臺灣雲林地方法院民事裁定 106年度抗字第8號
抗 告 人 柯彩雲
相 對 人 張齊方
上列抗告人因與相對人間拍賣抵押物事件，對於中華民國106 年
1 月9 日本院105 年度司拍字第186 號裁定提起抗告，本院裁定
如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。又抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物，屬非訟事 件，法院所為准駁之裁定，對於債權、抵押權存否及抵押權 標的物範圍等均無實體確定效力。故祇須其抵押權已經依法 登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院自應依登記內容 為准許拍賣抵押物之裁定，如對於此項法律關係有爭執者， 應由有爭執之人提起訴訟，以求解決，不得僅依抗告程序聲 明其有爭執，並據為廢棄拍賣裁定之理由（最高法院58年臺 抗字第524 號、51年臺抗字第269 號判例意旨參照）。二、查債權人即相對人張齊方主張債務人即抗告人柯彩雲於民國 99年12月17日向相對人借用新臺幣（下同）4,500,000 元， 約定清償期為105 年12月17日，並以附表所示之不動產為擔 保，設定4,500,000 元之普通抵押權，該抵押權已於99年12 月28日辦妥登記在案。詎清償期屆至後，抗告人不依約清償 等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約 定事項、協議書等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲 請裁定拍賣抵押物，原審法院據以准許相對人拍賣抵押物之 聲請，經核並無不合。
三、抗告意旨略以：相對人於105 年12月17日下午到抗告人莿桐 家中脅迫簽下票號09691202號本票，係利用77歲婦人年老無 知護兒心切誘騙簽署，當屬無效，抗告人之子林本聰當日下 午15：54分即以電話向莿桐派出所報案，並於同月26日下午 19：30至莿桐派出所備案，且對相對人之詐欺行為提出刑事 告訴。為避免執行拍賣導致抗告人的財產有難以回復原狀之 虞，狀請貴院於確認債權不存在之訴決定前，先予停止拍賣 。為此提起本件抗告，請求廢棄原裁定。
四、惟查，抗告意旨所爭執者，係相對人詐欺或脅迫抗告人，抗 告人受其詐欺或脅迫而簽下借款之本票，並為設定抵押權登 記，則抗告人是否受相對人之詐欺或脅迫而簽下本票，其抵
押權設定登記，有無擔保債權存在，係屬實體上法律關係之 爭執，揆諸前開說明，應由抗告人另提起訴訟，以資解決， 並非本件非訟事件抗告程序所得加以審究，故抗告人遽而提 起本件抗告，聲明廢棄原裁定，為無理由，應予駁回。五、據上論結，本件抗告為無理由，爰依非訟事件法第46條、第 21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第495 條之1 第1 項、第449 條第1 項、第95條、第78條，裁定如主文。中 華 民 國 106 年 2 月 13 日
民事第一庭審判長 法 官 冷明珍
法 官 王靜慧
法 官 吳福森
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，以適用法規顯有錯誤為理由並委任律師為訴訟代理人，向本院提出再抗告狀（須附繕本1 份，並繳納再抗告裁判費新臺幣1,000 元）。中 華 民 國 106 年 2 月 13 日
書記官 楊麗雪
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│附表：土地 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┤ ├──────┤ │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│ 地 號 │目│ 平方公尺 │範 圍│ │
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│０│雲林縣│莿桐鄉 │莿桐 │ │394-11 │建│69 │全部 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│附表：建物 │
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│編│ │ │ │建 築 主 要│面 積（單位：平方公尺） │ 權 利 │ │
│ │ │ │ │ ├─────┬────────────┤ │ │
│ │建 號│基 地 坐 落│建 物 門 牌│材 料 及 房│ │ │ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ 各 層 │合計 │ │ │
│號│ │ │ │屋 層 數│ │ │ 範 圍 │ │
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│０│２１２│雲林縣莿桐鄉莿│雲林縣莿桐鄉中│3層住商用RC構 │一層42.82 │178.34 │全部 │ │
│０│ │桐段394-11地號│山路97號 │架造 │二層56.47 │ │ │ │
│１│ │ │ │ │三層56.47 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │騎樓13.65 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │電梯樓梯間│ │ │ │
│ │ │ │ │ │8.93 │ │ │ │
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