福建金門地方法院民事裁定 102年度司拍字第12號
聲 請 人 許修身
相 對 人 黃麗玲
黃麗珍
關 係 人 歐牽
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。
理 由
一、按抵押權為不動產物權，非經登記，不生效力，抵押權人僅 能依設定登記之內容行使權利，是抵押債務人究為何人，應 以設定登記之內容為準，有最高法院72年台上字第2432號判 例意旨可資參照。
二、本件聲請意旨略以：關係人歐牽於民國83年間因向第三人張 希列借款，乃提供其所有如附表所示不動產，為擔保其對第 三人張希列所欠借款之清償，經設定登記如下之抵押權： （一）登記日期：民國83年11月24日。
（二）權利種類：抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）600 萬元。
（四）存續期間：自83年11月22日至84年11月21日止。 （五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：（空白）。
嗣歐牽於98年11月2日將附表所示不動產贈與其子女黃麗玲 、黃麗珍，並於98年12月2日辦理贈與登記在案。而張希列 則於102年10月15日將其對歐牽之債權全部讓與予聲請人， 並已辦妥抵押權人之移轉登記，聲請人亦已將受讓如附表所 示土地之抵押權及其所擔保之債權一事，通知歐牽，惟歐牽 仍積欠本金400萬元未清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償 ，並提出列印時間為102年11月7日之土地登記第二類謄本正 本、列印時間為102年9月23日之土地登記第二類謄本、土地 建築改良物抵押權設定契約書、土地建築改良物抵押權移轉 變更契約書、他項權利證明書、借據、內湖週美郵局第88號 存證信函影本各一份及本票影本4紙為證。
三、經查，本件聲請人聲請本院裁定准許拍賣抵押物，所提如附 表所示土地之土地登記第二類謄本關於土地他項權利部債務
人及債務額比例欄位之記載為（空白），是本院由形式上審 查，尚無從明瞭抵押債務人究為何人，揆諸上開最高法院判 例意旨，聲請人聲請拍賣抵押物，即有未合，其聲請應予以 駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
中 華 民 國 103 年 2 月 19 日
民事庭 司法事務官 莊嘉聆
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 103 年 2 月 19 日
書 記 官 許永溪
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│附表：（土地所有權人：黃麗玲、黃麗珍） 102年度司拍字第12號 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│縣 市│鄉鎮市區│ 字 │ 段 │地 號│目│公畝│平方公尺│ 範 圍 │
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│ 1│金門縣│ 金城鎮 │ │ 延平 │ 263 │旱│ │ 926.90 │黃麗玲：3分之1│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │黃麗珍：3分之2│
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備註：金門縣金城鎮○○段000地號土地於84年地籍圖重測改編 為延平段263地號土地。