臺灣高雄地方法院民事裁定 105年度司拍字第778號
聲 請 人 陽信商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳勝宏
非訟代理人 趙學涵
相 對 人 莊昕穎
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國99年4月2日以其所有如附表 所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同 ）3,120,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民 國129年3月29日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清 償期，經登記在案。嗣相對人於㈠民國99年4月6日邀同案外 人黃韋䖅為保證人向聲請人借用2,600,000元，㈡民國95年4 月11日申請信用卡使用，其還款方式、借款期限、約定利息 及違約金按契約之約定計算，分期平均攤還本息，每月償還 一次，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應 立即全部償還。詎相對人自民國105年9月6日、105年11月4 日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期 。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書 影本、他項權利證明書影本、建物登記簿謄本、借據影本、 信用卡申請書影本各1件、土地登記簿謄本2件為證。三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項，第24條第1 項、民事訴訟法第 78 條 ，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 106 年 2 月 6 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪
附表：
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│權利範圍 │
│ ├────┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤ │
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │
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│１│高雄 │苓雅 │林德官 │ │1149-22 │建│75 │8分之1 │
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│２│高雄 │苓雅 │林德官 │ │1149-23 │建│67 │8分之1 │
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│建物︰ │
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│編│ 建 號│ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺） │權利範圍│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬──────┤ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │
│號│ │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
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│１│19023 │林德官段1149-22、1149-23地號 │鋼筋混凝土造│二層：87.58 │陽台：10.43 │全部 │
│ │ │ │7層樓房 │電梯樓梯間： │花台：5.48 │ │
│ │ ├───────────────┤ │12.43 │ │ │
│ │ │尚義街156號二樓 │ │合計：100.01 │ │ │
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│備註：共有部分：林德官段19029建號，面積107.27平方公尺，權利範圍7分之1 │
│ │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
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