106號
聲 請 人 王曉月
相 對 人 鄭月秀
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編 96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用 之。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保其與第三人陳耀發向第三人王文曲之借款，設定新臺 幣（下同）1,000,000元之最高限額抵押權，存續期間自民 國89年11月27日起至91年8月31日止（原存續期間至90年2月 27日止，經變更為至91年8月31日止），清償日期為90年2月 27日，經登記在案。嗣第三人陳耀發於89年11月27日向第三 人王文曲借款1,000,000元，並簽發發票日為89年11月27日 ，票面金額為1,000,000元，未載到期日之本票1紙交第三人 王文曲收執，詎第三人陳耀發屆期未為清償。而第三人王文 曲業於91年間將上開抵押權及其擔保債權讓與第三人王吳金 枝，第三人王吳金枝復於98年間，將上開抵押權及其所擔保 債權讓與聲請人，並將前述第三人陳耀發簽發之本票交付聲 請人，另協同聲請人於98年11月26日辦畢抵押權移轉登記。 聲請人為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定 契約書、他項權利證明書、他項權利變更契約書、他項權利 移轉證明書、本票等件影本及土地登記謄本為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對 人及第三人陳耀發於收受該通知後10日內，就本件最高限額 抵押權所擔保之債權額陳述意見。其中第三人於收受該通知 後，逾期迄今仍未陳述意見；而相對人於收受該通知後，雖 於103年4月18日具狀陳稱，本件違約金按年息10％計算，實 屬過高，請求改依年息0.6％計算云云。惟抵押權人聲請法 院准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，非訟法院並無權就違 約金是否過高等實體事項為審酌。本件抵押權設定契約書登 載之違約金為「自逾期之日起另按每日每百元壹角計算」， 聲請人聲請狀內容所載之違約金內容，並未逾上開約定之限
度，本院自無權予以核減。相對人如對違約金收取金額是否 過高有所爭執，應另行起訴以資解決，附此敘明。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
中 華 民 國 103 年 4 月 24 日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（個人及全戶動態記事均勿省略），且該戶籍謄本申 請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達 相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如 公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正 本（個人及全戶動態記事均勿省略），以核對是否合法送達。 （否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 103 年 5 月 1 日
書記官 陳怡吟
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│附表： 103年度司拍字第106號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│編號├───┬────┬───┬──┤ ├────┤權 利 範 圍│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│目│平方公尺│ │
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│001 │臺南市│安南區 │總安段│555 │田│2460.00 │90000分之5760 │
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