拍賣抵押物
臺灣宜蘭地方法院(民事),司拍字,102年度,103號
ILDV,102,司拍,103,20131128,1

臺灣宜蘭地方法院民事裁定　　　　　　102年度司拍字第103號
聲　請　人　臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人　蘇樂明
代　理　人　陳宗宏
相　對　人　樊林麗
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。又上開關於普通抵押權之規定，於最高限額抵押權準 用之，同法第881條之17亦定有明文。次按對信託財產不得 強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利，不在此限。 信託法第12條第1項但書亦規定甚明。
二、本件聲請意旨略以：第三人周益弘於民國99年6月25日，以 其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定 新臺幣（下同）12,000,000元之最高限額抵押權；嗣第三人 周益弘將上開不動產因信託移轉登記予相對人所有，此均依 法登記在案。茲第三人周益弘對聲請人負債本金9,999,852 元及相關利息、違約金，已屆清償期而未為清償，為此聲請 准予拍賣抵押物，並提出土地登記第二類謄本、他項權利證 明書、抵押權設定契約書、借據等影本為證。
三、經查，聲請人上開主張，業據其提出他項權利證明書、抵押 權設定契約書、借據、土地登記謄本等影本為釋明，本院並 於102年11月4日發函通知相對人及第三人周益弘就本件聲請 陳述意見，其中第三人周益弘函復略以：第三人周益弘係因 與古京建設股份有限公司簽署合建契約而信託，且第三人周 益弘係被詐欺而無法依借貸契約每月給付聲請人利息，第三 人周益弘因被詐騙取得信託而造成重大財物損失，後續已在 處理中，請本院能給予時間云云。然查本院依聲請人所提土 地登記謄本、抵押權設定契約書、他項權利證明書及借據等 影本為形式上審查，可認聲請人之債權存在並已屆清償期而 未受清償，揆諸首揭規定，其聲請拍賣如附表所示之抵押物 ，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、同法第24條第1項、民事訴訟法 第78條規定，裁定如主文。
中 華 民 國 102 年 11 月 28 日
民事庭 司法事務官 楊佳琪




以上正本，係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 102 年 11 月 28 日
書 記 官 楊登閔