臺灣基隆地方法院民事裁定 103年度消債全字第4號
聲 請 人
即 債務人 許華芬
上列聲請人因聲請更生事件，聲請保全處分，本院裁定如下：
主 文
自本裁定公告之日起六十日內：㈠聲請人就其所有如附表所示之不動產及其他財產，不得為移轉、設定負擔或其他處分行為。㈡聲請人之債權人就如附表所示不動產不得開始或繼續強制執行程序。但對該財產有擔保或有優先權者，不在此限。㈢本院一○二年度司執字第二五六九九號強制執行事件，就聲請人所有如附表所示不動產之強制執行程序應予停止。但對該財產有擔保或有優先權者，不在此限。
理 由
一、按法院就更生或清算之聲請為裁定前，得因利害關係人之聲 請或依職權，以裁定為下列保全處分：㈠債務人財產之保全 處分。㈡債務人履行債務及債權人對於債務人行使債權之限 制。㈢對於債務人財產強制執行程序之停止。㈣受益人或轉 得人財產之保全處分。㈤其他必要之保全處分。前項保全處 分，除法院裁定開始更生或清算程序外，其期間不得逾六十 日，消費者債務清理條例（下稱消債條例）第19條第1 項、 第2 項前段定有明文。揆諸其立法理由，係為防杜債務人之 財產減少，維持債權人間之公平受償及使債務人有重建更生 之機會。
二、聲請意旨略以：聲請人即債務人所有如附表所示之不動產（ 下稱系爭不動產），係債務人設籍並居住之自用住宅，經債 權人安泰商業銀行股份有限公司（下稱安泰銀行）聲請本院 以102年度司執字第25699號強制執行中，已定於民國103年3 月25日進行第2次拍賣程序。而聲請人已於103年3月18 日依 消債條例具狀向本院提出更生之聲請，倘任憑上開強制執行 繼續進行，將致債務人之總財產減少，且將影響各債權銀行 間之公平受償，爰聲請保全處分等語。
三、經查，聲請人上開主張之事實，業據其提出與所述相符之系 爭不動產之建物及土地登記謄本、本院民事執行處103年3月 4日基院義司執恭字第25699號執行命令通知函等件為證，復 經本院依職權調閱上開強制執行卷宗屬實。本院審酌聲請人 向本院聲請更生尚未裁定，其部分債權人安泰銀行（非擔保 或優先債權人）對聲請人所有之系爭不動產，進行強制執行 中，而系爭不動產乃聲請人所有，供自己及家庭成員共5 人 居住使用之建築物，屬消債條例第43條第3項、第4項所稱之 自用住宅，如經拍賣，足致債務人喪失居住處所之存立基礎
，妨礙債務人之重建更生。再參酌消債例第54條、第54條之 1 訂定自用住宅借款特別條款之立法目的，在使負有自用住 宅借款債務而瀕臨經濟困境之債務人，不必喪失其賴以居住 之自用住宅而重建經濟生活，使債務人得於更生方案訂定以 自用住宅借款延緩清償為內容之自用住宅借款特別條款，債 務人如依該特別條款繼續清償，即可避免擔保權之行使，同 時提高其更生方案之可行性，而有利債務人更生程序之進行 ，並兼顧自用住宅借款債權人之權益。是本件為維持債權人 間之公平受償，確保債務人經濟生活之重建，並保障聲請人 之自用住宅借款特別條款協議權，爰依聲請人之聲請，並斟 酌實際需要，於本件更生之聲請為裁定前，裁定如主文所示 之保全處分。至若系爭不動產之抵押權人或其他對該不動產 有擔保或有優先權者提出執行名義，聲請對該不動產強制執 行，則不在此限，併此指明。
四、爰裁定如主文所示。
中 華 民 國 103 年 3 月 25 日
民事庭法 官 林淑鳳
以上正本證明與原本無異。
本裁定已於中華民國一○三年三月二十五日下午四時公告。如不服本裁定，應於送達後十日內向本院提出抗告狀 並應繳納抗告費新臺幣壹仟元。
中 華 民 國 103 年 3 月 25 日
書 記 官 孫嘉偉
附表：
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│土地標示 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地目│面 積 │權 利 範 圍 │
│ ├───┬───┬───┬───┤ │ (平方公尺） │ │
│ │縣 市│鄉 鎮│ 段 │地 號│ │ │ │
│號│ │市 區│ │ │ │ │ │
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│一│基隆市│安樂區│情人湖│319 │ 建 │ 634.69 │10000分之173 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│建物標示 │
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│編│建 號│基地坐落│ 建物門牌 │建築式樣主│ 建 物 面 積 │ 權利範圍 │
│ │ │ │ │要建築材料│ （平方公尺） │ │
│號│ │ │ │及房屋層數│ │ │
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│一│238 │基隆市安│基隆市基金二│鋼筋混凝土│樓層面積 │附屬建物及用途 │ 全部 │
│ │ │樂區情人│路45號5樓 │造12層 ├──────┼────────┤ │
│ │ │湖段319 │ │ │五層：76.8 │陽臺：8.89 │ │
│ │ │地號 │ │ │合計：76.8 │花台：1.13 │ │
│ │ │ │ │ │ │雨遮：0.5 │ │
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│ │備 考│含共同使用部分278建物之持分10000分之173 │
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