臺灣臺中地方法院家事裁定 102年度監宣字第780號
聲 請 人 江森霖
相 對 人 陳連祐
上列當事人間聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文
准許聲請人出賣相對人所有如附表所示之不動產。聲請程序費用由相對人負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人為相對人之三舅，相對人前經鈞院以 101年度監宣字第174號民事裁定為受監護宣告之人，選定陳 育騰為相對人之監護人，及指定陳江李為會同開具財產清冊 之人，嗣經鈞院以102年度監宣字第574號改定聲請人為相對 人之監護人，及指定陳育騰為會同開具財產清冊之人確定。 茲為支付相對人生活一切相關費用，而家中經濟困難，爰依 法聲請准聲請人處分相對人所有如附表所示之不動產等語。二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得 使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可 ，不生效力：一、代理受監護人購置或處分不動產。二、代 理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使 用或終止租賃。監護人不得以受監護人之財產為投資。但購 買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉讓定期 存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票，不在此限，民法 第1101條定有明文。該條規定，依民法第1113條規定，準用 於成年人之監護。
三、經查：相對人為聲請人之姪子，相對人前經本院101年度監 宣字第174號民事裁定為受監護宣告之人，選定陳育騰為相 對人之監護人，及指定陳江李為會同開具財產清冊之人，嗣 經鈞院以102年度監宣字第574號改定聲請人為相對人之監護 人，及指定陳育騰為會同開具財產清冊之人確定等事實，業 據聲請人提出戶籍謄本、前開民事裁定、確定證明書(有附 於另案102年度監宣字第256號卷宗內) 為證，並經本院調閱 前開卷宗核係屬實。又相對人名下有如附表所示之不動產( 下稱系爭不動產) ，亦有聲請人所提之地籍圖謄本、土地登 記第一類謄本、建物登記第一類謄本可證，而系爭不動產係 相對人與其母陳江李以持分各2分之1共有，現因陳江李中風 ，家中除相對人外，尚有妹妹陳思秀亦患精神疾病，致經濟 發生困難，而相對人在另案(即102年度監宣字第256號)有到 庭陳明其同意將系爭不動產出賣，並證人即相對人之舅舅江 星標、相對人之叔叔陳烈堂在該另案證稱：系爭不動產市值 約1千多萬元，但相對人之兄陳育騰以系爭不動產貸款超過
900萬元，利息及本息負擔沈重，系爭不動產出賣的金額超 過1千萬元部分，作為相對人及其母陳江李、妹陳思秀生活 費支出所用，1千萬元扣除貸款後、剩餘的金額係給陳育騰 生活用之情，復有臺中市政府社會局在該另案於102年6月11 日以中市社障字第0000000000號函覆相對人財產調查報告、 陳江李家庭會議紀錄、不動產買賣契約等件，其中處遇評估 認：「因案母(即陳李江)為房貸連帶保證人，如法院同意買 賣房屋，則建議案家不動產買賣所得價金，扣除房屋貸款後 ，所剩之價金應為信託財產或親戚共同監管，並支付案主( 即相對人)及案母與案妹(即陳思秀)往後生活所需，案兄(即 陳育騰) 不得再挪用相關費用，以維護案主之最佳利益等語 ，再系爭不動產之買賣亦得會同開具財產清冊之人陳育騰之 同意，亦有親屬會議記錄、親屬系統表、同意書、不動產買 賣契約書、土地建物登記謄本、地籍圖謄本等件在卷可憑， 足認對相對人無不利情事。本院審酌上情，認相對人、陳李 江及其家人均有生活費用亟需支付，且系爭不動產尚有貸款 ，故將相對人所有如附表所示之不動產予以處分，支付相對 人生活所需費用，應屬為相對人之利益，故有處分相對人所 有如附表所示不動產，以所得價款支付貸款及相對人生活費 用之必要。綜上，本件聲請核與法無不合，應予准許。四、末查為保護、增進受監護人之利益，及有利於監督計，出賣 相對人名下與陳李江共有之系爭不動產所得之價金，扣除貸 款後之金額、應存入相對人及其母陳李江之帳戶內，附此敘 明。
五、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 102 年 10 月 21 日
家事法庭 法 官 楊曉惠
以上為正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 102 年 10 月 21 日
書記官 黃舜民
附表：
台中市○○區○○段0000○0000地號土地（面積各為80、 2平方公尺，權利範圍均為2分之1）及其上台中市○○區 ○○段000○號建物（門牌號碼：台中市○○區○○路0段 000號，權利範圍：2分之1）