臺灣苗栗地方法院民事判決 105年度重訴字第116號
原 告 劉乾發
劉彥雄
劉榕發
劉金發
共 同
訴訟代理人 張馨月律師
被 告 劉紹春
上列當事人間請求土地所有權移轉登記事件，本院於民國106 年
1 月26日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將如附表一所示之土地移轉登記予原告劉乾發、劉彥雄，並由原告劉乾發、劉彥雄各按應有部分二分之一之比例維持共有。
被告應將如附表二所示之土地移轉登記予原告劉榕發、劉金發，並由原告劉榕發、劉金發各按應有部分二分之一之比例維持共有。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386 條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為 判決。
二、原告主張：如附表一、二所示土地（下稱系爭土地）原係被 告與同胞兄弟即訴外人劉財生、劉久秀所共有，惟均借名登 記於被告名下。嗣兄弟3 人分家，並協議由劉財生取得如附 表一所示土地、由劉久秀取得如附表二所示土地，然因兄弟 3 人感情尚佳，且無急於處分土地之需求，故系爭土地未依 分家結果辦理所有權移轉登記，而繼續借名登記於被告名下 。嗣劉財生、劉久秀分別死亡，劉財生之繼承人為原告劉乾 發、劉彥雄，劉久秀之繼承人為原告劉榕發、劉金發，兩造 並於民國105 年4 月25日簽訂協議書（下稱系爭協議書）， 約定被告應將如附表一所示土地，移轉登記予原告劉乾發、 劉彥雄，並各按其等之應有部分2 分之1 之比例維持共有， 及應將如附表二所示土地，移轉登記予原告劉乾發、劉彥雄 ，並各按其等之應有部分2 分之1 之比例維持共有。然被告 於簽訂系爭協議書迄今，仍無故未將系爭土地移轉登記予原 告，且經原告寄發存證信函聯繫未果。為此，爰依系爭協議 書之法律關係，訴請被告移轉登記系爭土地予原告。並聲明 ：如主文所示。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作
何聲明、陳述。
四、經查，原告主張之前揭事實，業據其提出與所述相符之土地 登記第一類謄本、系爭協議書、印鑑證明、臺中法院郵局10 5 年8 月17日第002002號存證信函及收件回執等為證（見本 院卷第10至46頁）。而被告受合法通知，於言詞辯論期日不 到場爭執，復未提出書狀以供本院斟酌，依民事訴訟法第28 0 條第3 項準用第1 項之規定，視同自認，自堪信原告之主 張為真實。
五、清償期，除法律另有規定或契約另有訂定，獲得依債之性質 或其他情形決定者外，債權人得隨時請求清償，債務人亦得 隨時為清償，民法第315 條定有明文。系爭協議書第1 條約 定被告應將附表一所示之土地移轉予原告劉乾發、劉彥雄2 人各依2 分之1 之比例共有，第2 條則約定被告應將附表二 所示之土地移轉予原告劉榕發、劉金發2 人各依2 分之1 之 比例共有，第4 條另約定被告應偕同原告共同委託之地政士 辦理相關所有權移轉登記手續，提供所有權狀、印鑑證明、 蓋印鑑章等及配合相關手續辦理，不得有誤或藉故拖延，影 響原告權益，有系爭協議書上開條文約定內容在卷可稽（見 本院卷第40至41頁）。且原告業於105 年8 月15日寄發臺中 法院郵局存證號碼002002號存證信函催告被告應於文到7 日 內依約履行辦理土地過戶事宜，經被告之媳於同年月30日蓋 用被告及被告之媳之印章代為收受，有該存證信函及回執在 卷為憑（見本院卷第44至46頁），足認被告依系爭協議書第 1 、2 、4 條之約定所負移轉登記附表一、二土地予原告之 給付義務之清償期業已屆至。從而，原告依系爭協議書之法 律關係，求為判決如主文所示，即無不合，應予准許。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 106 年 2 月 9 日
民事第二庭 法 官 王筆毅
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 書記官 李佳靜
中 華 民 國 106 年 2 月 9 日
附表一：
┌──┬─────────────┬────┬─────┐
│編號│土 地 坐 落│權利範圍│面積（㎡）│
│ ├─────────┬───┤ │ │
│ │地 段│地 號│ │ │
├──┼─────────┼───┼────┼─────┤
│ ⒈ │苗栗縣三灣鄉內灣段│ 297│ 全部 │ 442│
├──┤ ├───┼────┼─────┤
│ ⒉ │ │ 298-1│ 19/20 │ 643│
├──┤ ├───┼────┼─────┤
│ ⒊ │ │ 298-2│ 19/20 │ 153│
├──┤ ├───┼────┼─────┤
│ ⒋ │ │ 298-3│ 全部 │ 630│
├──┤ ├───┼────┼─────┤
│ ⒌ │ │ 298-4│ 全部 │ 278│
├──┤ ├───┼────┼─────┤
│ ⒍ │ │ 299│ 全部 │ 437│
├──┤ ├───┼────┼─────┤
│ ⒎ │ │ 301│ 全部 │ 172│
├──┤ ├───┼────┼─────┤
│ ⒏ │ │ 302-1│ 19/20 │ 1,409│
├──┤ ├───┼────┼─────┤
│ ⒐ │ │ 304│ 全部 │ 3,046│
├──┤ ├───┼────┼─────┤
│ ⒑ │ │ 305-1│ 全部 │ 2,736│
├──┤ ├───┼────┼─────┤
│ ⒒ │ │ 305-2│ 全部 │ 297│
├──┤ ├───┼────┼─────┤
│ ⒓ │ │ 307-2│ 19/20 │ 709│
├──┤ ├───┼────┼─────┤
│ ⒔ │ │ 307-5│ 全部 │ 852│
├──┤ ├───┼────┼─────┤
│ ⒕ │ │ 307-7│ 全部 │ 318│
├──┤ ├───┼────┼─────┤
│ ⒖ │ │ 312-1│ 全部 │ 1,159│
├──┼─────────┼───┼────┼─────┤
│ ⒗ │苗栗縣頭份鎮太陽段│ 425│ 全部 │ 2,221.81│
├──┤ ├───┼────┼─────┤
│ ⒘ │ │ 426│ 全部 │ 10,394.11│
├──┤ ├───┼────┼─────┤
│ ⒙ │ │ 445│ 全部 │ 507.84│
└──┴─────────┴───┴────┴─────┘
附表二：
┌──┬─────────────┬────┬─────┐
│編號│土 地 坐 落│權利範圍│面積（㎡）│
│ ├─────────┬───┤ │ │
│ │地 段│地 號│ │ │
├──┼─────────┼───┼────┼─────┤
│ ⒈ │苗栗縣三灣鄉內灣段│ 302│ 全部 │ 3,017│
├──┤ ├───┼────┼─────┤
│ ⒉ │ │ 303-1│ 19/20 │ 318│
├──┤ ├───┼────┼─────┤
│ ⒊ │ │ 307-4│ 全部 │ 97│
├──┤ ├───┼────┼─────┤
│ ⒋ │ │ 307-9│ 全部 │ 1,272│
├──┤ ├───┼────┼─────┤
│ ⒌ │ │307-14│ 全部 │ 1,056│
├──┤ ├───┼────┼─────┤
│ ⒍ │ │ 4-1│ 全部 │ 2,308│
├──┤ ├───┼────┼─────┤
│ ⒎ │ │ 4-33│ 全部 │ 2,465│
├──┤ ├───┼────┼─────┤
│ ⒏ │ │ 4-46│ 全部 │ 199│
├──┤ ├───┼────┼─────┤
│ ⒐ │ │ 4-48│ 全部 │ 1,125│
├──┤ ├───┼────┼─────┤
│ ⒑ │ │ 4-49│ 全部 │ 417│
├──┼─────────┼───┼────┼─────┤
│ ⒒ │苗栗縣頭份鎮太陽段│ 426-2│ 全部 │ 12,056.79│
├──┤ ├───┼────┼─────┤
│ ⒓ │ │ 441│ 全部 │ 1,066.97│
└──┴─────────┴───┴────┴─────┘