拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,102年度,376號
TCDV,102,司拍,376,20131104,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　102年度司拍字第376號
聲　請　人　第一商業銀行股份有限公司
法定代理人　蔡慶年
代　理　人　王辰冬
相　對　人　林建中
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按普通抵押之抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者 ，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法 第873條定有明文，上開條文，依民法第881條之17規定，於 最高限額抵押亦有準用。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國95年12月13日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同） 2,430,000元。
（三）抵押權存續期間：
自95年12月5日至135年12月4日止。 （四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：林建中。
嗣相對人於㈠95年12月27日向聲請人借款2,020,000元，約 定有利息及違約金，清償日期為115年12月27日，應按月繳 納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎相對人自102 年8月27日即未繳納本息，應視同全部到期㈡100年7月22日 為第三人崑盟國際有限公司之連帶保證人向聲請人借款⑴ 1,600,000元⑵400,000元，約定有利息及違約金，清償日期 均為103年7月22日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪 失期限利益。詎相對人自102年8月22日即未繳納本息，應視 同全部到期，計尚欠本金共2,293,759元及利息、違約金等 ，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、本院查，聲請人主張之上開事實，業據其提出他項權利證明 書1件、抵押權設定契約書1件、土地暨建物登記謄本1件、 借據3件(以上均影本)為證，本件聲請，經核合於民法第873



條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 102 年 11 月 4 日
民事庭司法事務官 黃朝德
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │北屯區 │平田 │ │385 │建│665 │306/10000 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│1115│臺中市北屯區平│鋼筋混凝土造7層 │第6層：92.1 │陽台：9.9 │全部 │
│ │ │田段385地號 │ │合計：92.1 │花台：1.52│ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市北屯區興│ │ │ │ │
│ │ │安路2段142巷1 │ │ │ │ │
│ │ │號6樓 │ │ │ │ │
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│共同使用部分：平田段1122建號 面積：726.67平方公尺 權利範圍：220/10000 │
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