拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院(民事),司拍字,106年度,5號
TPDV,106,司拍,5,20170215,1

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　　106年度司拍字第5號
聲　請　人　翁誠宏
相　對　人　劉克文
關　係　人　吳秉錞
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。
二、本件聲請意旨略以：相對人為向聲請人擔保其及債務人吳秉 錞所借一切債務之清償，於民國（下同）101年9月3日、101 年9月26日、102年2月4日以其所有如附表所示之不動產為擔 保，分別設定新臺幣（下同）750萬元、1800萬元、1000萬 元之第三、四、五順位最高限額抵押權予聲請人，並經登記 在案。又債務人吳秉錞於101年9月26日、102年4月3日、105 年7月27日陸續向聲請人借款1200萬元、150萬元、200萬元 ，經聲請人提示本票均未獲付款，尚積欠本金1550萬元及其 約定之利息暨違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築 改良物抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、本票、借 據、民事裁定及確定證明書等件正影本為證。且本院於106 年1月5日（發文日期）通知相對人及債務人就本件抵押權所 擔保之債權額陳述意見，相對人劉克文具狀陳稱，本件不動 產擔保金額為1200萬元，並非外加私人借款150萬元及200萬 元；實際借款人為楊翼聰，因聲請人認識債務人吳秉錞，故 讓吳秉錞代簽本票1200萬元，房子利息二胎每月36萬元由楊 翼聰或五邦能源股份有限公司之帳戶匯至聲請人表弟張哲榮 帳戶，故真正借款人為楊翼聰，非吳秉錞等語。惟查，拍賣 抵押物事件，係屬非訟事件，法院僅能為形式審查，相對人 所指情事，係屬實體事項之爭執，僅能另行提起訴訟解決， 尚非本件非訟程序所得審究。是以，本件聲請人聲請拍賣相 對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准 許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時



，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。
中 華 民 國 106 年 2 月 15 日
民事第三庭 司法事務官 沈秀容