臺灣嘉義地方法院民事裁定 102年度訴字第475號
原 告 黃國章
訴訟代理人 劉烱意律師
複代理人 劉育辰律師
被 告 嘉義縣溪口鄉農會
法定代理人 蕭豐民
訴訟代理人 劉宜樺
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院裁定如下：
主 文
本件移送臺灣臺中地方法院。
理 由
一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或 依職權以裁定移送其管轄法院；因不動產之物權或其分割或 經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄，民事訴訟法第 28條第1項、第10條第1項分別定有明文。次按專屬管轄之事 件不得以合意定管轄法院。且專屬於他法院管轄之事件，無 管轄權之法院，並不因移轉管轄之裁定而取得管轄權，請求 塗銷系爭土地之抵押權設定登記，顯在行使系爭土地所有人 之除去妨害請求權，自係因不動產物權涉訟，應專屬該不動 產所在地之地方法院管轄，最高法院86年度台上字第1421號 判決可資參照。
二、經查，原告起訴請求被告應將原告所有坐落臺中市○○區○ ○段000○000○0○000○0○000○0地號土地（下稱系爭土 地），於民國76年1月8日以臺中市清水地政事務所清字第01 5599號登記、被告為權利人、本金最高限額新臺幣600,000 元、存續期間自95年12月31日至85年12月31日之抵押權設定 登記予以塗銷，請求權基礎為民法第767條，顯在行使系爭 土地所有人之除去妨害請求權，依前揭民事訴訟法第10條第 1項規定及前揭判決所示，應專屬不動產所在地之法院管轄 。系爭土地位於臺中市梧棲區，有土地登記謄本附卷可稽， 依上規定，應由臺灣臺中地方法院管轄。茲原告向無管轄權 之本院起訴，顯係違誤，爰依職權將本件移送於該專屬管轄 法院。
三、依首開法條裁定如主文。
中 華 民 國 102 年 10 月 23 日
民一庭審判長法 官 馮保郎
法 官 邱美英
法 官 李依達
以上正本係照原本作成
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀
中 華 民 國 102 年 10 月 23 日
書記官 吳明蓉