臺灣新竹地方法院民事判決 102年度訴字第26號
原 告 周德本
周廷麟
共 同
訴訟代理人 黃秋田律師
複代理人 李威
賴敬倫
被 告 周廷湧
周德乙
周新景
周德波
周德源
周德旭
周德慧
周明為（原名周運壕）
周北仲
周廷桓
周廷潮
周廷鞏
周廷錦
周德秋
周碩海
周碩湶
周文瀚
上十六人共同
訴訟代理人 周星江
周文惠
周陳鳳嬌（即承當訴訟人）
周莊麗華
周碩彬
周美智
周愷智
周德政
周德治
周德敏
周淑英
陳周淑媛
周欣穎
周智怡
周怡秀
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國103 年2 月27日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有坐落新竹縣湖口鄉○○段0000地號土地，准予分割，並按如附圖及附表2 所示應有部分分割。
訴訟費用由兩造按附表1 應負擔訴訟費用比例欄所示比例負擔。 事實及理由
壹、程序方面
一、按「訴訟繫屬中為訴訟標的之法律關係，雖移轉於第三人， 於訴訟無影響。但第三人如經兩造同意，得聲請代當事人承 當訴訟。前項但書情形，僅他造不同意者，移轉之當事人或 第三人得聲請法院以裁定許第三人承當訴訟」，民事訴訟法 第254 條第1 項、第2 項分別定有明文。查本件周筱玲、周 德曜、周德宇、周德洋原係坐落新竹縣湖口鄉○○段0000地 號土地（下稱系爭土地）之共有人，嗣於本院審理期間，周 筱玲、周德曜、周德宇、周德洋將系爭土地之應有部分過戶 予被告周陳鳳嬌，此有系爭土地登記第二類謄本在卷可參（ 見本院卷㈣第45頁至第52頁），原告、被告周陳鳳嬌已具狀 聲請承當訴訟，經本院裁定承當訴訟在案，揆諸上開規定， 本件應由被告周陳鳳嬌代原被告周筱玲、周德曜、周德宇、 周德洋承當訴訟，合先敘明。
二、本件被告周廷湧、周文惠、周陳鳳嬌、周莊麗華、周碩彬、 周美智、周愷智、周德政、周德治、周德敏、周淑英、陳周 淑媛、周欣穎、周智怡、周怡秀經合法通知，均未於言詞辯 論期日到場，核均無民事訴訟法第386 條所列各款情形，爰 依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面
一、原告起訴主張：
系爭土地地目建、面積為815 平方公尺，兩造所共有，原告 為謀土地之善用，曾委託律師請被告於民國101 年8 月8 日 下午3 時至原告住處協議分割事宜，但因多數共有人未出席 ，而無法達成共識，可見兩造已無協議之可能，為謀土地之 善用，有分割之必要。系爭土地依其使用目的並非不能分割 ，又無不分割之約定，附圖所示分割方案，為到庭共有人所 贊同，如附圖A 、部分分歸該位置共有人同意依原有持份比 例維持共有，E 部分則在公同共有關係消滅前，依法仍應維 持公同共有，此分割方案應為最佳分割方案等語。並聲明： 兩造共有坐落新竹縣湖口鄉○○段0000地號土地、地目建、 面積815 平方公尺准予分割。分割方法為如附圖所示A 部分 面積533.57平方公尺由原告周德本、周廷麟依原有持分比例
維持共有，B 部分面積215.46平方公尺，由被告周德乙、周 新景、周德波、周德源、周德旭、周德慧、周明為、周北仲 、周廷桓、周廷潮、周廷鞏、周廷錦、周德秋、周碩海、周 碩湶、周文瀚依原有持分比例維持共有；C 部分面積3.88平 方公尺由被告周文惠單獨所有；D 部分面積3.88平方公尺由 被告周陳鳳嬌單獨所有；E 部分面積44.63 平方公尺，由被 告周莊麗華、周碩彬、周美智、周愷智、周德政、周德治、 周德敏、周淑英、陳周淑媛、周欣穎、周智怡、周怡秀公同 共有；F 部分面積13.58 平方公尺由被告周廷湧單獨所有。二、被告部分：
㈠被告周德乙、周新景、周德波、周德源、周德旭、周德慧、 周明為、周北仲、周廷桓、周廷潮、周廷鞏、周廷錦、周德 秋、周碩海、周碩湶、周文瀚均陳稱：同意原告所提分割方 案，並願意分得附圖所示B 部分，並維持共有等語。 ㈡被告周廷湧、周文惠、周陳鳳嬌、周莊麗華、周碩彬、周美 智、周愷智、周德政、周德治、周德敏、周淑英、陳周淑媛 、周欣穎、周智怡、周怡秀未於言詞辯論期日到場，亦未提 出書狀作任何聲明或陳述。
三、本院之判斷：
㈠查系爭土地地目為建，面積為815 平方公尺，由兩造所共有 ，應有部分分別如附表1 應有部分欄所示等情，有土地登記 第二類謄本在卷可按（見本院卷㈣第45頁至第52頁），是上 開事實，應屬實在
㈡按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限，民法第823 第1 項前段定有明文。又前開法條所謂 因物之使用目的不能分割，係指共有物繼續供他物之用，而 為其物之利用所不可缺，或為一權利之行使所不可缺者而言 ，僅因聚族而居之傳統關係，究難認有不能分割情形存在（ 最高法院50年台上字第970 號判例意旨參照）。查依前所述 ，系爭土地兩造所共有；又系爭土地其上目前為樹木，系爭 土地為袋地，無連外道路，業經本院至現場履勘查明，製有 勘驗測量筆錄、航照圖、地籍圖可參（見本院卷㈠第133 頁 、第137 頁至第138 頁），尚難謂因物之使用目的不能分割 。另兩造間就系爭土地亦未定有不分割之特約，再徵之部分 被告於本院審理時並未到庭，此有本院多次言詞辯論筆錄可 按，顯已無法協議分割，則原告訴請裁判分割，於法自無不 合。
㈢次按共有物之分割，依共有人協議之方法行之；分割之方法 不能協議決定，法院得因任何共有人之聲請，命為下列之分
配：一以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配 顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二原物分配顯有 困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物 之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共 有人；以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按 其應有部分受分配者，得以金錢補償之；以原物為分配時， 因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維 持共有，民法第824 條第1 、2 、3 、4 項分別定有明文。 又法院定共有物分割之方法，固可由法院自由裁量，惟應斟 酌各共有人之意願、利害關係、共有物之性質、分割前使用 狀況、分割後各部分所得利用之價值及經濟效用、全體共有 人利益等有關情狀，於符合公平經濟原則下，為適當之決定 （最高法院89年度台上字第724 號判決、94年度台上字第11 49號判決、96年度台上字第108 號判決意旨參照）。本院審 酌系爭土地上本為袋地，目前為樹林，相鄰之同段1530、15 26-2地號土地均為空地、同段1527-2地號土地為空地，其上 部分土地有種菜，同段1008地號土地則為道路（新竹縣湖口 鄉）中平路2 段），周遭均需經由他人土地出入，而原告2 人願意依應有部分維持共有，被告周德乙、周新景、周德波 、周德源、周德旭、周德慧、周明為、周北仲、周廷桓、周 廷潮、周廷鞏、周廷錦、周德秋、周碩海、周碩湶、周文瀚 均表示同意原告所提分割方案並維持共有，因此，本件考量 系爭土地之性質、當事人意願、分割後各應有部分可使用之 狀況等，故原告請求如主文所示之分割方案，應符合全體共 有人之利益及願意，及發揮系爭土地之經濟效用，為最適之 分割方法。
四、綜上所述，本件原告本於共有物分割請求權，請求被告分割 系爭土地，為有理由，爰判決如主文所示。又分割共有物之 訴，核其性質，兩造本可互換地位，原告提起本件訴訟於法 雖屬有據，然被告應訴乃法律規定不得不然，爰諭知兩造負 擔之訴訟費用如主文第2 項所示。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘主張、陳述及所提證據，經本 院逐一斟酌後，認均不足以影響本判決之結果，自無詳予論 駁之必要，併此敘明。
據上論結，原告之訴為有理由，爰依民事訴訟法第385 條第1 項、第80條之1 、第85條，判決如主文。
中 華 民 國 103 年 3 月 25 日
民事第二庭 法 官 朱美璘
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後 20 日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 103 年 3 月 25 日
書記官 王恬如
附表1：
┌──┬──────┬──────────┬───────────┐
│編號│ 所有權人 │ 應有部分比例 │應負擔訴訟費用比例 │
├──┼──────┼──────────┼───────────┤
│ 1 │ 周廷湧 │ 960分之16 │ 960分之16 │
├──┼──────┼──────────┼───────────┤
│ 2 │ 周德波 │ 64分之3 │ 64分之3 │
├──┼──────┼──────────┼───────────┤
│ 3 │ 周德源 │ 960分之5 │ 4800分之69 │
│ │ │ 1200分之11 │ │
├──┼──────┼──────────┼───────────┤
│ 4 │ 周德旭 │ 960分之5 │ 4800分之69 │
│ │ │ 1200分之11 │ │
├──┼──────┼──────────┼───────────┤
│ 5 │ 周德慧 │ 960分之5 │ 4800分之69 │
│ │ │ 1200分之11 │ │
├──┼──────┼──────────┼───────────┤
│ 6 │ 周運壕 │ 2400分之11 │ 2400分之11 │
├──┼──────┼──────────┼───────────┤
│ 7 │ 周北仲 │ 2400分之11 │ 2400分之11 │
├──┼──────┼──────────┼───────────┤
│ 8 │ 周德乙 │ 3840分之30 │ 3840分之30 │
├──┼──────┼──────────┼───────────┤
│ 9 │ 周廷桓 │ 210分之1 │ 210分之1 │
├──┼──────┼──────────┼───────────┤
│ 10 │ 周廷潮 │ 210分之1 │ 210分之1 │
├──┼──────┼──────────┼───────────┤
│ 11 │ 周廷鞏 │ 210分之1 │ 210分之1 │
├──┼──────┼──────────┼───────────┤
│ 12 │ 周廷錦 │ 210分之1 │ 210分之1 │
├──┼──────┼──────────┼───────────┤
│ 13 │ 周德本 │ 960分之30 │ 960分之30 │
├──┼──────┼──────────┼───────────┤
│ 14 │ 周德秋 │ 960分之104 │ 960分之104 │
├──┼──────┼──────────┼───────────┤
│ 15 │ 周廷麟 │ 1920分之1197 │ 1920分之1197 │
├──┼──────┼──────────┼───────────┤
│ 16 │ 周新景 │ 3840分之60 │ 3840分之60 │
├──┼──────┼──────────┼───────────┤
│ 17 │ 周文惠 │ 210分之1 │ 210分之1 │
├──┼──────┼──────────┼───────────┤
│ 18 │ 周莊麗華 │公同共有 420分之23 │連帶負擔420分之23 │
├──┼──────┤ │ │
│ 19 │ 周碩彬 │ │ │
├──┼──────┤ │ │
│ 20 │ 周美智 │ │ │
├──┼──────┤ │ │
│ 21 │ 周愷智 │ │ │
├──┼──────┤ │ │
│ 22 │ 周德政 │ │ │
├──┼──────┤ │ │
│ 23 │ 周德治 │ │ │
├──┼──────┤ │ │
│ 24 │ 周德敏 │ │ │
├──┼──────┤ │ │
│ 25 │ 周淑英 │ │ │
├──┼──────┤ │ │
│ 26 │ 陳周淑媛 │ │ │
├──┼──────┤ │ │
│ 27 │ 周新穎 │ │ │
├──┼──────┤ │ │
│ 28 │ 周智怡 │ │ │
├──┼──────┤ │ │
│ 29 │ 周怡秀 │ │ │
├──┼──────┼──────────┼───────────┤
│ 30 │ 周碩海 │230400分之1104 │230400分之1104 │
├──┼──────┼──────────┼───────────┤
│ 31 │ 周碩湶 │230400分之1104 │230400分之1104 │
├──┼──────┼──────────┼───────────┤
│ 32 │ 周文瀚 │230400分之1104 │230400分之1104 │
├──┼──────┼──────────┼───────────┤
│ 33 │ 周陳鳳嬌 │ 210分之1 │ 210分之1 │
└──┴──────┴──────────┴───────────┘
附表2：
┌──┬─────┬────────┬───────┬──────┐
│編號│所有人 │面積（平方公尺）│應有部分比例 │應有部分面積│
│ │ │ │ │（平方公尺）│
├──┼─────┼────────┼───────┼──────┤
│ A │周德本 │ │60/1257 │ 25.47 │
│ ├─────┤ 533.57 ├───────┼──────┤
│ │周廷麟 │ │1197/1257 │ 508.1 │
├──┼─────┼────────┼───────┼──────┤
│ F │周廷湧 │ 13.58 │1/1 │ │
├──┼─────┼────────┼───────┼──────┤
│ B │周德乙 │ 215.46 │105/3553 │6.37 │
│ ├─────┤ ├───────┼──────┤
│ │周新景 │ │210/3553 │12.73 │
│ ├─────┤ ├───────┼──────┤
│ │周德波 │ │630/3553 │38.2 │
│ ├─────┤ ├───────┼──────┤
│ │周德源 │ │70/3553 │4.24 │
│ │ │ ├───────┼──────┤
│ │ │ │1848/53295 │7.47 │
│ ├─────┤ ├───────┼──────┤
│ │周德旭 │ │70/3553 │4.24 │
│ │ │ ├───────┼──────┤
│ │ │ │1848/53295 │7.47 │
│ ├─────┤ ├───────┼──────┤
│ │周德慧 │ │70/3553 │4.24 │
│ │ │ ├───────┼──────┤
│ │ │ │1848/53295 │7.47 │
│ ├─────┤ ├───────┼──────┤
│ │周明為 │ │924/53295 │3.74 │
│ ├─────┤ ├───────┼──────┤
│ │周北仲 │ │924/53295 │3.74 │
│ ├─────┤ ├───────┼──────┤
│ │周廷桓 │ │448/24871 │3.88 │
│ ├─────┤ ├───────┼──────┤
│ │周廷潮 │ │448/24871 │3.88 │
│ ├─────┤ ├───────┼──────┤
│ │周廷鞏 │ │448/24871 │3.88 │
│ ├─────┤ ├───────┼──────┤
│ │周廷錦 │ │448/24871 │3.88 │
│ ├─────┤ ├───────┼──────┤
│ │周德秋 │ │1456/3553 │88.3 │
│ ├─────┤ ├───────┼──────┤
│ │周碩海 │ │966/53295 │3.91 │
│ ├─────┤ ├───────┼──────┤
│ │周碩湶 │ │966/53295 │3.91 │
│ ├─────┤ ├───────┼──────┤
│ │周文翰 │ │966/53295 │3.91 │
├──┼─────┼────────┼───────┼──────┤
│ C │周文惠 │3.88 │1/1 │ │
├──┼─────┼────────┼───────┼──────┤
│ D │周陳鳳嬌 │3.88 │1/1 │ │
├──┼─────┼────────┼───────┼──────┤
│ E │周碩彬 │44.63 │1/1 │ │
│ ├─────┤ │（公同共有） │ │
│ │周美智 │ │ │ │
│ ├─────┤ │ │ │
│ │周愷智 │ │ │ │
│ ├─────┤ │ │ │
│ │周德政 │ │ │ │
│ ├─────┤ │ │ │
│ │周德治 │ │ │ │
│ ├─────┤ │ │ │
│ │周德敏 │ │ │ │
│ ├─────┤ │ │ │
│ │周淑英 │ │ │ │
│ ├─────┤ │ │ │
│ │陳周淑媛 │ │ │ │
│ ├─────┤ │ │ │
│ │周欣穎 │ │ │ │
│ ├─────┤ │ │ │
│ │周智怡 │ │ │ │
│ ├─────┤ │ │ │
│ │周怡秀 │ │ │ │
└──┴─────┴────────┴───────┴──────┘