拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,103年度,39號
TCDV,103,司拍,39,20140430,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　 103年度司拍字第39號
聲　請　人　臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人　蘇樂明
代　理　人　林光佑
相　對　人　潘春城
相　對　人　潘春福
相　對　人　潘春水
相　對　人　林潘金里
相　對　人　黃潘錦雀
相　對　人　潘錦鑾
相　對　人　潘馨萍
相　對　人　潘怡亘
相　對　人　潘柔涵
上列潘馨萍、潘怡亘、潘柔涵共同
法定代理人　宋紅竹　　住臺中市○○區○○路000號
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人 設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而 受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條 、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：訴外人潘吳罔市以其所有如附表所示之 不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下 之抵押權：
（一）登記日期：⑴91年7月30日。⑵93年6月18日。 （二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）⑴72 0,000元。⑵240,000元。
（三）抵押權存續期間：
⑴自91年7月29日至141年7月28日止。 ⑵自93年6月17日至143年6月16日止。 （四）清償日期：⑴⑵依照各個契約約定。
（五）利息(率)：⑴⑵依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個契約約定。 （七）違約金：⑴⑵依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：⑴潘吳罔市、潘春水即相對人 ，全部。⑵潘春水即相對人，全部。




嗣全部抵押物於民國101年6月22日因繼承移轉登記與相對 人潘春城、潘春福、潘春水、林潘金里、黃潘錦雀、潘錦 鑾、潘馨萍、潘怡亘、潘柔涵。而債務人潘吳罔市、潘春 水於93年7月1日向聲請人借款800,000元，約定有利息、遲 延利息及違約金，清償日期為民國96年7月1日，應按月繳納 本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自102年7 月1日即未繳納本息，應視同全部到期，尚欠本金140,400元 及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受 償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證 。本件相對人潘春城、潘春福、潘春水、林潘金里、黃潘錦 雀、潘錦鑾、潘馨萍、潘怡亘、潘柔涵雖為抵押物之受讓人 ，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件 聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 103 年 4 月 30 日
民事庭司法事務官 朱敏諄
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │大甲區 │福順 │ │742-1 │田│1217.43 │全部(相對人 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │潘春城、潘春│
│ │ │ │ │ │ │ │ │福、潘春水、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │林潘金里、黃│
│ │ │ │ │ │ │ │ │潘錦雀、潘錦│
│ │ │ │ │ │ │ │ │鑾、潘馨萍、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │潘怡亘、潘柔│
│ │ │ │ │ │ │ │ │涵公同共有) │
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