拍賣抵押物
臺灣士林地方法院(民事),司拍字,102年度,311號
SLDV,102,司拍,311,20140211,1

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　102年度司拍字第311號
聲　請　人　津津股份有限公司
法定代理人　王建朗
代　理　人　李西田
相　對　人　吳建成
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定 有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額 抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88 1 條之17等規定自明。
二、本件聲請人主張：相對人於民國87年4 月30日，以其所有如 附表一所示之不動產，為擔保吳建成、合路國際股份有限公 司、吉戊實業有限公司、德洲國際實業有限公司、亞豐國際 企業有限公司對伊承銷貨品價款之清償責任，設定新臺幣（ 下同）2,000 萬元之本金最高限額抵押權，經87年5 月2 日 登記在案。嗣於89年2 月18日變更擔保之債務人，並經89年 2 月19日登記在案；91年12月2 日變更擔保之債務人為吳建 成、合路國際股份有限公司、吉戊實業有限公司、寶酒造企 業有限公司、聯亞國際企業有限公司、永集興實業有限公司 、向華傑、林連枝，並於91年12月4 日登記在案。三、嗣債務人寶酒造企業有限公司所開立如附表二所示付款支票 屆期未獲付款並經退票無法受償。為此聲請拍賣抵押物以資 受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、支票及 其退票理由單影本、土地及建物登記謄本等件為證。四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人、債務人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，債務人向華傑 等具狀陳述雖曾為永吉興實業有限公司等之董事，惟公司已 停業多年，且未依法改選董、監事，陳述人向華傑等人之董 事身分依法應早已解任，且陳述人與公司為不同之法律主體 ，各有獨立之法人格，故不論公司是否積欠聲請人債務，均 與陳述人無關。且陳述人並未積欠聲請人任何債務，亦毋須 就公司對外積欠之債務負責等語。另相對人吳建成具狀陳稱 聲請人所提之票據，其債權業已罹於時效，且經向債務人寶 酒造企業有限公司當時負責人林連枝查詢，其謂並無積欠聲 請人貸款，否認債權存在等語。惟按扺押權人，於債權已屆



清償期而未清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金 而受清償；民法第873 條第1 項定有明文。是抵押權人依此 項規定聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定 ，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之 存否無既判力，故袛須其抵押權已經依法登記，且債權已屆 清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定。本 院係依非訟事件第74條規定通知本件抵押權登記之全體債務 人表示意見，且聲請人業已提出債務人寶酒造企業有限公司 之付款支票及其退票理由單。至寶酒造企業有限公司所簽立 票據，是否罹於時效、是否確已無積欠聲請人貨款等，係屬 實體事項，拍賣抵押物事件無從審酌。本院審查聲請人所提 上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後 10 日內向本院提出抗告狀 ，並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 103 年 2 月 11 日
民事庭 司法事務官 施婉慧
附表一：不動產標示
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
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│１│臺北市│士林區 │芝蘭 │二 │157 │林│744.34 │1/5 │ │
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│２│臺北市│士林區 │芝蘭 │二 │157-1 │林│744.33 │1/5 │ │
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│３│臺北市│士林區 │芝蘭 │二 │157-2 │林│744.33 │1/5 │ │
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│４│臺北市│士林區 │芝蘭 │二 │157-3 │林│744.33 │1/5 │ │
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│５│臺北市│士林區 │芝蘭 │二 │157-4 │林│744.33 │1/5 │ │
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│６│臺北市│士林區 │芝蘭 │二 │158 │旱│1520.08 │1/5 │ │
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│７│臺北市│士林區 │芝蘭 │二 │181 │旱│324.47 │1/4 │ │
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附表二
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│編號│支票號碼 │發票人 │票面金額 │受票人 │
│ │ │ │( 新臺幣) │ │
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│1 │AA0000000 │寶酒造企業有│314500元 │津津股份有限│
│ │ │限公司 │ │公司 │
├──┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│2 │AA0000000 │同上 │292500元 │同上 │
├──┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│3 │AA0000000 │同上 │166251元 │(空白) │
├──┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│4 │AA0000000 │同上 │295000元 │同上 │
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│5 │AA0000000 │同上 │302620元 │同上 │
├──┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│6 │AA0000000 │同上 │301660元 │同上 │
├──┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│7 │AA0000000 │同上 │317200元 │同上 │
├──┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│8 │AA0000000 │同上 │297000元 │同上 │
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│9 │AA0000000 │同上 │212910元 │津津股份有限│
│ │ │ │ │公司 │
├──┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│10 │AA0000000 │同上 │252280元 │同上 │
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│11 │AA0000000 │同上 │244540元 │同上 │
├──┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│12 │AA0000000 │同上 │249490元 │同上 │
├──┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│13 │AK0000000 │同上 │239520元 │同上 │
├──┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│14 │AK0000000 │同上 │232650元 │同上 │
├──┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│15 │AK0000000 │同上 │236710元 │同上 │
├──┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│16 │AA0000000 │同上 │245880元 │同上 │
├──┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│17 │AA0000000 │同上 │234580元 │同上 │




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│18 │AA0000000 │同上 │250320元 │同上 │
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│19 │AA0000000 │同上 │300680元 │同上 │
├──┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│20 │AA0000000 │同上 │305710元 │(空白) │
├──┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│21 │AA0000000 │同上 │314500元 │津津股份有限│
│ │ │ │ │公司 │
├──┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│22 │AK0000000 │同上 │230700元 │同上 │
├──┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│23 │AK0000000 │同上 │238450元 │同上 │
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