臺灣桃園地方法院民事簡易判決 102年度壢簡字第772號
原 告 伍廣珍
訴訟代理人 蔡文彬律師
尤柏燊律師
被 告 行政院國軍退除役官兵輔導委員會桃園縣榮民服務
處
法定代理人 董龍泉
訴訟代理人 李增農
邱和雄
上列當事人間確認所有權存在等事件，本院於中華民國102 年11
月27日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
確認門牌號碼桃園縣中壢市○○路○段○○巷○○○號之建物為原告所有。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
事實及理由
壹、程序部分：
按確認法律關係之訴，非原告有即受確認判決之法律上利益 者，不得提起之，民事訴訟法第247條定有明文。而所謂即 受確認判決之法律上利益，係指法律關係之存在與否不明確 ，原告主觀上認其在法律上之地位有不妥之狀態存在，且此 種不妥狀態，能以確認判決將之除去者而言，最高法院52年 台上字第1237號判例意旨參照。本件原告主張門牌號碼桃園 縣中壢市○○路○段00巷00號之建物（下稱系爭建物）為其 所有。詎被告屢次函文要求原告搬離系爭建物，不得謂原告 在私法上之地位無受侵害之危險。揆之前開說明，原告提起 本件確認之訴以排除此項危險，即與上開法條之規定並無不 合。
貳、實體部分：
一、原告主張：系爭建物係由訴外人伍文軍即原告之祖交所建造 ，系爭建物係違章建築，未辦理保存登記，伍文軍基於結拜 關係，將系爭建物借予訴外人王耀甫居住，系爭建物之稅籍 資料之名義人係王耀甫，嗣王耀甫於民國82年3 月27日死亡 ，系爭建物便由伍文軍使用管理，伍文軍於96年8 月14日死 亡，其後系爭建物便由原告管理使用至今，原告為伍文軍在 台惟一繼承人並已依法繼承，詎被告屢次函文要求原告搬離 系爭建物，為此，爰依法提起本件訴訟等語。並聲明：確認 原告對系爭建物所有權存在。
二、被告則以：訴外人王耀甫曾住過及稅籍資料看，系爭建物確 為訴外人王耀甫所有等語置辯。並聲明：原告之訴駁回。
三、原告主張系爭建物，係違章建築，未辦理保存登記，訴外人 王耀甫曾居住於系爭建物，系爭建物之稅籍資料之名義人係 王耀甫，嗣王耀甫於82年3 月27日死亡，系爭建物便由伍文 軍使用管理，伍文軍於96年8 月14日死亡，其後系爭建物便 由原告管理使用至今，原告為伍文軍在台惟一繼承人並已依 法繼承，詎被告屢次函文要求原告搬離系爭建物等情，業據 其提出伍文字死亡證明書、繼承系統表、水電費用收據、戶 籍謄本及財團法人海峽交流基金會證明書等件為證，亦為被 告不爭執，自堪信原告上開主張為真，惟被告仍以前詞置辯 。是本件應審究之爭點厥為：系爭建物究為何人所出資與建 ？
四、按房屋稅納稅義務人，並非必為房屋所有人，繳納房屋稅之 收據，亦非即為房屋所有權之證明（最高法院70年台上字第 3760號判例參照）又按建造執照僅係行政機關管理建築之方 法，並非取得所有權之法定證據，未辦理建物第一次所有權 以前，房屋所有權屬於出資興建之原始建築人，與起造人及 納稅人名義誰屬無涉（最高法院85年度台上字247 號判決參 照）。系爭建物未辦理建物第一次所有權登記，為兩造所不 爭執，原告主張系爭建物為其祖父伍文軍出資興建，則為被 告所否認。經本院訊問證人陳品嬌證稱：（問：是否知道這 房子何時蓋好的？）這我就不知道，但是至少應該有四、五 十年了。我印象中我十幾歲的時候，我到這邊玩的時候，這 附近就有很多這種房子。伍伯伯（即伍文軍）本來與王伯伯 （即王耀甫）一起住在另一房子，後來伍伯伯才把系爭房子 借給王伯伯住。（問：伍伯伯與王伯伯本來一起居住的房子 是誰的？）也是伍伯伯的，王伯伯自已沒有房子等語。（本 院卷第26頁參照）是以原告主張訴外人伍文軍出資興建系爭 建物並取得所有權，洵屬有據。又被告雖抗辯訴外人王耀甫 曾住過及稅籍資料看，系爭建物確為訴外人王耀甫所有云云 ，惟查，依房屋稅條例第4 條第1 項本文規定：「房屋稅向 房屋所有人徵收之。」是房屋稅之徵收係向房屋所有人為之 ，然房屋稅之納稅義務人未必可直接作為認定民法私權歸屬 之依據，故被告雖提出桃園縣政府地方稅務局房屋稅籍證明 書，關於系爭房屋之納稅義務人之記載，雖為王耀甫遺產管 理人：行政院退輔會桃園縣榮服處，仍不足據以證明王耀甫 即為系爭建物之所有人，是以被告之所辯，揆諸上述，並無 足採信。
五、又伍文軍既於96年8 月14日死亡，原告為伍文軍在台惟一繼 承人，依法繼承系爭建物之所有權，業據其提出伍文軍死亡 證明書、繼承系統表、戶籍謄本及財團法人海峽交流基金會
證明書等件為證，亦為被告不爭執，則原告請求確認原告對 系爭建物所有權存在，洵屬有據。
六、綜上所述，原告請求確認系爭建物之所有權為原告所有，為 有理由，應予准許。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 102 年 12 月 17 日
中壢簡易庭 法 官 黃致毅
上判決正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺灣桃園地方法院中壢簡易庭）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）中 華 民 國 102 年 12 月 17 日
書記官 劉文松