拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院(民事),司拍字,103年度,80號
KSDV,103,司拍,80,20140325,1

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　 103年度司拍字第80號
聲　請　人　華南商業銀行股份有限公司
法定代理人　楊豊彥
相　對　人　聯崗科技股份有限公司
法定代理人　蘇俊明
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國97年9月12日以其所有如附表 所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同 ）15,000,000元之最高限額抵押權，擔保確定期日為民國 127年8月12日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償 期，經登記在案。
三、嗣相對人於民國97年9月17日起邀同案外人蘇俊明、胡善煜 為連帶保證人陸續向聲請人借用共16,300,000元，其還款方 式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還 本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相 對人未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到 期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約 書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1 件、借據影本6件為證。
四、本院於民國100年3月5日通知相對人及案外人蘇俊明、胡善 煜就抵押權所擔保之債權陳述意見，相對人於103年3月12日 具狀表示因營運資金短缺，且產業面臨大型企業競爭，致無 法正常清還借款，希望能自行將不動產抵押物變賣好價格， 來清償對聲請人所有借款等語。本院就此復通知聲請人表示 意見，聲請人表示前已與相對人協商，惟無法接受相對人所 提自行處分不動產方案，且該不動產業遭台灣中小企業銀行 假扣押，自行處分幾無可能等語。經核相對人既有未依約清 償之情事，則聲請人聲請拍賣抵押物尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。



中 華 民 國 103 年 3 月 25 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。