臺灣臺中地方法院民事裁定 102年度中補字第1863號
原 告 晨逸實業股份有限公司
法定代理人 陳月秋
訴訟代理人 李永裕律師
被 告 寬廣股份有限公司
法定代理人 葉耕誦
上列原告與被告寬廣股份有限公司間請求確認租賃關係不存在事
件。按因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租
金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額
為準；未定期間者，動產以2個月租金之總額為準，不動產以2期
租金之總額為準。民事訴訟法第77條之9 定有明文。查本件訴訟
標的價額核定為新臺幣(下同）6,782,592元，【依被告提出之房
屋租賃契約書：第1條約定之總面積為807.45坪；第2條約定租賃
期間為5年，第3條約定租金以第1年免租金、第2年起每月每坪租
金10 0元、第3年起迄第5年止每年調整1次，每次增加每月每坪
租金50元，故租金計算：第1年0元、第2年為807.4510012＝
968,94 940元、第3年為807.4515012＝1,453,416元、第4年
為807.4 520012＝1,937,880元、第5年為807.4525012
＝2,422,3 56元。以上合計6,782,592元。又原告其建物以擔保
權總金額2,4 00萬元設定最高限額抵押權予銀行，顯見該建物價
值超過本件租賃期間之租金總額，是本件訴訟標的價額以租賃期
間之租金總額定之】，依臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用
提高徵收額數標準第2條規定，應徵第一審裁判費68,221元，扣
原告前除已繳之17,335元，尚應補繳50,886元。茲依民事訴訟法
第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達後5日內如
數補繳50,886元，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 102 年 11 月 4 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 林佳瑩
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元；關於命補繳裁判
費部分，不得抗告。
中 華 民 國 102 年 11 月 4 日
書記官
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