臺灣臺中地方法院民事裁定 102年度司拍字第303號
聲 請 人 有限責任臺中市第二信用合作社
法定代理人 王炎明
相 對 人 彭士華
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
㈠登記日期：民國101年5月2日。
㈡權利種類：最高限額抵押權。
㈢擔保債權總金額：新臺幣（下同）2,100,000元。 ㈣擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(包括 過去所負現在尚未清償)及將來所負在本抵押權設定契約 書約定最高限額內之借款、透支、票據、保證所生債務之 本金、利息、遲延利息、違約金、實行抵押權之費用及因 債務不履行所生之損害賠償。
㈤擔保債權確定期日：131年4月8日。
㈥清償日期：就各個債務分別規定其清償日期。 ㈦利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 ㈧遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 ㈨違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算 。
㈩其他擔保範圍約定：抵押權人墊付抵押物之保險費。 債務人及債務額比例：彭士華，債務額比例1分之1。 嗣相對人彭士華於101年5月3日向聲請人借款1,750,000元， 約定有利息及違約金，清償日期為111年5月3日，應按月繳 納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自102 年6月3日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,58 0,527元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償 。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證 ，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 102 年 9 月 13 日
民事庭司法事務官 徐含慧
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │太平區 │樹孝 │ │1634-0 │建│ 2,813.55 │10000分之42 │
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│２│臺中 │太平區 │樹孝 │ │1634-1 │建│ 182.36 │10000分之42 │
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│３│臺中 │太平區 │樹孝 │ │1634-2 │建│ 10.68 │10000分之42 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├───────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│3409│臺中市太平區樹│集合住宅 │第11層：75.65 │陽台：8.78│全部 │
│ │ │孝段1634地號 │鋼筋混凝土造 │合 計：75.65 │ │ │
│ │ ├───────┤16層樓房 │ │ │ │
│ │ │臺中市太平區樹│ │ │ │ │
│ │ │孝路337巷2弄7 │ │ │ │ │
│ │ │號11樓 │ │ │ │ │
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│共同使用部分：樹孝段00000-000建號，面積：6,754.86平方公尺，權利範圍：10000分之32│
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