拍賣抵押物
臺灣士林地方法院(民事),司拍字,102年度,316號
SLDV,102,司拍,316,20140110,1

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　102年度司拍字第316號
聲　請　人　兆豐國際商業銀行股份有限公司
法定代理人　蔡友才
相　對　人　游麒弘營造工程股份有限公司
法定代理人　游麒弘
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條 之17準用第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國101 年2 月6 日，以其所有 如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在 尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（ 下同）3,000 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為 131 年2 月5 日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日 期，經101 年2 月7 日登記在案。
三、嗣相對人於101 年2 月8 日向聲請人借用2,500 萬元，其借 款期間、利息暨違約金計算方式均載明於中長期授信合約書 內，如相對人或其負責人使用票有退票未經註銷，經聲請人 事先定合理期間通知或催告後，聲請人得視為全部到期，喪 失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相 對人自102 年8 月起即有未依約繳納本息情形。另相對人自 102 年3 月起陸續發退票記錄，迄今仍有2 張退票計192 萬 元尚未辦妥退票清償註記。依上開約定，本件借款應視為全 部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定 契約書、他項權利證明書、抵押權設定契約書其他約定事項 、中長期授信合約書、放款帳號歷史資料查詢、催告函及其 回執、票據信用資料查覆單等影本及土地及建物登記謄本等 件為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本 件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通 知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請 人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後 10 日內向本院提出抗告狀 ，並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。




中 華 民 國 103 年 1 月 10 日
民事庭 司法事務官 施婉慧
附表：不動產標示
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
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│１│臺北市│北投區 │新民 │三 │290 │建│358 │2616/100│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │00 │ │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │ │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 建物門牌 │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ │ │ │ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ │ │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
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│１│3121│臺北市北投區珠│臺北市北投區新│鋼筋混凝土造│1 層：16.03 │陽台：31.3│全部│ │
│ │1 │海路107巷28號 │民段三小段290 │5 層樓房 │3 層：16.03 │1 │ │ │
│ │ │ │地號 │ │4 層：16.03 │雨遮：3.27│ │ │
│ │ │ │ │ │5 層：16.03 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │屋頂突出物： │ │ │ │
│ │ │ │ │ │32.62 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │合計：96.74 │ │ │ │
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│２│3121│臺北市北投區珠│臺北市北投區新│鋼筋混凝土造│1 層：16.54 │陽台：22.8│全部│ │
│ │2 │海路107巷30號 │民段三小段290 │5 層樓房 │3 層：16.54 │3 │ │ │
│ │ │ │地號 │ │4 層：16.54 │雨遮：8.13│ │ │
│ │ │ │ │ │屋頂突出物： │ │ │ │
│ │ │ │ │ │51.36 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │合計：100.98 │ │ │ │
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│共有部分：31213 建號 135.63平方公尺 權利範圍：52/100 │
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