臺灣彰化地方法院民事判決 102年度訴字第502號
原 告 周宜柔
訴訟代理人 陳義豐
黃茂松律師
被 告 王月美
謝好樣
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國103年3月6日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
如附表一所示土地合併分割如附圖方案所示，即各共有人分得土地編號、面積詳如附表二所示。
原告應補償被告王月美新台幣柒萬柒仟肆佰捌拾元。訴訟費用由兩造依附表二所示比例負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而 為判決。
二、原告主張：
㈠如附表一所示坐落彰化縣二林鎮儒明段1055、1058、1059、 1067等4筆地號土地（下稱系爭土地），其地目、面積、共 有人、應有部分比例、使用分區各詳如附表一、二所示。 ㈡系爭土地無因物之使用目的不能分割或訂有不分割之期限等 情形，雖經原告多次商請被告協議分割，均無結果。 ㈢爰請求依原告所提附圖方案合併分割系爭土地，原告願補償 被告王月美新台幣（下同）77,480元。
三、被告未於言詞辯論期日到場，僅出具同意書，表明同意按附 圖方案分割，並依原告所提找補標準補償。
四、原告主張系爭土地之地目、面積、共有人、應有部分比例、 使用分區各詳如附表一、二所示，且無因物之使用目的不能 分割或訂有不分割期限等情形，兩造復未能協議分割各情， 業據原告提出土地登記謄本、地籍圖謄本等件為證，且為被 告所不爭執，自堪信原告此部分之主張為真實。五、按「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物 。」、「分割之方法不能協議決定...法院得因任何共有人 之請求，命為下列之分配：以原物分配於各共有人... 共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分 之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適 用前項規定，請求合併分割。」，民法第823條第1項前段、 第824條第2項第1款前段、第6項前段分別定有明文。經查： 系爭土地為兩造或部分當事人共有之相鄰土地，業經兩造同
意合併分割，此情有土地登記謄本、地籍圖謄本及同意書等 件附卷足憑。據此，原告本於共有人分割請求權，請求判決 合併分割，核與前開規定洵無不合，應予准許。六、系爭土地現由兩造建造樓房建物占用，分別開設補習班、電 器行及豆漿店，聯外道路分別位於北側及東側之斗苑路五段 等情，業據本院會同彰化縣二林地政事務所派員履測現場屬 實，分別製作勘驗筆錄、現場簡圖、土地複丈成果圖附卷可 稽，並有原告所提現場彩色列印照片、建物測量成果圖影本 、房屋稅籍證明書等件在卷供參。經核原告所提分割方案， 係按照兩造使用現狀規劃，其上建物均得保留，且事後已徵 得被告同意；另依此方案分割後，各該共有人取得土地均面 臨道路（被告謝好樣取得土地與1057地號土地合併使用）， 出入無礙，本院因認該方案已符合公平適當原則，洵堪採認 ，爰判決合併分割系爭土地如附表二即主文第1項所示。至 於該方案未全然依應有部分比例分割，兩造分得土地，臨路 寬度未盡一致，地形方整程度不一，相較於分割前應有部分 之價值，容有些許誤差，惟兩造均無意鑑定查明具體精確找 補金額，並出具同意書同意原告所提補償標準，本院亦認尚 稱公允，爰不另囑託鑑定，併諭知找補償標準如主文第2項 所示，附此敘明。
七、本件分割共有物事件，如由敗訴之被告負擔訴訟費用顯失公 平，爰命勝訴之原告負擔一部分訴訟費用。
八、本件事證已臻明確，原告其餘攻擊方法及舉證，經審酌後於 判決結果並無影響，爰不再贅詞論列。
九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1、第 85條第1項但書。
中 華 民 國 103 年 3 月 20 日
民事第三庭 法 官 陳正禧
以上正本係照原本作成。
如對於判決上訴，應於判決送達20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 103 年 3 月 20 日
書記官 郭佳雯
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│附表一 │
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│編號│土地坐落地號 │地目│使用分區 │面積（㎡）│
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│ １ │彰化縣二林鎮○○段0000地號│建 │二林地市計│74.83 │
│ │ │ │畫商業區 │ │
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│ ２ │同上段1058地號 │建 │同上 │37.37 │
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│ ３ │同上段1059地號 │建 │同上 │22.03 │
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│ ４ │同上段1067地號 │建 │同上 │40.63 │
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│附表二 │
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│共有人│1055地號│1058地號│1059地號│1067地號│單獨取得土地│共同取得土地 │訴訟費用負擔│
│姓名 │應有部分│應有部分│應有部分│應有部分│編號面積(㎡)│編號面積(㎡) │之比例及型式│
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│周宜柔│505/1000│1/9 │1/3 │505/1000│編號B(70.22)│按應有部分107 │單獨負擔 │
│ │ │ │ │ │ │/244共同取得 │45/100 │
│ │ │ │ │ │ │編號D(2.44) │ │
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│王月美│495/1000│2/9 │---- │495/1000│編號A(63.97)│---- │單獨負擔 │
│ │ │ │ │ │ │ │45/100 │
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│謝好樣│---- │2/3 │2/3 │---- │編號C(38.23)│按應有部分137 │單獨負擔 │
│ │ │ │ │ │ │/244共同取得 │10/100 │
│ │ │ │ │ │ │編號D(2.44) │ │
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