臺灣宜蘭地方法院民事裁定 101年度簡上字第41號
上 訴 人 博愛企業股份有限公司
法定代理人 許子文
訴訟代理人 劉致顯律師
廖學興律師
吳振東律師
被上訴人 林文雄
兼上一人
訴訟代理人 游有土
被上訴人 林阿棕
游森雄
游垣崎
游秀英
游秀經
游秀麵
石游雪
陳石月卿
石榮宗
石桂祥
石貴銘
石碧蓮
石忠儀
上 一 人
訴訟代理人 陳柏廷律師
被上訴人 李志行
李美芳
游有土
上列當事人間請求塗銷地上權登記等事件，本院裁定如下：
主 文
上訴人應於收受本裁定七日內，分別補繳第一審裁判費新臺幣柒佰柒拾元、第二審裁判費新臺幣貳仟壹佰肆拾伍元。 理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的 所有之利益為準。因地上權、永佃權涉訟，其價額以一年租 金15倍為準；無租金時，以一年所獲可視同租金利益之15倍 為準；如一年租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為準 。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之 數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其 中價額最高者定之。民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77
條之4、第77條之2第1項分別定有明文。是原告起訴請求被 告塗銷地上權登記，其訴訟標的價額如何核定，端視原告起 訴之訴訟標的為何而定。如原告係基於民法第767條所有物 排除侵害之規定，請求塗銷地上權登記，應依民事訴訟法第 77條之1第2項規定核定其訴訟標的價額；如係基於地上權之 約定內容而為請求，屬因地上權涉訟，應依民事訴訟法第77 條之4規定核定其訴訟標的價額；如合併主張，則依其中價 額最高者定之。
二、本件上訴人即原告於原審起訴請求除依民法第833條之1規定 主張法院應終止附表編號1至編號5、編號7、編號8所示地上 權，亦本於民法第759條、第767條規定，請求被上訴人分別 塗銷上開地上權登記，以排除對其所有權之妨害。是本件訴 訟標的價額之核定，依前述說明，自應依民事訴訟法第77條 之1第2項及第77條之4規定擇其價額最高者定之。經查，附 表所示土地起訴時之交易價額，如附表「依地上權設定時之 建物範圍計算土地價值」欄所示，其中附表編號1至編號5、 編號7、編號8部分合計為新臺幣（下同）467,179元（其中 附表編號6部分已於調解程序中撤回，視同未聲請調解，故 於調解不成立後亦非屬起訴範圍），相較附表「地租記載」 欄所示地租約定，上開土地交易價額顯高於1年租金或利益 之15倍所計算之價額。是依上所述，本件訴訟標的價額應依 其價額高者即土地交易價額467,179元定之。原審核定本件 訴訟標的價額僅393,195元，尚有不合，本院自不受其拘束 ，一併敘明。
三、是本件應徵第一審裁判費5,070元，扣除上訴人於原審繳納 4,300元，尚欠770元；另上訴人就原審判決其敗訴部分提起 上訴，其上訴利益為343,589元（即附表編號1至編號5「依 地上權設定時之建物範圍計算土地價值」欄之合計），應徵 第二審裁判費5,625元，上訴人上訴時僅繳納3,480元，尚欠 2,145元。茲限上訴人於收受本裁定之日起7日內如數向本院 補繳，逾期即駁回其上訴，爰裁定如主文所示。中 華 民 國 102 年 12 月 12 日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
審判長法 官 林翠華
法 官 林俊廷
法 官 蔡仁昭
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 102 年 12 月 13 日
書記官 鄭蕉杏
附表：
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│編│土地坐落 │地上權設定│地上權人│登記│權利│設定範圍│地上權設定時之建│被告 │依地上權設定時│備註 │
│號│ │之收件年期│ │日期│範圍│（與地租│物 │ │之建物範圍計算│ │
│ │ │ │ │ │ │記載） │ │ │土地價值 │ │
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│ │宜蘭縣頭城鎮│38年（空白│ 石金龍 │39年│2分 │壹部（他│頭城鎮合興段224 │石游雪、│(120.43+7.44)x│上訴人│
│01│合興段853地 │）字第0017│ │9月1│之1 │項權利登│建號（重測前為大│石陳月卿│993=126975元（│就此部│
│ │號（重測前為│36號 │ │日 │ │記聲請書│溪段合興小段22建│、李志行│元以下四捨五入│分請求│
│ │大溪段合興小│ │ │ │ │關於權利│號），38年11月24│、李美芳│） │敗訴，│
│ │段36地號）、│ │ │ │ │範圍欄記│日收件建築改良物│、石榮宗│ │有提起│
│ │公告現值為99│ │ │ │ │載一部分│情形填報表關於建│、石桂祥│ │上訴 │
│ │3元/平方公尺│ │ │ │ │、地租記│物面積記載為36.4│、石貴銘│ │ │
│ │ │ │ │ │ │載每年2 │3坪（即120.43平 │、石碧蓮│ │ │
│ │ │ │ │ │ │元） │方公尺）、附屬建│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │物面積記載為2.25│ │ │ │
├─┼──────┼─────┼────┼──┼──┤ │坪（即7.44平方公├────┤ │ │
│ │同上 │70年（空白│ 石忠儀 │70年│2分 │ │尺），均同於舊簿│石忠儀 │ │ │
│02│ │）字第0066│ │7月2│之1 │ │記載（見原審卷一│ │ │ │
│ │ │57號 │ │1日 │ │ │203頁至第205頁）│ │ │ │
│ │ │ │ │（繼│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │承登│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │記）│ │ │ │ │ │ │
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│ │宜蘭縣頭城鎮│39年（空白│ 林万富 │39年│全部│壹部（他│頭城鎮合興段218 │林文雄、│41.12x1700=699│上訴人│
│03│合興段814地 │）字第0019│ │00月│ │項權利登│建號（重測前為大│林阿棕 │04元 │就此部│
│ │號（重測前為│75號 │ │00日│ │記聲請書│溪段合興小段30建│ │ │分請求│
│ │大溪段合興小│ │ │ │ │權利範圍│號）面積為41.12 │ │ │敗訴，│
│ │段76地號）、│ │ │ │ │欄記載一│平方公尺 │ │ │有提起│
│ │公告現值為 │ │ │ │ │部分、地│ │ │ │上訴 │
│ │1700元/平方 │ │ │ │ │租記載每│ │ │ │ │
│ │公尺 │ │ │ │ │年6元） │ │ │ │ │
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│ │同上 │39年（空白│ 游阿嬰 │39年│2分 │壹部（他│頭城鎮合興段217 │游森雄、│（66.10+20.20)│上訴人│
│04│ │）字第0019│ │9月1│之1 │項權利登│建號（重測前為大│游垣崎、│x1700=146710元│就此部│
│ │ │84號 │ │日 │ │記聲請書│溪段合興小段29建│游秀英、│ │分敗訴│
│ │ │ │ │ │ │關於權利│號）建物面積為66│游秀經、│ │，有提│
│ │ │ │ │ │ │範圍欄為│.10平方公尺；附 │游秀麵 │ │起上訴│
│ │ │ │ │ │ │空白、地│屬建物即廚房面積│ │ │ │
├─┼──────┼─────┼────┼──┼──┤租記載無│為20.20平方公尺 ├────┤ │ │
│ │同上 │同上 │ 游有土 │同上│同上│償） │） │游有土 │ │ │
│05│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│06│宜蘭縣頭城鎮│38年（空白│蔡阿喜 │無 │1分 │壹部（他│頭城鎮合興段215 │蔡居福 │36.63x1700=622│此部分│
│ │合興段681地 │）字第0017│ │ │之1 │項權利登│建號（重測前為大│ │71元 │請求於│
│ │號（重測前為│40號 │ │ │ │記聲請書│溪段合興小段12建│ │ │調解程│
│ │大溪段合興小│ │ │ │ │關於權利│號）面積為36.63 │ │ │序中撤│
│ │段22之5地號 │ │ │ │ │範圍欄記│平方公尺 │ │ │回（見│
│ │）、公告現值│ │ │ │ │載一部份│ │ │ │原審卷│
│ │為1700元/平 │ │ │ │ │、地租記│ │ │ │一第27│
│ │方公尺 │ │ │ │ │載每年4 │ │ │ │2頁） │
│ │ │ │ │ │ │元） │ │ │ │ │
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│07│同上 │39年（空白│李阿蔭 │39年│2分 │空白（他│頭城鎮合興段214 │吳李阿蔭│（36.73+35.97 │被告敗│
│ │ │）字第0019│ │9月1│之1 │項權利登│建號（重測前為大│吳旺德 │）x1700=123590│訴未上│
│ │ │71號 │ │日 │ │記聲請書│溪段合興小段11建│ │元 │訴 │
│ │ │ │ │ │ │關於權利│號）建物面積36.7│ │ │ │
├─┼──────┼─────┼────┼──┼──┤範圍欄為│3平方公尺、附屬 │ │ │ │
│08│同上 │同上 │李招 │同上│同上│空白、地│建物即豚舍倉庫面│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │租記載每│積為35.97平方公 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │年2元5角│尺） │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │） │ │ │ │ │
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