臺灣臺中地方法院民事裁定 103年度司拍字第37號
聲 請 人 許慶國
相 對 人 陳寶良
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國102年10月11日。 （二）權利種類：抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣2,500,000元。 （四）抵押權存續期間：
自民國86年9月1日至民國94年6月30日止。 （五）清償日期：民國94年6月30日。
（六）利息(率)：無。
（七）遲延利息(率)：無。
（八）違約金：無。
（九）債務人及債務額比例：陳寶良，債務額比例：全部。 嗣債務人陳寶良於民國86年9月1日向聲請人之父借款2,500 ,000元，擔保其聲請人之父許襟蘇對相對人債務之清償。詎 聲請人之父許襟蘇自民國93年9月5日不幸亡故，經清查有相 對人之250萬債務未獲償列入遺產，遺產經協議分割由聲請 人繼承本案債權，並辦妥抵押權權利人變更登記。嗣相對人 於102年因他債務被長鑫資產管理股份有限公司聲請強制執 行該抵押不動產，案號102年司執果字第60230號，現公告承 買中，迄今聲請人均未獲清償，除本金全未償還外，另積欠 自94年7月1日起至清償日止，按年息百分之五計算之法定利 息，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地登記謄本等影本為證，本件聲請， 經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、 第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 103 年 2 月 24 日
民事庭司法事務官 林素妃
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │大甲 │朝陽 │ │247-4 │建│23.00 │2分1 │
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│２│臺中 │大甲 │朝陽 │ │248-2 │雜│14.00 │2分1 │
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│３│臺中 │大甲 │朝陽 │ │248-3 │雜│133.00 │2分1 │
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│４│臺中 │大甲 │朝陽 │ │255-12 │雜│10.00 │2分1 │
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