臺灣新竹地方法院民事判決 104年度訴字第933號
原 告 葉誌賢
訴訟代理人 徐原本律師
被 告 柯煌村（即柯子鏞之繼承人）
被 告 柯滋弘（即柯子鏞之繼承人）
柯界君
柯献茂
柯鉅墴
上四人共同
訴訟代理人 陳威駿律師
上四人共同
複代理人 朱祐慧
被 告 林汪美朝
柯鴻濤
葉榮聰
柯文榮
葉曾玉棼
葉志峯
葉志能
葉清瑩
葉清峰
葉清新
葉本田
林逢泉
林錦珍
林雪娥
林雪梅
林雪櫻
林錦奎
葉柳村
葉錦桐
葉啟燿
上 一 人
訴訟代理人 李桂芬
被 告 李仙女
上列當事人間分割共有物事件，本院於民國106 年1 月24日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有如附表三Ａ欄至Ｌ欄所示之土地准予合併分割，分割方法如附圖Ｃ方案暨附表四所示。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用由兩造按附表三所示各共有人應有部分比例負擔之。 事實及理由
壹、程序方面：
一、按原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部。但被告已為 本案之言詞辯論者，應得其同意，訴之撤回，被告於期日到 場，未為同意與否之表示者，自該期日起；其未於期日到場 或係以書狀撤回者，自前項筆錄或撤回書狀送達之日起，10 日內未提出異議者，視為同意撤回，民事訴訟法第262 條第 1 項、第4 項分別定有明文。次按訴狀送達後，原告不得將 原訴變更或追加他訴，但請求基礎事實同一，或該訴訟標的 對於數人必須合一確定時，追加其原非當事人之人為當事人 者，不在此限，同法第255 條第1 項第2 款、第5 款亦有明 文。經查：
㈠原告原以新竹市○○段000 、000 、000 、000 、000-0 、 000 、000 、000 、000 、000 、000 、000 地號土地（下 稱系爭土地）如附表1 編號1 當事人欄位所示之共有人為被 告提起本件分割共有物之訴，因共有人癸○○於起訴前已死 亡，原告於起訴時並未將其繼承人全體列為被告，遂於民國 104 年7 月8 日、具狀追加癸○○之全體繼承人如附表1 編 號2 當事人欄位所示。嗣因癸○○之繼承人已辦理繼承登記 ，並由被告卯○○、寅○○取得癸○○就系爭土地之應有部 分，原告遂於105 年3 月11日、同年10月16日分別具狀撤回 對巳○○、未○○○、酉○○、申○○之起訴。 ㈡至本件原告起訴時原聲明請求如附表2 編號1 所示，並於訴 訟進行中，共有人癸○○之繼承人辦理繼承登記，且經原告 追加、撤回前開各被告，並經本院會同兩造及新竹市地政事 務所勘測原告請求分割之系爭土地位置及面積後，原告最後 變更聲明如附表2 編號3 所示。經核原告前開追加、撤回被 告及變更聲明之行為，請求原因事實均屬同一；至原告對非 系爭土地共有人之被告所為撤回，業經合法送達，未經渠等 於期間內為異議之表示，亦應視為渠等同意撤回，揆之前開 規定，均應予准許。
二、第按，當事人得於訴訟繫屬中，將訴訟告知於因自己敗訴而 有法律上利害關係之第三人，民事訴訟法第65條第1 項定有 明文。經查，被告子○○前將系爭土地應有部分均為3/48設 定本金新台幣（下同）3,500,000 元之最高限額抵押權予受 訴訟告知人Ｅ○○，則本件原告請求判決變價分割系爭土地 ，受訴訟告知人Ｅ○○依民法第824 條之1 第2 項規定，就 系爭土地之分割自有法律上之利害關係，為保障受訴訟告知
人之權利，原告聲請對受訴訟告知人Ｅ○○告知訴訟（見本 院卷一第63頁至第64頁），揆諸前揭法條規定，自無不合， 應予准許。
三、本件被告Ａ○○○、亥○○、天○○、戌○○、辛○○、庚 ○○、地○○、Ｄ○○經合法通知，均未於最後言詞辯論期 日到場，核無民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依原告 之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告起訴主張：
㈠系爭土地為兩造所共有，應有部分比例及各土地面積如附表 3 所示。兩造未就系爭土地協議分割方法，因系爭土地目前 遭諸多地上物無權占用，且占用面積非寡，茲考量系爭土地 之共有人對其應有部分無法單獨使用，而系爭土地並無因物 之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限等不能分割等 情事，為系爭土地之經濟效益公平利用，爰依民法第823 條 第1 項、第824 條第1 項及第2 項規定提起本訴，請求本院 裁判分割系爭土地，而分割方法宜採變價分割，並按各共有 人應有部分比例分配所得價金。倘本院不同意將系爭土地依 原告之主張變價分割，則原告則主張應依新竹市地政事務所 105 年9 月7 日土地複丈成果圖（下稱A 方案）為分割方案 。由原告、被告Ａ○○○、亥○○、天○○取得A 方案編號 1-0 部分面積，維持共有；編號1-2 部分則歸被告黃○○、 宙○○、戌○○、玄○○、宇○○、Ｄ○○6 人維持共有； 編號1-3 部分則分歸被告丙○○、戊○○、丁○○、己○○ 、庚○○、辛○○、甲○○、地○○8 人維持共有；編號2 、8 部分由被告Ｂ○○單獨所有（2 部分由被告Ｂ○○提供 作為道路使用），編號3 部分由被告乙○○○單獨所有，編 號9 、10、10-0部分由被告卯○○、寅○○、丑○○、壬○ ○、午○○、子○○、辰○○維持共有；編號11為被告乙○ ○○、Ｂ○○、Ａ○○○、亥○○、天○○、黃○○、宙○ ○、玄○○、戌○○、丙○○、辛○○、丁○○、戊○○、 己○○、庚○○、地○○、Ｄ○○、宇○○、甲○○維持共 有；編號12則為寅○○、丑○○、壬○○、午○○、子○○ 、辰○○維持共有。又倘兩造同意以A 方案作為分割方案， 原告、Ａ○○○、亥○○、天○○同意無償提供編號1-0 狹 長部分面寬作為道路使用。
㈡對被告抗辯所為陳述：
⒈被告卯○○、寅○○、乙○○○、丑○○、壬○○、午○ ○、Ｂ○○、子○○、辰○○、黃○○、宙○○、玄○○ 、戌○○、丙○○、辛○○、丁○○、戊○○、己○○、
庚○○、地○○、Ｄ○○、宇○○、甲○○（下稱被告卯 ○○等23人），固均同意被告Ｂ○○之分割方案，然被告 Ｂ○○顯將最完整之面積劃給自己，原告並不同意，亦不 願將土地合併分割。況倘依被告Ｂ○○提出如105 年9 月 5 日新竹市地政事務所繪製之複丈成果圖（下稱B 方案） 分割，亦將導致原告、被告Ａ○○○、亥○○、天○○4 人分得使用之土面寬均只有1 公尺，合計4 公尺，但長度 卻有50.2公尺，顯難有效利用土地。
⒉又105 年12月20新竹市地政事務所繪製之複丈成果圖（下 稱C 方案）本質上即為被告Ｂ○○所提的B 方案，原告、 Ａ○○○、亥○○、天○○個人分得的土地面寬合併亦僅 4 公尺，如前所述，這種狹長形的土地無法使用，故原告 並不同意。原告也有請教過建築師，建築師表示如果狹長 形的土地蓋房子很難使用，故原告原則上仍主張變價分割 共有之系爭土地，否則應依A 方案分割為妥。
㈢並聲明：如附表2 編號3 所示。
二、被告則辯以：
㈠被告Ａ○○○、亥○○、葉志部分：
渠等雖未於最後言詞辯論期日到庭陳述，惟據前具狀表示係 以：完全同意原告以變價分割或以A 方案分割，倘以A 方案 分割，則願與原告維持共有等語。
㈡被告卯○○等23人部分：
⒈被告戌○○、辛○○、庚○○、地○○、Ｄ○○雖未於最 後言詞辯論期日到庭為何陳述，然被告卯○○等23人均達 成共識，不同意變價分割，願依被告Ｂ○○提出之B 方案 合併分割系爭土地。因系爭土地合計面積4588平方公尺， 其中原告、被告Ａ○○○、亥○○、天○○之土地合計面 積僅為200.4 平方公尺，渠等主張變賣土地，尚與比例原 則相悖，亦無經濟效益，故被告卯○○23人礙難同意。為 此主張系爭土地應依B 方案合併分割。分割方法如：B 方 案編號1 部分由黃○○、宙○○、玄○○、戌○○、丙○ ○、辛○○、丁○○、戊○○、己○○、庚○○、地○○ 、Ｄ○○、宇○○、甲○○依維持共有；編號2 則由被告 Ｂ○○單獨所有；編號3 則由被告乙○○○單獨所有；編 號4 則由原告單獨所有；編號5 、6 、7 則分別由被告亥 ○○、天○○、Ａ○○○單獨所有；編號8 則由被告Ｂ○ ○單獨所有；編號9 、10、10-0則由被告卯○○、寅○○ 、丑○○、壬○○、午○○、子○○、辰○○維持共有； 編號11則由被告黃○○、宙○○、玄○○、戌○○、丙○ ○、辛○○、丁○○、戊○○、己○○、庚○○、地○○
、Ｄ○○、宇○○、甲○○、Ｂ○○、乙○○○、葉志賢 、亥○○、天○○、Ａ○○○維持共有；12則由被告寅○ ○、丑○○、壬○○、午○○、子○○、辰○○維持共有 。
⒉被告丑○○、寅○○、壬○○、辰○○補陳，原告之方案 破壞被告間所達成之共識，已損及多數共有人之利益，顯 非可採。
⒊被告玄○○補陳：B 方案對原告更有利，面寬亦較寬。 ⒋被告Ｂ○○補陳：我個人就系爭土地之持分換算有1 百多 坪之面積、被告乙○○○則有90多坪，其他共有人應有部 分換算則僅有9 到12坪之間，伊不願意依A 方案所示提供 編號2 部分面積當道路使用。原告雖主張依B 方案所示， 渠與被告Ａ○○○、亥○○、天○○所得土地甚為狹長， 但以比例而言，依原告主張A 方案編號1-0 的部分面臨編 號11的面寬，渠4 人合計只有2 公尺，更為不利。又依B 、C 方案所示，被告Ｂ○○之土地應有部分雖大，但取得 編號11的道路面寬僅有2 公尺，相較之下原告之應有部分 本來較少，分得面臨編號11之道路面寬卻將近1 公尺，已 屬合宜；且於C 方案原告與被告Ａ○○○、被告亥○○、 被告天○○4 人共同取得編號4 部分土地，即分得快4 公 尺之面寬，亦非不可建築。伊是配合各家族來做分割方案 ，亦取得多數共有人同意，較為合理。
⒌又除被告戌○○、辛○○、庚○○、地○○、Ｄ○○未於 最後辯論期日到庭表示外，其餘到庭被告均同意系爭土地 合併分割後產生之些微誤差，毋須找補。
三、本院之判斷：
㈠按「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物 。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者， 不在此限。」、「共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不 動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共 有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。」民法第 823 條第1 項、第824 條第6 項分別定有明文。經查，系爭 土地共12筆，為兩造所共有，各筆土地之共有人、地目、面 積、應有部分均詳如附表3 所示，業據原告提出與其所述相 符之土地登記謄本附卷可稽（見本院卷一第115 頁至第192 頁）；又系爭土地之共有人中，被告卯○○、寅○○、丑○ ○僅為其中數筆土地之共有人（詳如附表三所示），然系爭 土地乃屬相鄰之不動產，且被告卯○○等23人均同意被告Ｂ ○○所提合併分割方案，足見渠等均同意就系爭土地予以合 併分割甚明，且上開共有人就系爭土地之應有部分合計已超
過半數，系爭土地復查無因物之使用目的不能分割或契約定 有不分割期限之情形，則原告依前揭規定，就兩造共有之系 爭土地，訴請裁判分割共有物，自屬有據，另被告主張合併 分割亦與法相符，合先敘明。
㈡次按分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效 完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命 為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均 受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二 、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共 有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以 價金分配於各共有人，民法第824 條第1 項、第2 項定有明 文。又按分割共有物，究以原物分割或變價分配其價金，法 院固有自由裁量之權，不受共有人主張之拘束，但仍應斟酌 當事人之聲明，共有物之性質、價格、經濟效用及全體共有 人利益等，公平裁量，以謀分割方法之公平適當。必於原物 分配有困難者，始予變賣，以價金分配於各共有人，且就原 物分配時，如共有人中有不能按其應有部分受分配者，亦得 以金錢補償之。尤其共有人就共有物在感情上或生活上有密 不可分之依存關係，倘法院全然不顧遽命變價分割，則其所 定之分割方法，是否適當，有無符合公平原則，即值推求（ 最高法院98年度台上字第2058號、103 年度台上字第1539號 判決意旨參照）。因此請求共有物之分割，應由法院依民法 第824 條規定命為適當之分配，不受當事人主張之拘束，法 院為共有物分割時應考慮公平原則、利益原則、經濟原則， 此外共有人分得之土地是否與外界有適宜之聯絡，是否會造 成袋地情形，及社會利益等均在考慮之列。經查： ⒈系爭土地筆數眾多，均為建地，為被告柯姓、林姓、葉姓 3 家族所共有，故共有人大多相同，經本院會同兩造於10 4 年9 月11日前往系爭土地進行履勘，並囑託新竹市地政 事務所至現場實施勘測製成複丈成果圖（下稱附圖一）， 可知系爭土地屬於相毗鄰之長型面積，由北端至南端分佈 諸多地上建物，範圍如附圖一紅色框線範圍內所示，其中 系爭000 地號土地上坐落新竹市○○路000巷00號2層加強 磚造建物，系爭000-0 地號土地上有前開建物之採光罩， 系爭000 地號土地上有前開建物之門牌、圍牆、道路及鐵 皮屋等，系爭000 地號土地上則坐落鐵皮屋建物，系爭00 0地號土地上有磚造石棉瓦房屋，系爭000地號土地上則包 含空地、磚造鐵皮屋及磚造紅瓦屋平房，系爭000 地號土 地上則有紅瓦磚造1層建物及空地，系爭000地號土地則經 搭建鐵皮棚架，系爭000 地號土地上坐落新竹市○○路00
巷00號建物，系爭000 地號土地上坐落新竹市○○路00巷 00號1層磚造房屋、圍牆、車庫及空地，系爭000地號土地 現為道路，系爭000 地號土地上坐落新竹市○○路00巷00 號3 層加強磚造房屋、石棉瓦雨遮及車庫等情，有地籍圖 、本院勘驗測量筆錄、附圖一在卷可按（見本院竹調卷二 第103頁至第109頁）。又各共有人就系爭土地之使用情形 ，業經被告卯○○、寅○○到庭陳稱：渠等之建物坐落於 系爭000 地號土地附近。被告子○○、辰○○則到庭表示 ：系爭000、000地號土地均為柯家使用，包含有柯家古厝 、祠堂等建物；被告Ｂ○○則到庭表示：系爭土地為兩造 家族祖先所有，共有人於其上多有建物；而被告卯○○等 23人均已達成共識，因歷來柯姓、林姓、葉姓家族之土地 使用狀況及共有人意願，希望合併分割系爭土地等語。是 本院衡酌系爭土地之使用情狀、共有人持分、地形面積等 節，堪認系爭土地若進行各筆土地之單獨分割，各共有人 所分得之土地將有面積較小且零碎散置之情形，不利於共 有人之使用開發，亦與經濟效益不符，基於上開說明及民 法第824 條第5項、第6項合併分割規定之精神，併參酌多 數被告間親屬關係情誼，及依循家族歷來使用土地之情形 所達成之共識（僅被告Ａ○○○、亥○○、天○○除外， 詳後述），認為系爭12筆土地之分割應採原物合併分割之 方式，既能兼顧各共有人間之利益，亦為公允，俾更合乎 共有土地之利用效益，堪以認定。
⒉至於原告、被告Ａ○○○、亥○○、天○○雖主張將系爭 土地變價分割，惟參諸首開說明，分割土地以原物分配為 原則，必於原物分配有困難者，始予變賣，以價金分配於 各共有人。是本院衡酌系爭土地合計面積甚廣，原告、被 告Ａ○○○、亥○○、天○○各人應有部分甚微，而倘以 原物分割系爭土地，原告、被告Ａ○○○、亥○○、天○ ○4 人，本非不得就系爭土地應有部分完整利用，且被告 卯○○23人基於共有人之意思及利用土地之需求，均不同 意變價分割系爭土地等節，則系爭土地既可為原物分配， 並無原告、Ａ○○○、亥○○、天○○所陳所分得土地難 以有效利用之情，自不應捨原物分配而為變價分割，始符 法制。
㈢系爭土地之分割方法，經本院審酌兩造之意見，並考量土地 現有使用狀況及分割後之利用目的及共有人意願，認以如主 文所示之分割方法（即附圖C 方案）為適當。茲說明如次： ⒈原告、被告Ａ○○○、亥○○、天○○雖主張倘本院認原 物分割較妥，則基於渠等間親屬關係，應以附圖A 方案為
分割方案，由渠4 人共同取得A 方案編號1-0 部分維持共 有。惟參渠4 人主張A 方案之原因，無非係爭執B 方案提 供之土地面寬甚寡，地形卻狹長，令渠4 人難以有效利用 。但核原告、被告Ａ○○○、亥○○、天○○若取得A 方 案編號1-0 部分面積，亦無法避免狹長地形之產生，甚較 B 方案所核算之土地臨路面寬更窄，顯非有利於渠4 人之 分割方案。又渠4 人雖主張：若依A 方案分割，渠等願提 供該部分作為道路使用，並將編號2 部分面積分予被告Ｂ ○○，表示該部分面積應與原告編號1-0 中狹長部分共同 作為道路使用，惟為被告Ｂ○○所反對，並表示伊持分比 例甚多，本可單獨所有之部分若以A 方案所示提供編號2 部分面積當道路使用，則不利被告Ｂ○○使用。本院衡之 被告Ａ○○○、亥○○、天○○外，其餘被告均反對依照 A 方案所分得之位置及分配之方式，已徵此分割方案對大 多數共有人使用土地而言並非合宜；且經本院當庭詢問， 被告Ｂ○○及其餘被告本有道路得以進出，亦毋庸賴以被 告Ｂ○○提供道路通行，若以此方式分割，更將導致被告 Ｂ○○之土地又遭細分，無法有效使用土地，難謂合理之 分割方案，是原告、被告Ａ○○○、亥○○、天○○主張 依A 方案分割土地，洵非可採。
⒉被告卯○○等23人雖均同意如附圖B 方案之分割方法及分 割前後面積分割比較表（見本院卷二第118 頁至第119 頁 ），但經本院審酌，原告、Ａ○○○、亥○○、天○○等 人倘依B 方案之分割方式，單獨取得如B 方案編號4 、5 、6 、7 部分，確實較他共有人之土地更為狹長，則經本 院當庭詢問渠4 人對於土地分割應維持共有或單獨所有之 意願，原告、被告Ａ○○○、亥○○、天○○遂具狀表示 願共同取得系爭土地維持共有，是本院為不損及同意B 方 案之大多數共有人之權益，並兼顧原告、被告Ａ○○○、 亥○○、天○○使用土地之最大利益，爰將系爭土地關於 原告、被告Ａ○○○、亥○○、天○○部分，變更劃為共 有之面積，其餘部分則依被告卯○○23人所同意之B 方案 所分得之面積、位置劃分，並送請新竹市地政事務所再繪 製如附圖C 方案之複丈成果圖，而依附圖C 方案按兩造意 願及取得面積所列分割方案應為：C 方案暨附表4 編號1 部分由黃○○、宙○○、玄○○、戌○○、丙○○、辛○ ○、丁○○、戊○○、己○○、庚○○、地○○、Ｄ○○ 、宇○○、甲○○取得並維持共有；編號2 則由被告Ｂ○ ○單獨所有；編號3 則由被告乙○○○單獨所有；編號4 則由原告、被告亥○○、天○○、Ａ○○○取得並維持共
有；編號5 則由被告Ｂ○○單獨所有；編號6 、7 、7-0 則由被告卯○○、寅○○、丑○○、壬○○、午○○、子 ○○、辰○○取得並維持共有；編號8 則由被告黃○○、 宙○○、玄○○、戌○○、丙○○、辛○○、丁○○、戊 ○○、己○○、庚○○、地○○、Ｄ○○、宇○○、甲○ ○、Ｂ○○、乙○○○、葉志賢、亥○○、天○○、Ａ○ ○○取得並維持共有（道路部分）；編號9 則由被告寅○ ○、丑○○、壬○○、午○○、子○○、辰○○取得並維 持共有（道路部分）。綜觀上情，顯然C 方案之內容，係 與系爭土地之使用現況、地上物坐落情形、各共有人之分 割意願、其等應有部分之面積、土地完整性及各共有人利 益之衡平等一切因素最為適切，堪信符合分割後土地之使 用效能及各共有人之利益，而為公允。至原告、被告Ａ○ ○○、亥○○、天○○雖仍表示縱依C 方案分割，渠等仍 無法於分得土地建築，造成使用困難等語，但經本院查核 C 方案渠等所分得之面積，不但依循渠等之意願令原告及 其兄弟親屬共同取得土地，且所取得之土地位置臨路面寬 增加、土地地形方正完整，所分得之面積更較A 方案為多 ，不僅未減損渠等分得面積之使用，更已增益系爭土地使 用開發之效能，渠等僅空言主張：倘分得之C 方案編號4 部分將無法建築云云，殊屬無據。
㈣綜上所述，堪認附圖C 方案暨附表4 之分配方式，確實符合 經濟效益及兼顧兩造多數共有人之意願，實屬公平而可採， 又就面積有增減之部分，亦經各被告到庭表示無需金錢補償 ，爰依法判決如主文第1 項所示。至原告雖於訴之聲明第1 項聲明請求癸○○之繼承人即被告卯○○、寅○○、巳○○ 、酉○○、申○○、未○○○，依法辦理繼承登記等節，但 原告既已撤回對彭耀宗、申○○、未○○○之起訴，亦明知 被告卯○○、寅○○已依法辦理繼承登記，有土地登記謄本 存眷足稽，則其上開聲明所為請求，顯已無實益，欠缺權利 保護之必要，應予駁回。
四、分割共有物之訴，核其性質，兩造本可互換地位，本件原告 起訴雖於法有據，然被告之應訴乃法律規定所不得不然，其 所為抗辯自為伸張或防衛權利所必要，且本件分割結果，共 有人均蒙其利，是以本院認本件訴訟費用，應參酌兩造於分 割所得之利益之多寡，及兩造就系爭土地各自享有應有部分 之比例等一切情事，由兩造依比例分擔較為公允，爰判決由 兩造按如附表3 所示應負擔訴訟費用比例負擔訴訟費用。五、本件判決之基礎已臻明確，兩造其餘之攻擊、防禦方法及舉 證，核與判決結果無影響，爰不一一論列，併此敘明。
據上論結，本件原告之訴為一部有理由、一部無理由，依民事訴訟法第385 條第1 項前段、第80條之1 ，判決如主文。中 華 民 國 106 年 2 月 24 日
民事第一庭 法 官 朱美璘
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 106 年 2 月 24 日
書記官 王恬如
附表一：當事人
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│編號│日期 │書狀 │ 當事人（被告） │撤回被告 │頁數 │
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│ 1 │104.5.13 │民事起訴狀│癸○○、乙○○○、丑○○、柯│ │竹調卷一P4-5 │
│ │ │ │献茂、午○○、Ｂ○○、子○○│ │ │
│ │ │ │、辰○○、Ａ○○○、亥○○、│ │ │
│ │ │ │天○○、黃○○、宙○○、葉清│ │ │
│ │ │ │新、戌○○、丙○○、辛○○、│ │ │
│ │ │ │丁○○、戊○○、己○○、林錦│ │ │
│ │ │ │奎、地○○、Ｄ○○、宇○○、│ │ │
│ │ │ │甲○○等25人 │ │ │
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│ 2 │104.7.8 │民事準備書│追加被告： │ │竹調卷二P4-5 │
│ │ │狀（一） │1.（癸○○之繼承人）卯○○、│ │ │
│ │ │ │ 寅○○、巳○○、酉○○、彭│ │ │
│ │ │ │ 雅雪、未○○○等6 人 │ │ │
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│ 3 │105.3.11 │民事陳報狀│ │撤回被告柯慶忠（姓名錯誤）│訴卷二P3 │
│ │ │ │ │、酉○○、申○○、未○○○│ │
│ │ │ │ │4 人：因癸○○就系爭土地之│ │
│ │ │ │ │應有部分僅為被告卯○○、柯│ │
│ │ │ │ │滋弘2 人繼承，並辦妥繼承登│ │
│ │ │ │ │記，故上4 人非系爭土地共有│ │
│ │ │ │ │人。 │ │
├──┼─────┼─────┼──────────────┼─────────────┼───────┤
│ 4 │105.10.16 │民事陳報狀│ │撤回被告巳○○： │訴卷二P102 │
│ │ │ │ │撤回理由同上，因被告姓名誤│ │
│ │ │ │ │繕，重新具狀撤回 │ │
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附表二：訴之聲明
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│編號│日期 │書狀 │聲明內容 │頁數 │
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│ 1 │104.5.13 │民事起訴狀│兩造共有坐落⑴新竹市○○段000 地號、地│竹調卷一P5 │
│ │ │ │目建、面積313 平方公尺之土地；⑵新竹市│ │
│ │ │ │○○段000地號、地目建、面積108 平方公 │ │
│ │ │ │尺之土地；⑶新竹市○○段000 地號、地目│ │
│ │ │ │建、面積275 平方公尺之土地；⑷新竹市新│ │
│ │ │ │興段000 地號、地目建、面積191 平方公尺│ │
│ │ │ │之土地；⑸新竹市○○段00000 地號、地目│ │
│ │ │ │建、面積78平方公尺之土地；⑹新竹市○○│ │
│ │ │ │段000 地號、地目建、面積794 平方公尺之│ │
│ │ │ │土地；⑺新竹市○○段000 地號、地目建、│ │
│ │ │ │面積368 平方公尺之土地；⑻新竹市○○段│ │
│ │ │ │000 地號、地目建、面積1000平方公尺之土│ │
│ │ │ │地；⑼新竹市○○段000 地號、地目建、面│ │
│ │ │ │積333 平方公尺之土地；⑽新竹市○○段00│ │
│ │ │ │0 地號、地目建、面積257 平方公尺之土地│ │
│ │ │ │；⑾新竹市○○段000 地號、地目建、面積│ │
│ │ │ │157 平方公尺之土地；⑿新竹市○○段000 │ │
│ │ │ │地號、地目建、面積193 平方公尺之土地准│ │
│ │ │ │予變賣，所得價金依附表一（見104 年度竹│ │
│ │ │ │調字第195 號卷一，下稱竹調卷一，第10頁│ │
│ │ │ │）所示應有部分比例分配。 │ │
├──┼─────┼─────┼───────────────────┼────────┤
│ 2 │104.7.8 │民事準備書│一、被告卯○○、寅○○、巳○○、酉○○│竹調卷二P4 │
│ │ │狀（一） │ 、申○○、未○○○英就其繼承被繼承│ │
│ │ │ │ 人癸○○所有如附表A 、B 所示土地、│ │
│ │ │ │ 辦理繼承登記（竹調卷二第6-8頁） │ │
│ │ │ │二、兩造就附表A 所示（竹調卷二第6 頁至│ │
│ │ │ │ 第8 頁）土地所示之土地請准予變價分│ │
│ │ │ │ 割，並就賣得價金案如附表一（竹調卷│ │
│ │ │ │ 二第9 頁）所示共有人間應有部分比例│ │
│ │ │ │ 予以分配。 │ │
│ │ │ │三、兩造（被告丑○○除外）就附表B 所示│ │
│ │ │ │ （竹調卷二第8頁）土地請准予變價分 │ │
│ │ │ │ 割，並就賣得價金，按如附表二（竹調│ │
│ │ │ │ 卷二第10頁）所示共有人間應有部分比│ │
│ │ │ │ 例予以分配。 │ │
├──┼─────┼─────┼───────────────────┼────────┤
│ 3 │105.1.12 │民事更正訴│一、被告卯○○、寅○○、巳○○、酉○○│訴卷一P103 │
│ │ │之聲明狀 │ 、申○○、未○○○就其被繼承人柯子│ │
│ │ │ │ 鏞所有如附表所示之土地，辦理繼承登│ │
│ │ │ │ 記（卷一第104-005頁）。 │ │
│ │ │ │二、兩造就附表所示之土地，請准予變價分│ │
│ │ │ │ 割，並就賣得價金，按附表所示共有人│ │
│ │ │ │ 間持分比例予以分配。 │ │
└──┴─────┴─────┴───────────────────┴────────┘
附表三：依105 年2 月2 日列印土地登記謄本之共有人┌───────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬─────┬─────┬──────┐
│ 欄 位 │ Ａ欄 │ Ｂ欄 │ Ｃ欄 │ Ｄ欄 │ Ｅ欄 │ Ｆ欄 │ Ｇ欄 │ Ｈ欄 │ Ｉ欄 │ Ｊ欄 │ Ｋ欄 │ Ｌ欄 │
├──┬────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼─────┼─────┼──────┤
│編 │共有人 │新竹市○○│新竹市○○│新竹市○○│新竹市○○│新竹市○○│新竹市○○│新竹市○○│新竹市○○│新竹市○○ │新竹市○○│新竹市○○│新竹市○○段│
│ │ │段000 地號│段000 地號│段000 地號│段000 地號│段000-0 │段000 地號│段000 地號│段000 地號│段000 地號 │段000 地號│段000 地號│000 地號 │
│ │ │ │ │ │ │地號 │ │ │ │ │ │ │ │
│號 │ │地目：建 │地目：建 │地目：建 │地目：建 │ │地目：建 │地目：建 │地目：建 │地目：建 │地目：建 │地目：建 │地目：建 │
│ │ │面積：313 │面積：108 │面積：275 │面積：191 │地目：建 │面積：794 │面積：368 │面積： │面積：333 ㎡│面積：257 │面積：157 │面積：193 ㎡│
│ │ │㎡ │㎡ │㎡ │㎡ │面積：78㎡│㎡ │㎡ │1000㎡ │ │㎡ │㎡ │ │
├──┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼─────┼─────┼──────┤
│1 │卯○○ │2/48 │無 │無 │無 │ 無 │ 無 │ 2/48 │ 2/48 │ 2/48 │ 無 │ 無 │ 無 │
├──┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼─────┼─────┼──────┤
│2 │寅○○ │無 │2/48 │2/48 │2/48 │2/48 │2/48 │無 │無 │無 │2/48 │2/48 │2/48 │
├──┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼─────┼─────┼──────┤
│3 │乙○○○│3/48 │3/48 │3/48 │3/48 │3/48 │3/48 │3/48 │3/48 │3/48 │3/48 │3/48 │3/48 │
├──┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼─────┼─────┼──────┤
│4 │Ｂ○○ │610/4554 │610/4554 │610/4554 │610/4554 │610/4554 │610/4554 │610/4554 │610/4554 │610/4554 │610/4554 │610/4554 │610/4554 │
├──┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼─────┼─────┼──────┤
│5 │辰○○ │3/48 │3/48 │3/48 │3/48 │3/48 │3/48 │3/48 │3/48 │3/48 │3/48 │3/48 │3/48 │
├──┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼─────┼─────┼──────┤
│6 │子○○ │3/48 │3/48 │3/48 │3/48 │3/48 │3/48 │3/48 │3/48 │3/48 │3/48 │3/48 │3/48 │
├──┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼─────┼─────┼──────┤
│7 │壬○○ │665/3168 │665/3168 │665/3168 │665/3168 │665/3168 │665/3168 │8786/36432│8786/36432│665/3168 │665/3168 │665/3168 │665/3168 │
├──┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼─────┼─────┼──────┤
│8 │午○○ │665/3168 │665/3168 │665/3168 │665/3168 │665/3168 │665/3168 │8786/36432│8786/36432│665/3168 │665/3168 │665/3168 │665/3168 │
├──┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼─────┼─────┼──────┤
│9 │Ａ○○○│203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │
├──┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼─────┼─────┼──────┤
│10 │Ｃ○○ │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │
├──┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼─────┼─────┼──────┤
│11 │亥○○ │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │
├──┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼─────┼─────┼──────┤
│12 │天○○ │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │203/18216 │
├──┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼─────┼─────┼──────┤
│13 │黃○○ │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │
├──┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼─────┼─────┼──────┤
│14 │宙○○ │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │
├──┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼─────┼─────┼──────┤
│15 │玄○○ │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │
├──┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼─────┼─────┼──────┤
│16 │戌○○ │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │203/22770 │
├──┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼─────┼─────┼──────┤
│17 │丙○○ │1/288 │1/288 │1/288 │1/288 │1/288 │1/288 │1/288 │1/288 │1/288 │1/288 │1/288 │1/288 │
├──┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼─────┼─────┼──────┤
│18 │辛○○ │1/288 │1/288 │1/288 │1/288 │1/288 │1/288 │1/288 │1/288 │1/288 │1/288 │1/288 │1/288 │
├──┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼─────┼─────┼──────┤
│19 │丁○○ │1/288 │1/288 │1/288 │1/288 │1/288 │1/288 │1/288 │1/288 │1/288 │1/288 │1/288 │1/288 │
├──┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼─────┼─────┼──────┤