臺灣新竹地方法院民事小額判決 102年度竹北小字第220號
原 告 首璽春天公寓大廈管理委員會
法定代理人 彭建國
訴訟代理人 張樑泉
被 告 郭錦紅
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國102 年12月26日
辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣陸萬玖仟參佰元，及自民國一百零二年十二月十七日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟捌佰元（含裁判費新臺幣壹仟元、公示送達登報費用新臺幣捌佰元）由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386 條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為 判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：
被告係原告社區內門牌號碼新竹縣竹北市○○○路00○0 號 建物及其基地之區分所有權人，本應按月繳納社區管理費每 月新臺幣（下同）3,300 元。詎被告自民國101 年1 月起即 未繳納社區管理費，迄至102 年9 月止，共計21個月，積欠 管理費合計69,300元，經原告多次催討，被告仍未為給付。 為此，爰依法提起本件訴訟，並聲明：被告應給付原告69,3 00元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償之日止，按年息百 分之5 計算之利息。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作 何聲明或陳述。
三、本院之判斷：
（一）原告主張之前揭事實，業據其提出與其所述相符之未繳管 理費明細表、首璽春天公寓大廈102 年度第2 次區分所有 權人會議會議記錄、首璽春天公寓大廈大廈第1 屆元月份 委員會會議紀錄、管理規約暨組織章程、建物登記第二類 謄本、新竹縣竹北市公所函等為證，本院審酌前開證據， 堪信原告主張為真實。
（二）按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或 其他應負擔之費用已逾2 期或達相當金額，經定相當期限 催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命
其給付應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條 定有明文。經查，被告積欠之管理費已達2 期以上，從而 ，原告依據公寓大廈管理條例第21條之規定，請求被告給 付自101 年1 月份起至102 年9 月份止，共計69,300元之 管理費，及自本件起訴狀繕本送達被告之翌日（即102 年 12 月17 日）起至清償日止，按年息百分之5 計算之利息 ，洵屬正當，應予准許。
四、本件為小額訴訟事件而為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第 436 條之20之規定，應依職權宣告假執行，並於判決時確定 訴訟費用額。
五、結論，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436 條之23 、第436 條第2 項、第385 條第1 項前段、第78條、第436 條之19第1 項、第436 條之20，判決如主文。中 華 民 國 103 年 1 月 9 日
臺灣新竹地方法院竹北簡易庭 法 官 王碧瑩
以上正本證明與原本無異。
中 華 民 國 103 年 1 月 9 日
書記官 陳心怡
如對本判決上訴須以判決違背法令，且須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。未表明上訴理由者，應於上訴後20日內向本院提出上訴理由狀。（須按他造人數提出繕本）