臺灣高等法院民事裁定 105年度重上字第891號
上 訴 人
即被上訴人 余玉梅
訴訟代理人 楊正評律師
複代理人 吳致頤律師
被上訴人
即上訴人 李文程（即李許秋妍之承受訴訟人）
李文魁（即李許秋妍之承受訴訟人）
李文玲（即李許秋妍之承受訴訟人）
李文瓏（即李許秋妍之承受訴訟人）
許秋月
蕭許玩玉
許秀真
許秀香
許志祥
許志宏
許文美
許杜韶玲
許子敬
許文苑
許雯琦
許子挺
上 訴 人 范家豪
佘文斌
上 十八人
訴訟代理人 張訓嘉律師
複代理人 魏威凱律師
追加原告 林國隆
上列當事人間請求塗銷地上權登記等事件，兩造對於中華民國
105年6月23日臺灣新北地方法院103年度重訴字第601號第一審判
決各自提起上訴，上訴人余玉梅並聲請命林國隆追加為原告，本
院就追加原告部分，裁定如下：
主 文
林國隆應於收受本裁定之日起七日內追加為原告，逾期未追加，視為已一同起訴。
理 由
一、按訴訟標的對於數人必須合一確定而應共同起訴，如其中一 人或數人拒絕同為原告而無正當理由者，法院得依原告聲請 ，以裁定命該未起訴之人於一定期間內追加為原告。逾期未 追加者，視為已一同起訴。民事訴訟法第56條之1第1項定有
明文。
二、本件上訴人即被上訴人余玉梅主張坐落新北市○○區○○段 000○00000○00000地號（重測前為三重埔段菜寮小段225-1 地號，以下以新地號簡稱之）土地為伊與林國隆共有之土地 ，應有部分比例依序為10萬分之91953、10萬分之8047，如 附表一所示原為被告李許秋妍（嗣死亡，承受訴訟人為被上 訴人即上訴人李文程、李文魁、李文玲、李文瓏）、被上訴 人即上訴人許秋月、蕭許玩玉、許秀真、許秀香、許志祥、 許志宏、許文美、許杜韶玲、許子敬、許文苑、許雯琦、許 子挺（下稱許秋月等12人，與李許秋妍合稱李許秋妍等13人 ）因繼承登記而共有如附表一所示權利範圍185.12平方公尺 之地上權（下稱系爭地上權），而368-1、368-2地號土地上 有如原判決附圖（下稱附圖）所示新北市○○區○○段000 ○號建物即門牌號碼新北市○○區○○○路000號房屋、同 段436建號建物即門牌號碼新北市○○區○○○路000號房屋 （以下依序簡稱系爭145、147號房屋，合稱系爭房屋），亦 為李許秋妍等13人因繼承所共有之財產，系爭145號房屋現 由上訴人范家豪承租作為機車檢修店面使用，系爭147號房 屋現由上訴人佘文斌承租作為雜貨店面使用，均已妨礙伊就 系爭土地所有權之行使，爰依民法第833條之1、第821條、 第767條第1項、第835條之1第2項、第179條規定，先位求為 ：①終止系爭地上權，李許秋妍等13人應塗銷系爭地上權登 記，②李許秋妍等13人應拆除系爭房屋，將所占土地騰空返 還伊及全體共有人，③核定系爭地上權之租金，自民國98年 2月19日起，每月應連帶給付伊之地上權租金為按申報地價 年息120分之1計算，④李許秋妍等13人應給付伊如附表二項 次1所示金額及自起訴狀繕本送達翌日起算之法定利息，暨 自103年2月19日起至返還上開土地之日止，按月於每月底給 付伊如附表二項次2、3所示依申報地價年息120分之1計算之 金額，⑤范家豪應自系爭145號房屋遷出，⑥佘文斌應自系 爭147號房屋遷出；備位則求為：①核定系爭地上權之存續 期間為1年，存續期間屆滿後，李許秋妍等13人應塗銷系爭 地上權登記，②李許秋妍等13人於前項核定之地上權存續期 間屆滿後，應拆除系爭房屋，並將所占土地騰空返還伊及全 體共有人，③核定系爭地上權之租金，自98年2月19日起， 每月應連帶給付伊之地上權租金為按申報地價年息120分之1 計算，④李許秋妍等13人應給付伊如附表二項次1所示之金 額及自起訴狀繕本送達翌日起算之法定利息，暨自103年2月 19日起至返還上開土地之日止，按月於每月底給付伊如附表 二項次2、3所示依申報地價年息120分之1計算之金額，⑤范
家豪於第①項所核定之地上權存續期間屆滿後，應自系爭 145號房屋遷出，⑥佘文斌於第①項所核定之地上權存續期 間屆滿後，應自系爭147號房屋遷出；並就前開先、備位第 ④項陳明願供擔保，請准宣告假執行之判決等語。原審為余 玉梅部分勝訴之判決，兩造各自提起上訴。
三、查余玉梅依民法第833條之1規定請求終止系爭地上權或酌定 其存續期間，及依民法第835條之1規定請求酌定系爭地上權 之地租，核其訴訟標的法律關係，係本於系爭地上權契約， 對於系爭土地之共有人全體必須合一確定，即屬固有必要共 同訴訟，自應由系爭土地之共有人全體一同起訴，其當事人 之適格始無欠缺。而余玉梅前於105年8月26日委請律師發函 通知林國隆應於文到7日內表明是否同意追加為原告（見本 院卷一第220頁），該通知已於105年8月29日送達林國隆（ 見本院卷一第221頁），然未獲置理，余玉梅乃於105年12月 15日、105年12月29日具狀聲請本院命林國隆追加為原告（ 見本院卷一第201、228頁），經本院將上開聲請狀繕本送達 林國隆，並限期10日具狀表示意見，業據林國隆於106年1月 19日具狀陳明其不願為地上權之變更，不同意余玉梅之起訴 請求，不應命其追加為原告，否則有損其審級利益云云（見 本院卷二第1、2頁）。惟余玉梅前揭請求之訴訟標的法律關 係對於系爭土地共有人全體必須合一確定，屬於固有必要共 同訴訟，應由系爭土地之共有人全體起訴等情，已如前述， 則共有人林國隆拒絕同為原告，將致本件當事人不適格，顯 已妨礙余玉梅之權利行使，況依民事訴訟法第446條第1項但 書、第255條第1項第5款規定，原告之訴訟標的對於數人必 須合一確定時，於第二審不須經他造同意即得追加其原非當 事人之人為當事人，此情形毋庸考量追加當事人之審級利益 ，即應許其追加，是林國隆異此之抗辯，非屬正當，不足以 採。揆諸首揭說明，余玉梅聲請命林國隆追加為原告，洵屬 有據，應予准許。
四、爰裁定如主文。
中 華 民 國 106 年 2 月 6 日
民事第二十二庭
審判長法 官 張競文
法 官 曾部倫
法 官 范明達
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣１千元。
中 華 民 國 106 年 2 月 7 日
書記官 高澄純
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│附表一 │
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│編號│地號 │登記地上│登記次序│登記日期│權利範圍│設定權利│登記│收件年期│存續│地租│
│ │ │權人 │ │ │ │範圍 │原因│、字號 │期間│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼──────┼────┼────┼────┼────┼────┼──┼────┼──┼──┤
│ １ │新北市三重區│李許秋妍│0000-000│92年5月 │7分之1 │185.12平│繼承│92年、重│空白│空白│
│ │大安段三六八│ │ │26日 │ │方公尺 │ │登字第13│ │ │
│ │號、三六八之│ │ │ │ │ │ │7531號 │ │ │
├──┤一號、三六八├────┼────┼────┼────┼────┼──┼────┼──┼──┤
│ ２ │之二號 │許秋月 │0000-000│92年5月 │7分之1 │185.12平│繼承│92年、重│空白│空白│
│ │ │ │ │26日 │ │方公尺 │ │登字第13│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │7531號 │ │ │
├──┤ ├────┼────┼────┼────┼────┼──┼────┼──┼──┤
│ ３ │ │蕭許玩玉│0000-000│92年5月 │7分之1 │185.12平│繼承│92年、重│空白│空白│
│ │ │ │ │26日 │ │方公尺 │ │登字第13│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │7531號 │ │ │
├──┤ ├────┼────┼────┼────┼────┼──┼────┼──┼──┤
│ ４ │ │許秀真 │0000-000│92年5月 │7分之1 │185.12平│繼承│92年、重│空白│空白│
│ │ │ │ │26日 │ │方公尺 │ │登字第13│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │7531號 │ │ │
├──┤ ├────┼────┼────┼────┼────┼──┼────┼──┼──┤
│ ５ │ │許秀香 │0000-000│92年5月 │7分之1 │185.12平│繼承│92年、重│空白│空白│
│ │ │ │ │26日 │ │方公尺 │ │登字第13│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │7531號 │ │ │
├──┤ ├────┼────┼────┼────┼────┼──┼────┼──┼──┤
│ ６ │ │許志祥 │0000-000│92年5月 │21分之1 │185.12平│繼承│92年、重│空白│空白│
│ │ │ │ │26日 │ │方公尺 │ │登字第13│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │7531號 │ │ │
├──┤ ├────┼────┼────┼────┼────┼──┼────┼──┼──┤
│ ７ │ │許志宏 │0000-000│92年5月 │21分之1 │185.12平│繼承│92年、重│空白│空白│
│ │ │ │ │26日 │ │方公尺 │ │登字第13│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │7531號 │ │ │
├──┤ ├────┼────┼────┼────┼────┼──┼────┼──┼──┤
│ ８ │ │許文美 │0000-000│92年5月 │21分之1 │185.12平│繼承│92年、重│空白│空白│
│ │ │ │ │26日 │ │方公尺 │ │登字第13│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │7531號 │ │ │
├──┤ ├────┼────┼────┼────┼────┼──┼────┼──┼──┤
│ ９ │ │許杜韶玲│0000-000│92年5月 │35分之1 │185.12平│繼承│92年、重│空白│空白│
│ │ │ │ │26日 │ │方公尺 │ │登字第13│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │7531號 │ │ │
├──┤ ├────┼────┼────┼────┼────┼──┼────┼──┼──┤
│ 10 │ │許子敬 │0000-000│92年5月 │35分之1 │185.12平│繼承│92年、重│空白│空白│
│ │ │ │ │26日 │ │方公尺 │ │登字第13│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │7531號 │ │ │
├──┤ ├────┼────┼────┼────┼────┼──┼────┼──┼──┤
│ 11 │ │許文苑 │0000-000│92年5月 │35分之1 │185.12平│繼承│92年、重│空白│空白│
│ │ │ │ │26日 │ │方公尺 │ │登字第13│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │7531號 │ │ │
├──┤ ├────┼────┼────┼────┼────┼──┼────┼──┼──┤
│ 12 │ │許雯琦 │0000-000│92年5月 │35分之1 │185.12平│繼承│92年、重│空白│空白│
│ │ │ │ │26日 │ │方公尺 │ │登字第13│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │7531號 │ │ │
├──┤ ├────┼────┼────┼────┼────┼──┼────┼──┼──┤
│ 13 │ │許子挺 │0000-000│92年5月 │35分之1 │185.12平│繼承│92年、重│空白│空白│
│ │ │ │ │26日 │ │方公尺 │ │登字第13│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │7531號 │ │ │
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│附表二 │
│請求給付起訴前五年地上權租金（即98年2月1日起至103年1月31日）應為2,013,300元。計算式：【 │
│98年2月19日至98年12月31日：20,736×10%×315/365×185.12（平方公尺）×91953/100000＝304,6│
│22元】＋【99年1月1日至101年12月31日：（22,261.8元＋22,779.4元＋22,188.9元）/3×10%×185.│
│12 （平方公尺）×3×91953/100000＝1,144,412元】＋【102年1月1日至103年2月19日：（28,963. │
│2元＋29,632元＋28,869元）/3×415/365×10%×185.12（平方公尺）×91953/100000＝564,266元】│
│＝2,013,300元。 │
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│ │項次 │ │ 1 │ 2 │ 3 │
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│編│登記地上│權利範圍│起訴前五年之地租（即98年│起訴後103年2月20日│地上權終止後，每月│
│號│權人 │ │2月19日起至103年2月19日 │起至地上權終止前每│應給付之地租相當於│
│ │ │ │止）及自起訴狀繕本送達翌│月應給付之地租 │地租之不當得利 │
│ │ │ │日起至清償日止，按年息百│ │ │
│ │ │ │分之五計算之利息 │ │ │
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│１│李許秋妍│7分之1 │2,013,300×1/7＝287,614 │91953/100000×申報│91953/100000×申報│
│ │ │ │元 │地價×10% ×185.12│地價×10% ×128.03│
│ │ │ │ │÷12×1/7 │÷12×1/7 │
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│２│許秋月 │7分之1 │2,013,300×1/7＝287,614 │91953/100000×申報│91953/100000×申報│
│ │ │ │元 │地價×10% ×185.12│地價×10% ×128.03│
│ │ │ │ │÷12×1/7 │÷12×1/7 │
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│３│蕭許玩玉│7分之1 │2,013,300×1/7＝287,614 │91953/100000×申報│91953/100000×申報│
│ │ │ │元 │地價×10% ×185.12│地價×10% ×128.03│
│ │ │ │ │÷12×1/7 │÷12×1/7 │
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│４│許秀真 │7分之1 │2,013,300×1/7＝287,614 │91953/100000×申報│91953/100000×申報│
│ │ │ │元 │地價×10% ×185.12│地價×10% ×128.03│
│ │ │ │ │÷12×1/7 │÷12×1/7 │
├─┼────┼────┼────────────┼─────────┼─────────┤
│５│許秀香 │7分之1 │2,013,300×1/7＝287,614 │91953/100000×申報│91953/100000×申報│
│ │ │ │元 │地價×10% ×185.12│地價×10% ×128.03│
│ │ │ │ │÷12×1/7 │÷12×1/7 │
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│６│許志祥 │21分之1 │2,013,300×1/21＝95,817 │91953/100000×申報│91953/100000×申報│
│ │ │ │元 │地價×10% ×185.12│地價×10% ×128.03│
│ │ │ │ │÷12×1/21 │÷12×1/21 │
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│７│許志宏 │21分之1 │2,013,300×1/21＝95,817 │91953/100000×申報│91953/100000×申報│
│ │ │ │元 │地價×10% ×185.12│地價×10% ×128.03│
│ │ │ │ │÷12×1/21 │÷12×1/21 │
├─┼────┼────┼────────────┼─────────┼─────────┤
│８│許文美 │21分之1 │2,013,300×1/21＝95,817 │91953/100000×申報│91953/100000×申報│
│ │ │ │元 │地價×10% ×185.12│地價×10% ×128.03│
│ │ │ │ │÷12×1/21 │÷12×1/21 │
├─┼────┼────┼────────────┼─────────┼─────────┤
│９│許杜韶玲│35分之1 │2,013,300×1/35＝57,523 │91953/100000×申報│91953/100000×申報│
│ │ │ │元 │地價×10% ×185.12│地價×10% ×128.03│
│ │ │ │ │÷12×1/35 │÷12×1/35 │
├─┼────┼────┼────────────┼─────────┼─────────┤
│10│許子敬 │35分之1 │2,013,300×1/35＝57,523 │91953/100000×申報│91953/100000×申報│
│ │ │ │元 │地價×10% ×185.12│地價×10% ×128.03│
│ │ │ │ │÷12×1/35 │÷12×1/35 │
├─┼────┼────┼────────────┼─────────┼─────────┤
│11│許文苑 │35分之1 │2,013,300×1/35＝57,523 │91953/100000×申報│91953/100000×申報│
│ │ │ │元 │地價×10% ×185.12│地價×10% ×128.03│
│ │ │ │ │÷12×1/35 │÷12×1/35 │
├─┼────┼────┼────────────┼─────────┼─────────┤
│12│許雯琦 │35分之1 │2,013,300×1/35＝57,523 │91953/100000×申報│91953/100000×申報│
│ │ │ │元 │地價×10% ×185.12│地價×10% ×128.03│
│ │ │ │ │÷12×1/35 │÷12×1/35 │
├─┼────┼────┼────────────┼─────────┼─────────┤
│13│許子挺 │35分之1 │2,013,300×1/35＝57,523 │91953/100000×申報│91953/100000×申報│
│ │ │ │元 │地價×10% ×185.12│地價×10% ×128.03│
│ │ │ │ │÷12×1/35 │÷12×1/35 │
└─┴────┴────┴────────────┴─────────┴─────────┘