臺灣高雄地方法院民事判決 102年度雄小字第1688號
原 告 中山大廈管理委員會
法定代理人 龔台雄
被 告 林瑞嵩
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國102 年8 月27日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣伍仟零貳拾柒元，及自民國一○二年八月二十二日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟伍佰元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序事項
一、按當事人喪失訴訟能力或法定代理人死亡或其代理權消滅者 ，訴訟程序在有法定代理人或取得訴訟能力之本人，承受其 訴訟以前當然停止；前開承受訴訟人，於得為承受時，應即 為承受之聲明，民事訴訟法第170 條、第175 條第1 項分別 定有明文。經查，本件原告起訴時法定代理人為鄧飛陽，嗣 於訴訟繫屬中已變更為龔台雄，業據龔台雄具狀聲明承受訴 訟，核無不合，應予准許。
二、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴 訟法第386 條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯 論而為判決。
三、按小額訴訟之訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴 。但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴 訟法第436 條之23、第436 條第2 項、第255 條第1 項但書 第3 款定有明文。經查，原告起訴時原請求被告應給付原告 新臺幣（下同）5,027 元，及自民國101 年7 月1 日起至清 償日止，按週年利率5 ％計算之利息，嗣於本院審理中，當 庭減縮聲明為被告應給付原告5,027 元，及自起訴狀繕本送 達被告之翌日起至清償日止，按週年利率5 ％計算之利息， 核屬減縮應受判決事項之聲明，揆諸首揭規定，自應准許。貳、實體事項
一、原告主張：被告係高雄市○○區○○○○○○號碼高雄市○ ○區○○○路000 號4 樓之23房屋（下稱系爭房屋）之區分 所有權人，原應依管理規約，每1 個月為1 期，於民國101 年7 月份應繳交新臺幣（下同）387 元之管理費，於101 年 8 月之後每期應繳交新臺幣（下同）464 元之管理費。詎其 於101 年7 月1 日起即拒繳上開管理費，屢經催討無效，迄 至102 年5 月31日止，共積欠上開期間之管理費5,027 元。
為此，爰依公寓大廈管理條例第21條之規定，提起本件訴訟 ，訴請被告繳納積欠之管理費，並聲明請求：被告應給付原 告5,027 元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週 年利率5 ％計算之利息。
二、被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，亦未 提出書狀作何聲明或陳述。
三、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其 他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告 仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付 應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文 。經查，原告前揭主張，業據其提出中山大廈第8 屆管理委 員會第2 次區分所有權人會議紀錄、存證信函、系爭房屋土 地暨建物登記謄本、公寓大廈管理組織報備證明、高雄市苓 雅區公所函文、中山大廈管理規約等件為證（見本院卷第5 至12頁、第23至39頁、第53頁），本院依調查證據之結果， 認原告主張之事實堪信為真且有理由。被告於101 年7 月1 日起至102 年5 月31日止，既為系爭房屋之所有人，自應繳 納管理費，詎其積欠前揭期間之管理費共5,027 元未繳，則 原告依公寓大廈管理條例第21條之規定，請求被告給付5,02 7 元，及自起訴狀繕本送達翌日即102 年8 月22日起至清償 日止，按週年利率5 ％計算之利息，為有理由，應予准許。四、本件係適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟 法第436 條之20之規定，應依職權宣告假執行。五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條，並依同法第87條 第1 項之規定，確定第一審訴訟費用額如主文第2 項所示。中 華 民 國 102 年 9 月 10 日
高雄簡易庭 法 官 郭育秀
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 102 年 9 月 10 日
書 記 官 黃園芳
訴訟費用計算書：
裁判費(新臺幣) 1,000元
公示送達登報費 500元
合計 1,500元