臺灣基隆地方法院基隆簡易庭小額民事判決
102年度基小字第2465號
原 告 喜市公寓大廈管理委員會
法定代理人 周瑞雲
訴訟代理人 林佳潭
被 告 王貴義
上列當事人間請求給付公寓大廈管理費事件，本院於民國103 年
2 月12日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣伍萬零壹佰陸拾元，及自民國一百零三年二月十二日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟伍佰元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序事項
一、原告之法定代理人原為薛林幸珠，嗣於本件訴訟繫屬後，變 更為周瑞雲，有喜市公寓大廈第十五屆第二次區分所有權人 大會會議紀錄、喜市公寓大廈第十五屆第一次臨時會議紀錄 、基隆市中山區公所民國102 年12月10日基山民字第000000 0000號函在卷可憑；茲周瑞雲以書狀聲明承受訴訟，核與法 律規定相符，應予准許。
二、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之 基礎事實同一者、擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在 此限，民事訴訟法第255 條第1 項第2 款及第3 款定有明文 。本件原告原起訴聲明：「被告應給付新臺幣（下同）92,3 70元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率 10% 計算之利息。」嗣則先於102 年12月30日更正其訴之聲 明為「被告應給付49,160元及自102 年12月30日起至清償日 止，按週年利率10% 計算之利息。」（參見本院102 年12月 30日調查筆錄）再於103 年2 月12日言詞辯論期日，當庭更 正其訴之聲明為：「被告應給付50,160元及自103 年2 月12 日起至清償日止，按週年利率10% 計算之利息。」（參見本 院103 年2 月12日言詞辯論筆錄）核屬擴張或減縮應受判決 事項之聲明且其基礎事實同一，合於上開規定，應予准許。三、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴 訟法第386 條所列各款情形，爰依同法第436 條之23、第43 6 條第2 項、第385 條第1 項前段規定，准原告之聲請，由 其一造辯論而為判決。
貳、實體事項
一、原告起訴主張：被告乃喜市公寓大廈社區內之基隆市○○區
○○路00巷00號9 樓（即基隆市○○區○○○段0000○號） 建物之區分所有權人；原告則為喜市公寓大廈社區依法成立 並向主管機關報備之管理委員會；而喜市公寓大廈社區住戶 規約明定，區分所有權人應依房屋坪數按月繳納社區管理費 ，倘有遲延繳交者，併應按週年利率10% 計付遲延利息。茲 因被告自98年1 月起至102 年10月止，概未依住戶規約繳納 管理費，迄仍積欠50,160元（98年1 月迄99年12月，被告應 月繳管費理950 元；100 年1 月迄同年12月，被告應月繳管 理費850 元；101 年1 月迄102 年10月，被告應月繳管理費 780 元），履經催討無果，爰依住戶規約提起本件給付公寓 大廈管理費之訴，並聲明：如主文第一項所示。二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為 任何聲明或陳述。
三、經查，原告主張之上開事實，業據提出與其主張相符之管理 費繳交控管表、喜市公寓大廈社區全區管理費繳交明細、基 隆市○○區○○○段0000○號建物登記第一類謄本、基隆市 中山區公所101 年11月6 日基山民字第0000000000號、102 年12月10日基山民字第0000000000號准予備查函文、喜市公 寓大廈社區住戶規約、喜市公寓大廈社區管理費收費方式補 充說明、收繳計算方式、喜市公寓大廈第三屆第二次區分所 有權人會議記錄、公告、公寓大廈管理組織報備證明、喜市 公寓大廈第十五屆第二次區分所有權人大會會議紀錄、喜市 公寓大廈第十五屆第一次臨時會議紀錄等件為證；而被告經 合法通知，既未到庭爭執，亦未提出書狀為有利於己之答辯 以供審酌，本院綜合上開證據調查結果，自堪信原告之主張 為真實。從而，原告依公寓大廈管理條例、住戶規約及區分 所有人會議決議之法律關係，請求被告給付如主文第一項之 所示，為有理由，應予准許。
四、本件第一審裁判費為1,000 元，加計原告因被告現應受送達 處所不明而公示送達之登報費用500 元，本件訴訟費用合計 1,500 元。爰依職權確定前開訴訟費用由敗訴之被告負擔。五、本判決係適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴 訟法第436 條之20之規定，應依職權宣告假執行，爰依職權 宣告之。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436 條 之19第1 項、第436 條之20、第436 條之23、第436 條第 2 項、第385 條第1 項前段、第87條第1 項、第78條，判決如 主文。
中 華 民 國 103 年 2 月 13 日
基隆簡易庭法 官 王慧惠
以上正本與原本相符。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載上訴理由，表明下列各款事項：
㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 103 年 2 月 13 日
書記官 游士霈