遷讓房屋等
臺北簡易庭(民事),北補字,103年度,35號
TPEV,103,北補,35,20140310,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 103年度北補字第35號
原　　　告　金永勝鋼鐵股份有限公司
法定代理人　白熒倫
上列原告與被告祥鉅有限公司間請求遷讓房屋等事件，本院裁定
如下：
主 文
原告應於本裁定送達後五日內，補繳裁判費新臺幣貳萬叁仟零柒拾柒元，逾期不補正，即駁回原告之訴。
理 由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法之規定繳納裁判費，此為 法定必須具備之程式；原告之訴有起訴不合程式或不備其他 要件之情形者，依其情形可以補正經審判長定期間命其補正 而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249 條第 1 項第6 款定有明文。次按訴訟標的之價額，由法院核定； 核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；法院因核 定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條 之1 第1 至3 項定有明文。再按兩造間請求遷讓房屋等事件 ，…，及給付相當於租金之不當得利，其訴訟標的之價額， 應以房屋之交易價額為準，其附帶請求給付相當於租金之不 當得利部分，則不併算其價額（最高法院95年度臺上字第94 9 號裁定意旨參照）。又以一訴附帶請求其孳息、損害賠償 、違約金或費用者，不併算其價額，則為同法第77條之2第1 項所規定。而按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建 築物申報總價年息百分之十為限，土地法第97條第1 項亦有 明定。
二、經查，本件原告起訴請求被告遷讓房屋等事件，其聲明為： 被告應將門牌號碼臺北市○○○路0 段0 號5 樓之3 房屋（ 下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告；被告應給付原告新臺幣 （下同）162,000 元（含租金61,200元及相當於租金之不當 得利100,800 元）；並應給付原告自民國103 年2 月1 日起 至遷讓交還房屋之日止，按月18,000元計算之損害金，未據 繳納裁判費，依原告於事實及理由中載明請求之依據，可知 原告應係以一遷讓返還系爭房屋之訴附帶請求相當於租金之 不當得利。故其訴訟標的價額即應為原告主張被告應返還之 系爭房屋於起訴時之交易價額及租金。查系爭房屋現值，依 上述土地法第97條第1 項所定之房屋租金最高額限制反推， 所計算系爭房屋訴訟標的價額應核定為2,160,000 元（每月 租金18,000元12月10％），加上租金61,200元，則本件 訴訟標的價額應核定為2,221,200 元，應徵第一審裁判費23



,077元。依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告 於收受本裁定送達5 日內向本院補繳上開裁判費，逾期不補 正，即駁回其訴，爰裁定如主文。
三、至原告雖以臺北市稅捐稽徵處102 年房屋稅繳款書釋明系爭 房屋於起訴時之交易價額，惟所謂起訴時之交易價額係指起 訴時之市價而言（最高法院97年度臺簡抗字第20號裁定意旨 參照），房屋課稅現值固可作為法院核定房屋交易價值之參 考資料之一，然其與房屋交易價值未必相當，難認係房屋之 市價即交易價額，自不得以之為系爭房屋價額之依據，附此 敘明。
中 華 民 國 103 年 3 月 10 日
臺北簡易庭
法 官 沈佳宜
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的金額部分，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 103 年 3 月 10 日
書記官 陳紀元