臺灣臺北地方法院民事裁定 102年度司拍字第160號
聲 請 人 劉安盛
相 對 人 陳吳美蘭
陳國鋒 原籍設新北市○○區○○○路00號3樓
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人陳吳美蘭所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請人對相對人陳國鋒之聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人陳吳美蘭負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第 873條定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人陳吳美蘭為擔保其與另債務人陳 國鋒對第三人楊金澔所負債務之清償，於民國83年以其所有 如附表所示之不動產，設定擔保債權總金額新臺幣（下同） 34萬元之普通抵押權，債務清償日期依照債務契約所約定清 償日期，並經登記，茲第三人楊金澔將上開債權及抵押權讓 與聲請人，並於85年5月2日登記在案，相對人屆期不為清償 ，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築 改良物抵押權設定契約書、其他約定事項、土地及建築改良 物他項權利移轉變更契約書、發票日83年12月8日(未載到期 日)之本票(以上均影本) 、土地及建物登記簿謄本等件為證 。又本院於102年 6月4日（發文日期）通知相對人陳吳美蘭 陳述意見，迄未據其陳述意見到院。本件普通抵押權既已依 法登記，且債務清償日期業已屆至，聲請人陳稱尚有本金34 萬元及違約金迄未受償，形式上合於實行抵押權之要件，從 而，本件聲請人聲請拍賣相對人陳吳美蘭所有如附表所示不 動產，經核尚無不合，應予准許；至相對人陳國鋒部分，其 並非系爭不動產之所有權人，聲請人對之為本件聲請，於法 不合，不應准許，且相對人陳國鋒已於100年2月26日死亡， 有個人基本資料查詢結果在卷可稽，其無當事人能力甚明， 亦無從補正而應予駁回，爰裁定如主文。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣 1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出 於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 102 年 9 月 18 日
民事第七庭 司法事務官 林夢雯