臺灣新竹地方法院民事小額判決 105年度竹小字第560號
原 告 毛崇源
被 告 林峻誠
上列當事人間請求給付租金事件，本院於民國106年2月10日辯論
終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣伍仟叁佰元及自民國一０五年十二月三十日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決第一項得假執行。
事實及理由
壹、程序事項：
一、訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或減 縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255 條 第1項第3款定有明文。原告起訴原聲明請求被告應給付原告 新臺幣（下同）14,500元，及自起訴狀繕本送達之翌日起至 清償日止，按年息5%計算之利息，嗣於訴訟進行中，原告將 請求之金額更正為5,300元，核屬單純減縮應受判決事項之 聲明，於法尚無不合，應予准許。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386 條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為 判決。
貳、實體事項：
一、原告主張：兩造於民國105 年9月1日訂立房屋租賃契約，由 被告向原告承租門牌號碼新竹縣○○市○○路000○0 號1樓 之房屋（下稱系爭房屋），約定租賃期間自105 年9月1日起 至106年3月1日止，租金每月4,500元，應於每月11日前繳交 。詎被告承租後自105 年10月起即未依約繳交租金，嗣經原 告與被告聯絡，被告於105年11月4日將系爭房屋之鑰匙交還 原告而終止租賃關係。惟被告尚積欠原告105 年10月份租金 4,500 元及105年11月1日至105年11月4日按比例折算之租金 600 元暨依契約特約事項約定被告每月應負擔之水電瓦斯雜 費及網路費200元，共計5,300元迄未清償，屢經催討均未獲 置理，爰依租賃契約之法律關係提起本件訴訟等語，並聲明 請求被告應給付原告5,300 元及自起訴狀繕本送達之翌日起 至清償日止，按年息5%計算之利息。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作 何聲明或陳述。
三、本院之判斷：
（一）查原告主張之前開事實，業據其提出與所述相符之房屋租
賃契約書、LINE對談內容記錄等件為證，而被告經合法通 知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀答辯以供本院 參酌，本院綜合上述證據資料，堪信原告之上開主張為真 實。
（二）從而，原告依租賃契約之法律關係，請求被告給付原告5, 300元，及自起訴狀繕本送達之翌日（即105年12月30日） 起至清償日止，按年息5%計算之利息，為有理由，應予准 許。
四、本件係適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣 告假執行，並於判決時確定被告應負擔之訴訟費用如主文第 2項所示之金額（即第一審裁判費1,000元）。五、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436 條 之23、第436 條第2 項、第385 條第1 項前段、第78條、第 436 條之19、第436 條之20，判決如主文。中 華 民 國 106 年 2 月 24 日
新竹簡易庭 法 官 蔡欣怡
上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，非以判決違背法令為理由，不得為之。且須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀並記載上訴理由。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 106 年 2 月 24 日
書記官 蕭宛琴