臺灣臺中地方法院民事裁定 103年度司拍字第20號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 蘇樂明
代 理 人 塗文芳
相 對 人 鼎力金屬工業股份有限公司
法定代理人 陸泰陽
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國99年12月7日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）1,26 2,700,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信 用狀、進出口押匯、票據、保證及依信用卡契約、應 收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商 店契約所負之債務。
（五）擔保債權確定期日：129年11月30日。 （六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所 生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及自 墊付日起按抵押權人借款利率加4.75%計算之利息。 （十一）債務人及債務額比例：鼎力金屬工業股份有限公司， 債務額比例：全部。
嗣債務人鼎力金屬工業股份有限公司於⑴99年12月6日⑵101 年2月8日⑶101年2月8日⑷102年7月11日向聲請人借款⑴1,2 50,000,000元⑵76,100,000元⑶117,500,000元⑷400,000,0 00元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴102 年12月15日⑵⑶104年2月8日⑷103年7月11日，應按月繳納 本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自102年 12月27日即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金 1,531,136,426元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物 以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、本票、請 領貸款書、綜合融資契約書及授信約定書、拒絕往來戶明細 表等影本、相對人最新公司變更登記事項卡及其法定代理人 最新戶籍謄本等正本為證，本件聲請，經核合於民法第873 條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 103 年 2 月 20 日
民事庭司法事務官 朱敏諄
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │大里區 │鳳凰 │ │112 │建│8066.50 │ 全部 │
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│２│臺中 │大里區 │鳳凰 │ │128 │建│2201.24 │ 全部 │
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│３│臺中 │大里區 │鳳凰 │ │129 │建│2240.48 │ 全部 │
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│４│臺中 │大里區 │鳳凰 │ │130 │建│3648.30 │ 全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│ 359│大里區鳳凰段 │鋼筋混凝土造 │1層： 8.35 │ │ 全部 │
│ │ │112地號 │管理室 │合計：8.35 │ │ │
│ │ ├───────┤共1層樓 │ │ │ │
│ │ │大里區工業九路│ │ │ │ │
│ │ │118號 │ │ │ │ │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│２│358 │大里區鳳凰段 │鋼筋混凝土造 │1層：2974.46│陽台： │ 全部 │
│ │ │112地號 │停車空間、機械空│2層：2772.41│ 53.68│ │
│ │ ├───────┤間、廠房、安全梯│3層：2971.02│雨遮： │ │
│ │ │大里區工業九路│梯間、辦公室、水│4層：2971.02│ 197.19│ │
│ │ │118號 │箱 │地下層： │ │ │
│ │ │ │共4層樓 │ 1767.23│ │ │
│ │ │ │ │屋頂突出物：│ │ │
│ │ │ │ │ 380.96│ │ │
│ │ │ │ │合計： │ │ │
│ │ │ │ │ 13837.10│ │ │
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│３│360 │大里區鳳凰段 │鋼筋混凝土造 │1層：2106.48│ │ 全部 │
│ │ │112地號 │廠房、安全梯梯間│2層：1847.19│ │ │
│ │ ├───────┤、升降機機械空間│3層：1975.83│ │ │
│ │ │大里區工業九路│共4層樓 │4層：1825.08│ │ │
│ │ │116號 │ │屋頂突出物：│ │ │
│ │ │ │ │ 28.87│ │ │
│ │ │ │ │合計： │ │ │
│ │ │ │ │ 7783.45│ │ │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│４│123 │大里區鳳凰段 │鋼骨造 │1層： 563.54│ │ 全部 │
│ │ │128地號 │辦公室、廠房、 │合計：563.54│ │ │
│ │ ├───────┤倉庫 │ │ │ │
│ │ │大里區工業九路│共1層樓 │ │ │ │
│ │ │49號 │ │ │ │ │
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│５│ 16 │大里區鳳凰段 │鋼骨造 │1層：2307.89│ │ 全部 │
│ │ │130地號 │法定避難室、機械│地下層： │ │ │
│ │ ├───────┤室、消防蓄水池、│ 199.79│ │ │
│ │ │大里區工業九路│廠房 │合計： │ │ │
│ │ │53號 │共1層樓 │ 2507.68│ │ │
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│６│ 17 │大里區鳳凰段 │鋼骨造 │1層： 476.34│ │ 全部 │
│ │ │129地號 │廠房 │合計：476.34│ │ │
│ │ ├───────┤共1層樓 │ │ │ │
│ │ │大里區工業九路│ │ │ │ │
│ │ │51號 │ │ │ │ │
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│７│106 │大里區鳳凰段 │鋼骨造 │1層：1278.51│ │ 全部 │
│ │ │129、130地號 │單身員工宿舍、廠│2層：4022.89│ │ │
│ │ ├───────┤房、陳列室、員工│3層：4022.89│ │ │
│ │ │大里區工業九路│餐廳、康樂室 │突出物： │ │ │
│ │ │51號 │共3層樓 │ 12.46│ │ │
│ │ │ │ │合計： │ │ │
│ │ │ │ │ 9336.75│ │ │
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│共同使用部分： │
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