臺灣臺中地方法院民事裁定 102年度司拍字第424號
聲 請 人 渣打國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾璟璇
相 對 人 連吉詠
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之1 7準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國100年4月20日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）3,00 0,000元。
（三）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在( 包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額以內之債務，包含借款、票據、 透支、墊款、信用卡合約及其衍生之債務。
（四）擔保債權確定期日：130年4月13日。 （五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）其他擔保範圍約定：1.抵押權人墊付抵押物之保險費 並自墊付之日起依各個債務契約所約定之利率計算之 利息。2.取得執行名義之費用。3.強制執行之費用。 4.保全抵押物之費用。5.參與分配之費用。6.因債務 不履行而發生之損害賠償。7.因辦理債務人與抵押權 人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。8.其 他經雙方所約定之各項費用。
（十）債務人及債務額比例：連珮雯，1分之1。 嗣債務人連珮雯於100年4月22日向聲請人借款2,500,000元 ，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為105年4月22 日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎 債務人自102年7月21日起即未依約繳納本息，應視同全部到 期，計尚欠本金1,406,655元及利息、違約金等，為此聲請
拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、放款往來 交易明細表等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條 之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 102 年 11 月 29 日
民事庭司法事務官 朱敏諄
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │南屯區 │大進段│ │ 92 │建│681 │255/10000 │
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│２│臺中 │南屯區 │大進段│ │ 96 │建│596 │255/10000 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│4463│南屯區大進段 │住家用 │第8層：52.77│陽台： │ 全部 │
│ │ │92地號 │鋼筋混凝土造 │合計： 52.77│ 10.81│ │
│ │ ├───────┤共9層 │ │露臺： │ │
│ │ │臺中市南屯區 │ │ │ 34.42│ │
│ │ │大昌街107號8樓│ │ │ │ │
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│共同使用部分：大進段4471建號，面積：2958.72平方公尺，權利範圍：148/10000。 │
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