臺灣屏東地方法院民事判決 103年度潮簡字第103號
原 告 陳月梅
訴訟代理人 吳嘉恩
原 告 陳金春
訴訟代理人 劉誠文
被 告 陳永謀
上列當事人間請求確認通行權存在事件，本院於民國103 年3 月
31日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或 減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255 條第1 項第3 款定有明文。本件原告原起訴請求：㈠被告應 將坐落屏東縣枋寮鄉○○村段000 地號土地上如附圖所示AB 連線之鐵門除去；㈡被告應給付原告新台幣（下同）20萬元 。嗣於訴狀送達後，原告撤回其上開第㈡部分之聲明，其等 所為訴之變更核屬減縮應受判決事項之聲明，參諸上開規定 ，於法並無不合，應予准許。
二、原告主張：原告陳月梅所有重測前坐落屏東縣枋寮鄉○○段 00000 地號土地及原告陳金春所有重測前同段173-3 地號土 地均屬袋地，上開土地北側鄰接兩造與陳招賢、陳雅敏所共 有重測前同段173-1 地號土地，該土地北側則鄰接被告及陳 招賢、陳雅敏所共有重測前同段173 地號土地（重測後為同 鄉新開村段940 地號土地）。原告長久以來均藉由此筆土地 對外通行至忠誠路，惟因被告及陳招賢、陳雅敏阻止原告通 行此筆土地，原告不得已而對被告及陳招賢、陳雅敏提起確 認通行權存在訴訟，一審判決原告勝訴（即本院100 年度潮 簡字第175 號），被告及陳招賢、陳雅敏聲明不服，提起上 訴，嗣於上訴審調解成立（即本院101 年度簡上移調字第3 號），其內容為：「一、聲請人（即被告、陳招賢、陳雅敏 ）願將其所有坐落屏東縣枋寮鄉○○段000 地號如附圖一方 案二所示編號（C ）部分面積186 平方公尺土地及其上之地 上物以新台幣貳拾貳萬元讓與相對人陳月梅、陳金春保持共 有（應有部分各二分之一），相對人願於民國一０一年十一 月五日前給付聲請人前開新台幣貳拾貳萬元，聲請人願於相 對人給付完畢前開款項時起至一０一年十一月十二日前協同 相對人辦理上開土地所有權移轉登記，聲請人同意相對人通 行自如附圖一方案二編號（C ）部分往南延伸至相對人陳金
春所有坐落屏東縣枋寮鄉○○段000 ○0 地號土地，聲請人 不得為任何妨礙相對人通行之行為。二、相對人陳月梅、陳 金春願將其所有坐落屏東縣枋寮鄉○○段0000 0地號（權利 範圍：陳月梅六分之一、陳金春六分之一）土地之所有權移 轉登記予聲請人陳招賢、陳雅敏、陳永謀保持共有（應有部 分：陳招賢四分之一、陳雅敏四分之一、陳永謀二分之一） ，相對人願於民國一０一年十一月十二日前協同聲請人辦理 上開土地之所有權移轉登記。三、聲請人願將其所有坐落屏 東縣枋寮鄉○○段000 ○0 地號土地上之水井使用權二分之 一讓與相對人，兩造同意前開水井之電力費用及日後維修費 用由兩造各負擔二分之一……」（下稱系爭調解筆錄）。原 告於調解成立後，已依調解內容給付被告及陳招賢、陳雅敏 22萬元，被告及陳招賢、陳雅敏亦已將系爭調解筆錄第1 點 所提及之編號（C ）土地即重測後同鄉新開村段940-2 地號 土地（下稱系爭940-2 地號土地）移轉登記予原告。詎被告 嗣後竟於同段941 地號土地（重測前為同鄉新開段172 地號 土地，下稱系爭941 地號土地）上設置如附圖所示AB連線之 鐵門（下稱系爭鐵門），致原告雖取得系爭940-2 地號土地 所有權，仍無法通行至忠誠路，而依系爭調解筆錄第1 點之 約定，被告不得為任何妨礙原告通行之行為，爰依系爭調解 筆錄之約定，請求被告將系爭鐵門除去等情。並聲明：被告 應將系爭941 地號土地內如附圖所示之系爭鐵門除去。三、被告則以：伊於101 年8 月27日以4 萬元向系爭941 地號土 地之前所有人陳駿岳購買通行權，並於通行範圍內設置系爭 鐵門，伊並無違反系爭調解筆錄約定之情事。況且，系爭鐵 門之設置地點鄰近系爭941 地號土地與同段920 地號土地之 交界處，而原告所有系爭940-2 地號土地西側全與系爭941 地號土地相鄰，事實上原告仍可藉由系爭941 地號土地通行 至忠誠路，系爭鐵門並未阻礙原告通行。基上，原告請求伊 除去系爭鐵門，顯非有理由等語，資為抗辯。並答辯聲明： 原告之訴駁回。
四、經查：原告陳月梅所有重測前坐落屏東縣枋寮鄉○○段0000 0 地號土地及原告陳金春所有重測前同段173-3 地號土地均 屬袋地，上開土地北側鄰接兩造與陳招賢、陳雅敏所共有重 測前同段173-1 地號土地，該土地北側則鄰接被告及陳招賢 、陳雅敏所共有重測前同段173 地號土地（重測後為同鄉新 開村段940 地號土地）。原告前對被告及陳招賢、陳雅敏提 起確認通行權存在訴訟，一審判決原告勝訴（即本院100 年 度潮簡字第175 號），被告及陳招賢、陳雅敏聲明不服，提 起上訴，嗣於上訴審調解成立（即本院101 年度簡上移調字
第3 號）。調解成立後，原告已依系爭調解筆錄第1 點之約 定，給付被告及陳招賢、陳雅敏22萬元，被告及陳招賢、陳 雅敏亦已將系爭940-2 地號土地移轉登記予原告，被告則另 於系爭941 地號土地內設置系爭鐵門。又系爭940-2 地號土 地須經由系爭941 地號土地方能通行至忠誠路各事實，為兩 造所不爭執，並有系爭調解筆錄、土地登記謄本、現場照片 在卷可證，又經本院會同屏東縣枋寮地政事務所測量員到場 勘測屬實，製有勘驗筆錄及土地複丈成果圖在卷可憑，另經 本院依職權調取本院100 年度潮簡字第175 號、101 年度簡 上移調字第3 號查閱無訛。
五、本院之判斷：
㈠按解釋意思表示，應探求當事人之真意，不得拘泥於所用之 辭句，民法第98條定有明文。又解釋契約，應於文義上及論 理上詳為推求，以探求當事人立約時之真意，並通觀契約全 文，斟酌訂立契約當時及過去之事實、交易上之習慣等其他 一切證據資料，本於經驗法則及誠信原則，從契約之主要目 的及經濟價值作全盤之觀察，以為其判斷之基礎，不能徒拘 泥字面或截取書據中一二語，任意推解致失其真意（最高法 院99年度台上字第1421號判決意旨參照）。 ㈡查系爭940-2 地號土地須經由系爭941 地號土地方能通行至 忠誠路之事實，已如前述。惟原告於本院審理時，並未能提 出證據證明其等有何通行系爭941 地號土地之權利，是其等 是否因被告設置系爭鐵門而妨害其等之通行權，已非無疑。 況且，系爭調解筆錄第1 點係約定：「聲請人（即被告、陳 招賢、陳雅敏）願將其所有坐落屏東縣枋寮鄉○○段000 地 號如附圖一方案二所示編號（C ）部分面積186 平方公尺土 地及其上之地上物以新台幣貳拾貳萬元讓與相對人陳月梅、 陳金春保持共有（應有部分各二分之一），相對人願於民國 一０一年十一月五日前給付聲請人前開新台幣貳拾貳萬元， 聲請人願於相對人給付完畢前開款項時起至一０一年十一月 十二日前協同相對人辦理上開土地所有權移轉登記，聲請人 同意相對人通行自如附圖一方案二編號（C ）部分往南延伸 至相對人陳金春所有坐落屏東縣枋寮鄉○○段000 ○0 地號 土地，聲請人不得為任何妨礙相對人通行之行為。」第2 點 則約定：「相對人陳月梅、陳金春願將其所有坐落屏東縣枋 寮鄉○○段00000 地號（權利範圍：陳月梅六分之一、陳金 春六分之一）土地之所有權移轉登記予聲請人陳招賢、陳雅 敏、陳永謀保持共有（應有部分：陳招賢四分之一、陳雅敏 四分之一、陳永謀二分之一），相對人願於民國一０一年十 一月十二日前協同聲請人辦理上開土地之所有權移轉登記。
」依上開內容及其前後文觀之，原告須給付被告及陳招賢、 陳雅敏22萬元，並將重測前坐落屏東縣枋寮鄉○○段00000 地號土地之所有權應有部分移轉登記予被告及陳招賢、陳雅 敏，被告及陳招賢、陳雅敏則須將編號（C ）部分土地即系 爭940-2 地號土地移轉登記予原告。又因系爭940-2 地號土 地與原告陳金春所有重測前同鄉新開段173-3 地號土地間尚 隔有同段173-1 地號土地，而原告復已同意將該筆土地之所 有權應有部分移轉登記予被告及陳招賢、陳雅敏，其等已非 該筆土地之共有人，為能自重測前同鄉新開段173-3 地號土 地通行至系爭940-2 地號土地，原告仍有通行重測前同鄉○ ○段00000 地號土地之必要，被告及陳招賢、陳雅敏則同意 原告通行該部分土地。因此，系爭調解筆錄第1 點方約定： 「……聲請人同意相對人通行自如附圖一方案二編號（C ） 部分往南延伸至相對人陳金春所有坐落屏東縣枋寮鄉○○段 000 ○0 地號土地，聲請人不得為任何妨礙相對人通行之行 為」等語。準此，依系爭調解筆錄第1 點之約定，被告及陳 招賢、陳雅敏同意原告通行，且不得為任何妨礙通行行為之 部分，應為自系爭940-2 地號土地往南延伸至重測前同鄉新 開段173-3 地號土地間之土地，即重測前同鄉○○段00000 地號土地內之部分土地，並不包括系爭941 地號土地。從而 ，原告主張依系爭調解筆錄第1 點之約定，其等得請求被告 除去系爭鐵門云云，顯已超出兩造就系爭調解筆錄所約定之 範圍，尚無可採。
六、綜上所述，本件原告依系爭調解筆錄之約定，請求被告將系 爭941 地號土地內上附圖所示之系爭鐵門除去，為無理由， 應予駁回。又本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法於 判決結果不生影響，爰不一一論述，併此敘明。七、據上論結，本件原告之訴為無理由，依民事訴訟法第436 條 第2 項、第78條，判決如主文。
中 華 民 國 103 年 4 月 14 日
潮州簡易庭 法 官 程士傑
正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後二十日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 103 年 4 月 14 日
書記官 鄭美雀