臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定
105年度司拍字第142號
聲 請 人 吳能琪
相 對 人 賴玉玟
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事 件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形 式上審查，如認其抵押權已依法登記，並有抵押權登記擔保 範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准 許拍賣抵押物之裁定；至於法院所為准許與否之裁定，無確 定實體法上法律關係存否之效力，債務人或抵押人對抵押債 權及抵押權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最 高法院51年台抗字第269號判例、94年度台抗字第270號、94 年度台抗字第631號裁判意旨參照）。是對於實體上法律關 係有爭執之人，不得於聲請法院拍賣抵押物事件程序中加以 爭執，而阻止抵押權之實行，縱債務人或抵押人否認抵押債 權存在，倘從抵押權人提出之文件為形式上之審查，已能明 瞭有債權存在，即應為准許拍賣抵押物之裁定（最高法院51 年度第5次民刑庭總會會議決議(三)、85年度台抗字第284號 裁判意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人賴玉玟於民國104年5月8日以其 所有如附表所示之不動產，為擔保債務人莊文斌對聲請人所 負債務之清償，設定擔保債權額新臺幣（下同）新臺幣12,0 00,000元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為擔保債 務人莊文斌對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及 將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負借款、保證等 債務，債務清償期為105年11月8日，經於104年5月13日登記 在案。而債務人莊文斌對聲請人尚負欠新臺幣7,500,000元 ，屆前開清償期仍未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償 ，並提出抵押權設定契約書影本、抵押權移轉變更契約書影 本、他項權利證明書影本、土地登記謄本、本票影本等件為 證。
三、經本院於105年12月30日通知債務人莊文斌及相對人賴玉玟 就本件聲請陳述意見，相對人賴玉玟則陳稱：債務人莊文斌
係向聲請人之父吳庚申借款7,500,000元，且經吳庚申同意 展期至抵押物即南投市○○○段0000地號土地上新建之農舍 取得使用執照向銀行貸款後再為清償，是本件債務尚未屆清 償期，本院不應准許裁定拍賣抵押物等語。
四、經查，本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依其於聲 請時提出之抵押權及債權證明文件、土地登記謄本等證據資 料，由形式上審查已足明瞭其抵押權業經依法登記，並有抵 押權登記擔保範圍之債權存在，且所擔保債權已屆清償期而 未受清償，依首揭說明意旨，本院即應為准許拍賣抵押物之 裁定。至於相對人雖主張債務人莊文斌與係向聲請人父親吳 庚申借貸該筆款項，且經吳庚申同意展期清償，本件債務尚 未屆清償期云云。然本件依抵押權登記之內容，抵押權人為 本件聲請人，並非其父親吳庚申，且相對人僅提出依債務人 莊文斌單方面陳述內容所製作之存證信函，但並未提出其他 足以證明本件聲請人曾同意債務人莊文斌就該債務展期清償 之相關證據，則相對人前開之主張已顯難憑採。又相對人前 開之主張亦均屬對該抵押權所擔保債權內容之實體事項為爭 執，則依首開說明，聲請拍賣抵押物裁定事件係屬非訟事件 ，法院所為准許與否之裁定，並無確定實體法上法律關係存 否之效力，是相對人如就前開實體事項有所爭執，應由其另 行提起訴訟謀求解決，尚非於本件非訟程序所得審究，相對 人自不得以前開實體法律關係之事由，於本件聲請拍賣抵押 物事件之非訟程序中阻止聲請人行使其抵押權。從而，本件 聲請人之聲請，經核於法尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處 。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 106 年 2 月 3 日
南投簡易庭司法事務官
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│附表：土地 105年度司拍字第142號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├─────────┤權 利 範 圍│所 有 權 人│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平 方 公 尺 │ │ │
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│001 │南投縣│南投市 │千秋 │ │927 │田│1477.57 │全部 │賴玉玟 │
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│002 │南投縣│南投市 │茄苳腳 │ │27 │田│1115 │全部 │賴玉玟 │
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│003 │南投縣│南投市 │茄苳腳 │ │27-6 │田│2685 │全部 │賴玉玟 │
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