拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,102年度,458號
TCDV,102,司拍,458,20140121,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　102年度司拍字第458號
聲　請　人　國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人　陳祖培
代　理　人　楊錫熙
相　對　人　劉郁霖
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權，準用之。民法第873條、第881條之17分別定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 設定抵押權以擔保聲請人之債權，經設定登記如下之最高限 額抵押權：
（一）登記日期：民國101年9月12日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）7,200,000元。 （四）擔保債權確定期日：民國131年9月10日。 （五）擔保債權種類及範圍：包括債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊 款、透支、票據、信用卡消費款、侵權行為損害賠償 、不當得利返還請求權。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.行使擔保債權之訴訟及非訴訟 費用。
2.因債務不履行而發生之損害賠償。
3.抵押權人所墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：弘錠貿易有限公司；全部。 嗣債務人弘錠貿易有限公司於民國101年9月11日邀 同劉郁霖為連帶保證人向聲請人借款3,000,000元 ，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為 102 年8月20日，應按月繳納本息，如一次未履行 ，即喪失期限利益。詎債務人自101年12月3日起即 未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,344,



728元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以 資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、本票、放款帳務 表等件影本為證，堪信為真。是聲請人之聲請，依上開規定 ，與法有合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第95條及第78條， 裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 103 年 1 月 21 日
民事庭司法事務官 徐含慧
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │所有權人 │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ │
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│１│臺中 │大里區 │立新 │ │44 │建│104.72 │全部 │劉郁霖 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│460 │立新段44地號 │主要用途：住商用│1層：50.43 │ │全部 │
│ │ │ │主要建材：加強磚│2層：51.78 │ │ │
│ │ ├───────┤ 造 │ │ │ │
│ │ │新仁七街18巷22│層數：2層 │ │ │ │
│ │ │號 │ │ │ │ │
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│共同擔保地號：立新段44地號；共同擔保建號：立新段460建號 。 │
│所有權人：劉郁霖。 │
│ │
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