臺灣南投地方法院民事裁定 103年度司拍字第4號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 蘇樂明
相 對 人 吳責瑋
法定代理人 吳昭贊
法定代理人 劉夢輝
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人吳昭贊於民國86年10月24日，以 其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定 新臺幣2,640,000元之最高限額抵押權，存續期間自86年10 月24日起至136年10月24日止，債務清償期依照各個契約約 定清償日期，經登記在案。
三、嗣債務人吳昭贊於86年11月6日向聲請人借用新臺幣1,900,0 00元，約定清償期為101年11月6日，詎清償期屆至後，債務 人未依約履行，尚欠本金新臺幣306,126元及利息、違約金 等，茲上開抵押物於98年12月8日經移轉登記與相對人吳責 瑋。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契 約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借 據影本等件為證。
四、經查，本件相對人吳責瑋係93年10月24日出生，為限制行為 能力人，有戶籍謄本在卷可稽，經本院於103年2月13日通知 其法定代理人吳昭贊（即債務人）及劉夢輝，就本件聲請陳 述意見，吳昭贊、劉夢輝逾期均未為陳述。本件相對人吳責 瑋雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權 不因此而受影響，本件聲請意旨經核尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣壹仟元。如持本裁定聲請強制執行時， 請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執 行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 103 年 3 月 20 日
南投簡易庭司法事務官
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│附表：土地 103年度司拍字第4號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├─────────┤權 利 範 圍│所 有 權 人│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平 方 公 尺 │ │ │
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│001 │南投縣│名間鄉 │名山 │ │903 │建│87.83 │全部 │吳責瑋 │
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│附表：建物 103年度司拍字第4號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │ │
│ │ │ │ │ ├────────┬───────┤權 利│ │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │ │ │所 有 權 人│ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ │ 附 屬 建 物 │範 圍│ │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │ │ │ │ │
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│001 │115 │名松路一段59巷│名山段903地號 │住家用、鋼筋混│一層：46.35、二 │ │全部 │吳責瑋 │ │
│ │ │19號 │ │凝土造、2層 │層：49.15、合計 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │：95.5 │ │ │ │ │
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