臺灣新竹地方法院民事裁定 103年度司拍字第2號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 沈臨龍
代 理 人 陳慶順
相 對 人 李勝中
相 對 人 李勝龍
相 對 人 李勝榮
關 係 人 賴春蓮
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民 法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人 得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人 讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法 院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人 ，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。二、本件聲請意旨略以：案外人李長川於民國(下同)91年6 月18 日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保關係人賴春蓮對 聲請人所欠借款之清償，設定新台幣（下同）180 萬元之最 高限額抵押權，存續日期自91年6月12日起至131年6月11 日 止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在 案。嗣關係人賴春蓮於91年6月24日向聲請人借用150萬元， 約定利息按機動利率計，借款期限為15年，自91年6月24 日 起至106年6月24日止，以每月為1期，分180期平均攤還本息 。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即 全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6 個月 者，按上開利率20% 加付違約金。詎關係人賴春蓮僅繳款至 101年3月7日，其後即未依約履行，尚欠本金741,873元，及 其利息暨違約金未付。依上開約定，本件借款應視為全部到 期。因相對人於99年6月18 日取得系爭不動產所有權，為此 以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權 設定契約書影本一件、他項權利證明書影本一件、土地登記 簿謄本五件、借據影本一件、放款帳務資料查詢單影本一件 為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74 條之規定，通知關係人與相對人得於7 日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函分別於10 3年1月13日及同月14日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄未 見關係人與相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表 所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1千元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 103 年 2 月 5 日
新竹簡易庭司法事務官 陳淑蕙
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