臺灣新北地方法院刑事判決 104年度易字第1684號
公 訴 人 臺灣新北地方法院檢察署檢察官
被 告 謝秀雄
選任辯護人 曾瑞慶律師
曾志立律師
上列被告因毀損案件，經檢察官提起公訴（104 年度調偵字第46
6 號），本院判決如下：
主 文
謝秀雄犯損害債權罪，處有期徒刑肆月，如易科罰金，以新臺幣壹仟元折算壹日。
事 實
一、謝秀雄於民國68年3 月間，自楊逸塵處受讓取得興建中之門 牌號碼臺北縣三重市（現改制為新北市三重區，下同）仁義 街167 巷47號3 樓房屋（下稱本案房屋，原址為仁義街大富 新城A4三樓）所有權，用以抵充楊逸塵積欠謝秀雄之貨款， 並於80年2 月7 日，借用謝秀興（損害債權、使公務員登載 不實犯嫌，另經臺灣新北地方法院檢察署檢察官為不起訴之 處分確定）之名義，將謝秀興信託登記為本案房屋之起造人 ，並辦妥建物所有權第一次登記。謝秀雄另於68年9 月1 日 ，與林何惠美簽訂不動產買賣契約書，以新臺幣（下同）32 0 萬之代價，出售含本案房屋在內之10戶房屋予林何惠美， 並由林何惠美給付第1 期款160 萬元，林何惠美再於68年11 月9 日，將本案房屋轉售予翁文隆（74年間歿）使用。惟謝 秀雄迄未將含本案房屋在內之10戶房屋所有權移轉登記予林 何惠美，林何惠美乃本於買賣之法律關係，就其中含本案房 屋在內之8 戶房屋提起民事訴訟，其中就本案房屋部分，訴 請代位謝秀雄終止其與謝秀興間之信託關係，請求謝秀興將 本案房屋所有權移轉登記予謝秀雄，再由謝秀雄將本案房屋 所有權移轉登記予林何惠美。案經多年訴訟，由臺灣高等法 院於87年12月14日，以87年度上更㈢字第266 號民事判決判 命謝秀興應將本案房屋所有權全部移轉登記予謝秀雄；謝秀 雄應於辦妥前7 項房屋（即含本案房屋在內之7 戶房屋，另 1 戶部分於更審前已先行確定）所有權移轉登記後，於林何 惠美給付113 萬5,092 元（即第2 、3 期款）之同時，將上 開房屋所有權全部移轉登記林何惠美，嗣經最高法院於88年 5 月6 日，以88年度台上字第947 號民事判決駁回謝秀雄之 上訴而確定。97年9 月3 日，謝秀雄與林何惠美就本案房屋 外之其餘9 戶另行和解，約定被告給付告訴人152 萬元款項 後，告訴人拋棄該9 戶房屋之移轉登記請求權，惟因本案房 屋另由翁文隆之遺孀施水綢占有使用，雙方遂排除於和解範
圍外。
二、詎謝秀雄明知林何惠美隨時得依憑上開民事確定判決對其主 張強制執行，而於其將受強制執行之際，竟基於損害林何惠 美之上揭買賣債權之意圖，於98年1 月15日，將本案房屋出 售予謝孟君（損害債權、使公務員登載不實犯嫌，另經臺灣 新北地方法院檢察署檢察官為不起訴之處分確定），再於98 年2 月10日，前往臺北縣三重地政事務所（現更名為新北市 三重地政事務所），以買賣為登記原因，將本案房屋所有權 移轉登記予謝孟君，以此方式處分本案房屋，足以生損害於 林何惠美之上揭買賣債權。嗣因施水綢於103 年7 月24日接 獲謝孟君寄發之存證信函，以施水綢無權占有為由，要求施 水綢遷離本案房屋，林何惠美經施水綢告知後，始悉前情。三、案經林何惠美訴由臺灣新北地方法院檢察署檢察官偵查起訴 。
理 由
壹、證據能力
一、按被告以外之人於偵查中向檢察官所為陳述，除顯有不可信 之情況者外，得為證據，刑事訴訟法第159 條之1 第2 項定 有明文。查證人林何惠美於檢察官偵查中所為之陳述，係經 檢察官告以具結之義務及偽證罪之處罰後，再命其朗讀結文 並具結後所為之陳述，核其製作筆錄過程，並無違法取供或 證明力明顯過低之瑕疵，所為陳述係出於供述者之真意，而 具信用性，揆諸前開說明，該等陳述自有證據能力。又本院 於審理時，已依人證調查程序，傳喚證人即告訴人林何惠美 到場，命其立於證人之地位經檢察官及被告當庭交互詰問， 並使被告有與之對質及詰問之機會，復依刑事訴訟法第165 條第1 項規定合法調查，是以其於偵查中所為陳述作為證據 ，並無任何不當，自得採為判決之基礎。
二、次按被告以外之人於審判外之陳述，雖不符刑事訴訟法第15 9 條之1 至第159 條之4 之規定，而經當事人於審判程序同 意作為證據，法院審酌該言詞陳述或書面陳述作成時之情況 ，認為適當者，亦得為證據。當事人、代理人或辯護人於法 院調查證據時，知有第159 條第1 項不得為證據之情形，而 未於言詞辯論終結前聲明異議者，視為有前項之同意，刑事 訴訟法第159 條之5 定有明文。查本判決所引用具傳聞性質 之各項證據資料，經本院於審判期日依法踐行調查證據程序 ，檢察官、被告及辯護人就上開證據之證據能力均未爭執， 於言詞辯論終結前亦未聲明異議，本院審酌上開證據作成時 之情狀，並無違法或不當等情形，且與本案相關之待證事實 具有關聯性，認為以之作為本案之證據亦屬適當，爰依前揭
規定，認均應有證據能力。
貳、實體部分
一、訊據被告固不否認曾與告訴人簽訂不動產買賣契約書，出售 本案房屋予告訴人，復經告訴人提起民事訴訟，取得附對待 給付條件之執行名義後，仍於事實欄所載時間，將本案房屋 ，以買賣為原因，移轉登記予其女謝孟君之事實，惟矢口否 認有何損害告訴人債權之事實。辯稱：我們有簽和解書，告 訴人已另外同意拋棄不動產買賣契約之移轉登記請求權云云 。辯護人則辯護稱：被告與告訴人先前民事判決確定之後已 經成立和解了，於和解書第2 條後段有載明本案房屋民事判 決上的告訴人所有權移轉登記請求權拋棄，告訴人既然已經 拋棄了，就沒有強制執行力，所以被告把房子賣給第三人不 構成毀損債權的行為。至於和解書第2 條前段排除本案房屋 ，是指點交不包括此戶云云。經查：
㈠被告於事實欄所載時間，受讓、信託登記本案房屋，並將含 本案房屋在內之10戶房屋以320 萬元之對價出售予告訴人， 告訴人給付第1 期款160 萬元後，告訴人再將本案房屋轉售 予翁文隆，後因含本案房屋在內之10戶房屋所有權未移轉登 記予告訴人，告訴人遂針對含本案房屋在內之其中8 戶提起 民事訴訟，請求辦理移轉登記，而為法院先後判命該8 戶應 於告訴人為該8 戶第2 、3 期款對待給付同時，移轉登記予 告訴人確定，而取得執行名義。其中關於本案房屋部分係於 88年5 月6 日確定，判決命謝秀興應將所有權移轉登記予被 告，再由被告於告訴人為113 萬5,092 元對待給付同時，將 本案房屋所有權移轉登記予告訴人。嗣被告與告訴人就前開 對待給付確定判決執行名義於97年9 月3 日另行和解，並書 立和解書，約定由被告給付告訴人152 萬元款項後，告訴人 拋棄前開多戶房屋之移轉登記請求權。而被告再於98年1 月 15日，將本案房屋出售予其女謝孟君，又於98年2 月10日， 前往臺北縣三重地政事務所，以買賣為登記原因，將本案房 屋所有權移轉登記予謝孟君，以此方式處分其所有之本案房 屋。103 年7 月24日，翁文隆之遺孀施水綢接獲謝孟君寄發 之存證信函，以施水綢無權占有為由，要求遷離本案房屋等 節，業據證人謝秀興、謝孟君於偵訊中（偵卷一第67、68頁 、偵卷三第70至74頁）、證人即先前告訴人之民事事件訴訟 代理人及和解書見證人林維堯律師於臺灣高等法院104 年度 上易字第694 號民事事件（下稱高院民庭）訊問時、本院審 理中之證述（高院民庭調卷五第170 、171 頁、本院易字卷 第143 至145 頁）、證人即先前被告之民事事件訴訟代理人 及和解書見證人鍾明達律師於高院民庭訊問時、本院審理中
之證述（高院民庭調卷五第148 至169 頁反面、第174 頁反 面、本院易字卷第162 至167 頁）、證人即告訴人林何惠美 於高院民庭訊問時、本案偵訊中及本院審理中之證述（高院 民庭調卷五第171 、172 頁、偵卷三第29頁、本院易字卷第 146 至148 頁），並有68年9 月1 日不動產買賣契約書（偵 卷一第40至42頁）、68年11月9 日土地房屋買賣契約書（偵 卷一第38、39頁）、79年12月16日轉讓書（高院民庭調卷五 第62頁）、97年9 月3 日和解書（偵卷一第73至75頁）、97 年9 月25日點交證明書（偵卷三第65頁）、103 年7 月24日 存證信函（偵卷一第44、45頁）、103 年8 月4 日存證信函 （高院民庭調卷二卷第9 頁）、104 年6 月22日新北市三重 地政事務所函暨附件（偵卷三第77至82頁反面）、本案房屋 建物謄本（偵卷一第35頁）、建物所有權狀（偵卷三第75頁 ）、新北市三重地政事務所異動索引（偵卷一第36頁）、97 年9 月5 日、97年9 月9 日之匯款申請書（偵卷三第64頁） 、101 年5 月31日之匯款憑證（偵卷一第46頁）、翁文隆及 施水綢全戶簿冊影像資料查詢結果暨戶籍簿冊（本院易字卷 第91、92頁）、臺灣高等法院86年度上更㈡字第155 號民事 判決（偵卷一第76至86頁）、臺灣高等法院87年度上更㈢字 第266 號民事判決（偵卷一第8 至28頁）、最高法院88年度 台上字第947 號民事判決（偵卷一第29至33頁）、確定證明 書（偵卷一第34頁）各1 份在卷可稽，並為被告於本院審理 中所不爭，是此部分事實明確，首堪認定。
㈡被告及辯護人就起訴意旨係以前詞置辯，是本案之爭點應為 ：被告於98年2 月10日將本案房屋所有權移轉登記予其女謝 孟君時，該房屋是否仍處於損害債權罪所定「將受強制執行 之際」之情形？又前開97年9 月3 日由被告及告訴人另行書 立之和解書，其和解並約定告訴人拋棄移轉登記請求權之標 的範圍，是否包括本案房屋，致執行名義有喪失執行力之情 形，被告並因而無損害債權之意圖及犯意？說明如下： ⒈不論上開和解書之和解範圍是否包括本案房屋，被告於98 年2 月10日將本案房屋所有權移轉登記予謝孟君時，該房 屋仍處於「將受強制執行之際」：
⑴按刑法第356 條所謂「將受強制執行之際」，係指債務 人所負債務，經債權人取得強制執行名義後，強制執行 程序尚未終結前之期間而言（最高法院30年6 月10日刑 庭庭長會議決議及53年度第5 次民刑庭總會決議㈣可資 參照），故關於本案房屋部分之訴訟既於88年5 月6 日 確定，參諸上開說明，在債權人取得執行名義當時即已 係「將受強制執行之際」。至於強制執行法第4 條第3
項固規定：「執行名義有對待給付者，以債權人已為給 付或已提出給付後，始得開始強制執行。」，惟此乃在 規範開始強制執行之時間，與執行名義之取得，乃屬二 事，是本案所涉執行名義雖屬附有對待給付之確定判決 ，然就取得執行名義後即係「將受強制執行之際」一節 ，並無影響，合先敘明。
⑵又按執行名義成立後，如有消滅或妨礙債權人請求之事 由發生，債務人得於強制執行程序終結前，向執行法院 對債權人提起異議之訴。如以裁判為執行名義時，其為 異議原因之事實發生在前訴訟言詞辯論終結後者，亦得 主張之，強制執行法第14條第1 項定有明文。另按判決 確定後，即發生執行力，所謂判決之執行力，係指確定 判決有作為執行名義，得據以強制執行之效力。申言之 ，債務人若不依確定判決之內容履行時，債權人即得據 該判決之內容，聲請執行法院以強制執行之方法，命其 履行，以達保護私權之目的。債權人與債務人所訂拋棄 強制執行請求權之特約，在強制執行法上不生強制執行 請求權喪失之效力，債權人與債務人於執行法院和解時 ，債權人表示拋棄其對於和解部分以外之強制執行權， 縱令當事人間已成立合意，債權人且已向執行法院撤回 強制執行之聲請，而債權人之強制執行請求權，要不因 而喪失，自仍得依原執行名義聲請強制執行。若有上開 情形時，債務人不妨依強制執行法第14條提起異議之訴 ，以為救濟（最高法院87年度台上字第126 號判決、司 法院院字第2776號解釋㈧足資參照）。揆諸上開規定及 說明，可知即令執行名義成立後，有消滅債權人請求權 之事由發生；或債權人與債務人以執行限制契約約定拋 棄強制執行請求權，均不致原執行名義消滅，債權人仍 得聲請強制執行，債務人尚處於將受強制執行之際，僅 係得提起異議之訴而已。故被告於上開97年9 月3 日書 立之和解書第2 條後段約定，記載拋棄相關確定判決對 乙方及各該房屋登記名義人共8 戶之所有權移轉登記請 求權等語（如附件所示），縱令雙方真意包括本案房地 （是否包括本案房地，另說明如後），不論係基於文義 指為所有權移轉登記請求權之拋棄，或另解為執行限制 契約，均不致原執行名義消滅，債權人即告訴人仍得聲 請強制執行。從而，辯護人辯稱已無執行力云云，尚無 可採。本案房屋於98年2 月10日，被告將本案房屋所有 權移轉登記予其女謝孟君時，係「將受強制執行之際」 一節，應堪認定。
⒉被告及告訴人於97年9 月3 日書立之和解書，其等約定告 訴人拋棄移轉登記請求權之標的範圍，並不包括本案房屋 ，被告並知悉此節，而有損害債權之意圖及犯意： ⑴觀之如附件所示之和解書全文，其中第1 條係說明最初 由告訴人向被告買受，含本案房屋在內之10戶房屋內容 ，暨告訴人就含本案房屋在內之其中8 戶房屋提起民事 訴訟確定，判命移轉登記予告訴人之緣起。第2 條前段 則明載：「上開10戶房屋（含已起訴之8 戶及未起訴之 2 戶）其中門牌為台北縣○○市○○街000 巷00號3 樓 房屋（按即本案房屋）業由甲方（按即被告）與他人訂 約出售他人外，就其餘9 戶房屋雙方同意和解由乙方（ 按即告訴人）給付甲方152 萬元，就和解之9 戶房屋甲 方則同意拋棄依民國68年9 月1 日不動產買賣契約對乙 方之房屋及配賦土地之移轉登記請求權」等節，明確排 除本案房屋於和解範圍。再第3 條亦循第2 條之文義脈 絡，載有：「上開雙方同意和解之9 戶房屋」之文字。 又本條其後記載之9 戶房屋門牌號碼，亦不包括本案房 屋。自上開多處約定條款之文義，均可見和解書有意排 除本案房屋為和解標的，並非如辯護人所述僅指點交範 圍一情，甚為明顯。且關於點交一事，記載於和解書第 3 條，其中就無需點交、以換訂租約以代點交等戶數， 均一一列明，若謂本案房屋已和解而無法點交，即無庸 交代其始末，對照其餘戶數之記載，實令人費解。雖和 解書第2 條後段載有告訴人同意「拋棄先前依各該民事 確定判決（案號茲略，詳見附表）對乙方及各該房屋登 記名義人共8 戶之所有權移轉登記請求權」，似認提起 民事訴訟之8 戶（含本案房屋）均在和解範圍內，然同 一意旨於和解書內僅見諸此處，而與本和解書之其餘文 義，均有歧異。是證人即和解書撰寫人林維堯於高院民 庭及本院審理中，證稱：上開8 戶之記載應係7 戶之筆 誤等語（高院民庭調卷五第170 頁、本院易字卷第144 頁反面），即非全無憑據，可堪採信。反之，證人鍾明 達於高院民庭、本院審理中，固為相反之證述，認雙方 係就全部戶數和解云云，因與上開和解書多處文義有悖 ，所證即難憑採。至辯護人雖另稱：若證人林維堯所述 為實，依民法第88條第1 項規定，和解書為告訴人一方 之林維堯律師草擬，如有錯誤，亦不能撤銷，其8 戶之 記載仍有效云云。然上開和解書乃文字內容有歧異，並 不能據以推論雙方意思表示不一致，而有意思表示錯誤 之情，審之告訴人與被告於和解書簽訂當時爭執已久，
雙方均有延請律師為代理人，在和解書草擬之前必經一 定之磋商，自難想像就和解之標的，有何意思表示錯誤 之情，是上開和解書真意為何，乃民法第98條所定契約 解釋之問題，而與錯誤一情無涉，所辯即有誤會，並不 足採。
⑵何況，基於債之相對性，向告訴人買受本案房屋之翁文 隆或其遺孀施水綢，並無法對被告主張有權占有。而告 訴人關於本案房屋部分之移轉登記請求權訴訟則係於88 年5 月6 日確定，被告於此前後，長期未向翁文隆或施 水綢訴請返還房屋，怠於行使權利。更在和解後，於98 年1 月15日，將本案房屋出售予其女謝孟君，並於98年 2 月10日移轉登記，此後謝孟君同未訴請返還，迨至告 訴人之移轉登記請求權確定判決，依民法第137 條第2 項重行起算之15年時效期間經過，亦即於103 年5 月6 日時效消滅後不久，其忽然積極於103 年7 月24日後以 存證信函催告告訴人搬遷，有前開確定判決、存證信函 可佐（偵卷一第8 至28、44、45頁），堪見其有意待時 效經過始向施水綢請求。質言之，如當初和解標的不含 本案房屋，告訴人之移轉登記請求權時效消滅前，施水 綢尚得代位告訴人，於對待給付後向被告請求移轉登記 ；而在時效消滅後，謝孟君即得對上開請求權據時效抗 辯，並訴請返還。反之，如和解標的含本案房屋，因施 水綢當時即已無從代位請求移轉登記，被告或嗣後取得 所有權之謝孟君並不需待103 年始訴請返還房屋。綜此 ，可見謝孟君至為瞭解其中梗概，來源必係其實際上之 前手，即售予本案房屋並為其父之被告，此實可佐和解 標的未含本案房屋，被告主觀上並就此節有所認識之事 實。至被告雖以其97年間罹口腔癌，無暇處理本案房屋 之事，辯護人另以謝孟君於98年間雖已經登記為所有權 人，但因分期付款之故，其想法是付清後再請求置辯云 云。然2 人對於實際上為其等所有，並曾歷經交易過程 之本案房屋，竟長期未加聞問，任人占用，顯與一般買 賣房屋之常情不符。再證人施水綢於本院審理中亦曾證 稱：告訴人與被告於97年和解後，於98年或99年間，謝 秀雄曾到我家說要以20萬元跟我買房子等語在卷（本院 易字卷第170 至172 頁），可見被告或謝孟君均應知悉 房屋使用狀態，是其等所辯，並不足採，尚難為被告有 利之認定。
⑶辯護人雖另辯護以：和解書所載被告應給付告訴人152 萬元，係被告當初出售全部10戶而取得之第1 期款項16
0 萬元，扣除告訴人占有房屋之不當得利8 萬元而得。 告訴人於高院民庭中已承認上開給付之價金均已拿回。 若非全部戶數均已和解，豈非告訴人平白獲得本案房地 云云。惟和解書所載152 萬元金額之產生方式，乃告訴 人與被告討價還價而得乙節，業經證人林維堯於高院民 庭及本院審理中證述在卷（高院民庭調卷五第170 頁、 本院易字卷第143 頁反面），被告及辯護人又未提出和 解當時確有請求返還8 萬元不當得利，並之以與告訴人 磋商之憑據，所辯即屬有疑。且倘若此情屬實，何以上 開金額又未考量第1 期款項所生利息，是辯護人所述計 算基礎，實難憑信。況證人即被告於上開不當得利訴訟 之訴訟代理人鍾明達於高院民庭訊問中，就152 萬和解 金額如何計算一事，尚證稱：並不清楚等語（高院民庭 調卷五第169 頁）。綜此，即不能認和解書所載之152 萬元金額，乃全部10戶原第1 期款項160 萬元扣除告訴 人不當得利8 萬元之對價，並認雙方就全部10戶已全部 和解。至辯護人固再以：告訴人主觀上知悉本案房屋在 和解範圍，故直到本案房屋之移轉登記請求權罹於時效 時，均未請求云云資為辯護。惟權利人未行使請求權致 時效消滅，並非罕見，尚不能僅以其有使自己權利受損 之消極行為，即反面推認並非權利人。尤以告訴人當初 取得之執行名義尚需為對待給付，其又已出售予他人， 未必積極於此事，是其於本院審理中以證人身分證稱： 我沒有住在當地，應該是由施水綢去處理這件事情等語 （本院易字第147 頁反面），仍堪採信。是前開辯護人 所辯，即無足採。
㈢綜上所述，被告於98年2 月10日將本案房屋所有權移轉登記 ，而處分予謝孟君時，該房屋仍處於「將受強制執行之際」 ，而被告及告訴人於97年9 月3 日書立之和解書，其等約定 告訴人拋棄移轉登記請求權之標的範圍，並不包括本案房屋 ，足見被告對本案房屋仍處於「將受強制執行之際」一節， 知之甚詳，而有損害告訴人之債權及毀損債權之犯意至明。 其與辯護人所辯不足採信，所犯事證明確，堪予認定。二、論罪科刑：
核被告所為，係犯刑法第356 條之損害債權罪。爰審酌被告 明知信託登記於謝秀興名下之本案房屋，處於將受強制執行 之狀態，為避免經強制執行移轉登記，透過將本案房屋售與 其女之方式處分其財產，以此方式損害告訴人之債權，蔑視 國家強制執行公權力之行使，其犯罪之動機、目的及手段均 非可取。犯後猶否認犯行，態度不佳。兼衡其智識程度、生
活狀況、素行、損害之債權價額、執行名義係對待給付判決 、犯罪所生危害等一切情狀，量處如主文所示之刑，並諭知 如主文所示易科罰金折算標準，以資懲儆。
據上論斷，應依刑事訴訟法第299 條第1 項前段，刑法第356 條、第41條第1 項前段、刑法施行法第1 條之1 第1 項、第2 項前段，判決如主文。
本案經檢察官謝祐昀偵查起訴，由檢察官潘韋廷、林佳慧到庭執行公訴。
中 華 民 國 106 年 2 月 22 日
刑事第三庭 法 官 王榆富
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決應於收受判決後10日內向本院提出上訴書狀，並應敘述具體理由。其未敘述上訴理由者，應於上訴期間屆滿後20日內向本院補提理由書(均須按他造當事人之人數附繕本)「切勿逕送上級法院」。
書記官 黃毓琪
中 華 民 國 106 年 2 月 22 日
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│附件（告訴人與被告於97年9月3日書立之和解書）： │
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│立和解書人林何惠美（以下簡稱甲方）、謝秀雄（以下簡稱│
│乙方）茲為買賣不動產等事宜涉訟，雙方同意和解，約定條│
│款如下： │
│一、甲方前於民國68年9 月11日與案外人陳金葉共同向乙方│
│ 買受由乙方向案外人楊逸塵受讓該楊逸塵在坐落在台北│
│ 縣○○市○○○段○○○段○00000 ○00000 地號（重│
│ 測後為仁義段第1333等地號）二筆土地上所興建台北縣│
│ 三重市仁義街大富新城A1二樓、A1三樓、A1四樓、A2二│
│ 樓、A3三樓、A4三樓、A5三樓、A6三樓、A7三樓、A7四│
│ 樓等10戶房地，嗣因陳金葉將其權利讓與甲方，經甲方│
│ 訴經判決確定判命其他房屋登記名義人洪串、陳碧鈴、│
│ 謝陳束雲、謝接煩、陳益川、謝秀興、謝耀成、謝耀芳│
│ （下稱房屋登記名義人）應將門牌為台北縣三重市仁義│
│ 街167 巷41號2 樓、同巷41號3 樓、同巷41之1 號4 樓│
│ 、 同巷43之1 號3 樓、同巷47號3 樓、同巷45之1 號3│
│ 樓、同巷51號3 樓等房屋所有權全部移轉登記與乙方後│
│ ，由乙方將上開房屋連同登記為乙方名義同巷53號4 樓│
│ 房屋共八戶房屋所有權全部移轉登記與甲方，並由甲方│
│ 給付乙方新台幣（以下同）120萬9,178元。另有門牌為│
│ 同巷43號2 樓、53號3 樓2 戶房屋雖在買賣範圍但未經│
│ 甲方起訴。 │
│二、上開10戶房屋（含已起訴之8 戶及未起訴之2 戶）其中│
│ 門牌為台北縣○○市○○街000 巷00號3 樓房屋業由甲│
│ 方與他人訂約出售他人外，就其餘9 戶房屋雙方同意和│
│ 解由乙方給付甲方152 萬元，就和解之9 戶房屋甲方則│
│ 同意拋棄依民國68年9 月1 日不動產買賣契約對乙方之│
│ 房屋及配賦土地之移轉登記請求權並拋棄台灣板橋地方│
│ 法院82年度訴字第789 號、台灣高等法院83年度上第53│
│ 號、最高法院84年度台上第533 號、台灣高等法院84年│
│ 度上更㈠字第117 號、最高法院86年度台上字第623 號│
│ 、台灣高等法院86年度上更㈡字第155 號、最高法院87│
│ 年度台上字第1165號、最高法院87年度台上字第1166號│
│ 、台灣高等法院87年度上更㈢字第266 號、最高法院88│
│ 年度台上字第947 號民事確定判決對乙方及各該房屋登│
│ 記名義人共八戶之所有權移轉登記請求權，乙方亦同意│
│ 拋棄依上開確定判決對甲方120 萬9,178 元之對待給付│
│ 請求權。 │
│三、上開雙方同意和解之9 戶房屋其中門牌為台北縣三重市│
│ 仁義街167 巷45之1 號3 樓房屋已由乙方占有中，不須│
│ 由甲方再交付乙方，其餘8 戶房屋則由甲方占有或出租│
│ 他人，其中除門牌號碼台北縣○○市○○街000 巷00號│
│ 3 樓房屋之點交日期定為民國97年9 月30日外，另7 戶│
│ 房屋即同巷41號2 樓、41之1 號4 樓、43之1 號3 樓、│
│ 51號3 樓、43號2 樓、53號3 樓、53號4 樓則由甲方協│
│ 同乙方於民國97年9 月5 日前按甲方原出租條件（但承│
│ 租人應交付乙方1 個月之押租金）由乙方與承租人完成│
│ 換訂租約手續，自民國97年9 月份起由乙方收取租金，│
│ 並視同甲方已將該7 戶房屋點交乙方。 │
│四、甲方每偕同乙方換訂一份租約或點交一戶房屋，乙方即│
│ 給付甲方19萬元，至全部房屋點交給乙方為止。 │
│五、民國97年度12月31日前之房屋稅已由乙方繳納者乙方不│
│ 再向甲方請求，但97年度之房屋稅由甲方負擔繳納，自│
│ 民國98年度起由乙方負責繳納。 │
│六、除本和解書所約定事宜外，甲、乙雙方均不得再互為其│
│ 他主張或請求。 │
│七、本和解書第4 條履行完畢後乙方應促使其他房屋登記名│
│ 義人撤回台灣士林地方法院96年訴第1035返還不當得利│
│ 事件之起訴，在撤回狀內應載明拋棄該案之不當得利請│
│ 求權。 │
│八、本和解如有未盡事宜，由雙方依誠信原則及最大善意協│
│ 商解決之。 │
│九、本和解書一式肆份由雙方及見證人各執一份為憑。 │
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附錄本案論罪科刑法條全文：
◎中華民國刑法第356條
債務人於將受強制執行之際，意圖損害債權人之債權，而毀壞、處分或隱匿其財產者，處2 年以下有期徒刑、拘役或5 百元以下罰金。