臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 105年度司拍字第734號
聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 李憲章
代 理 人 沈昌億
相 對 人 陳國建
關 係 人 黃素霞
關 係 人 范宏文
關 係 人 龍樓企業有限公司
法定代理人 范子誼
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權亦 有準用。
二、本件聲請意旨略以：原所有權人即債務人黃素霞、范宏文前 於民國105 年5 月27日以附表所示不動產為自己及關係人龍 樓企業有限公司向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新 臺幣（下同）5,400,000 元之抵押權，依法登記在案。嗣由 債務人黃素霞、范宏文將該不動產信託登記予相對人陳國建 ，惟依民法第867 條之規定，其抵押權不因此受影響。茲債 務人龍樓企業有限公司對聲請人負債4,498,378 元，已屆清 償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物。提出他項權利 證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、授信約定 書、本票及其他約定事項等影本為證，經核尚無不合，應予 准許。
三、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條裁定如主文 。
四、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀 ，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
五、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第 2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 106 年 2 月 17 日
簡易庭司法事務官
附註：事後遞狀應註明案號及股別。
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