臺灣臺中地方法院民事裁定 102年度司拍字第300號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 王伯豪
相 對 人 楊雅惠
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人黃新日以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下次 序之抵押權：
（一）登記日期：⑴民國97年2月4日、⑵民國97年12月24日 。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）⑴1, 440,000元、⑵5,160,000元。 （三）擔保債權種類及範圍：⑴債務人對抵押權人現在(包 括過去所負現在尚未清償)及將來所負，在本抵押權 設定契約書所定債權最高限額內所負之借款、票據、 墊款、保證、承兌、開發國內、外信用狀、應收帳款 承購、信用卡應付款項。⑵債務人對抵押權人現在( 包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信 用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店 契約。
（四）擔保債權確定期日：⑴民國127年1月30日、⑵民國12 7年12月21日。
（五）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期 。
（六）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（七）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率 計算。
（八）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準
計算。
（九）其他擔保範圍約定：⑴實行抵押權費用、權利人墊付 擔保物之保險費用與因債務不履行而發生之損害賠償 。⑵1.取得執行名義之費用、2.保全抵押物之費用、 3.因債務不履行而發生之損害賠償、4.因辦理債務人 與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費 用、5.抵押權人墊付擔保物之保險費及按墊付日抵押 權人基準利率加碼年利率5％之利息。
（十）債務人及債務額比例：⑴⑵黃新日，債務額比例1分 之1。
嗣全部抵押物於民國98年7月15日移轉登記與相對人楊雅惠 。而⑴債務人黃新日邀同相對人楊雅惠為一般保證人於民國 97 年12月31日、民國99年11月1日向聲請人借款4,300,000 元、1,750,000元，⑵債務人黃新日於民國100年11月25日向 債權人借款600,000元，⑶案外人泯碩有限公司邀同相對人 楊雅惠、債務人黃新日為連帶保證人，於民國102年2月7日 向債權人借款2,700,000元，並分別約定有利息、遲延利息 及違約金，如未按月付本息，即喪失期限利益。詎債務人屆 期未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金7,537,593元 及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受 償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款契約書、授 信約定書等影本為證。本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟 依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請 ，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項民事訴訟法第78條裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 102 年 9 月 2 日
民事庭司法事務官 陳怡珍
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │太平區 │愛平 │ │0000-0000 │田│430 │ 18分之1 │
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│２│臺中 │太平區 │愛平 │ │0000-0000 │建│78 │ 全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├───────┬─────┤ │
│ │建號 │--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼───┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤
│１│01998-│地號:臺中市太 │用途:人行道、住 │總面積:212.14 │陽台:15.11│ 全部 │
│ │000 │平區愛平段0594│宅、辦公室、梯間│層次面積: │ │ │
│ │ │-0033 │、停車空間、牌樓│ 一層:41.73│ │ │
│ │ ├───────┤鋼筋混凝土造 │ 二層:56.34│ │ │
│ │ │臺中市太平區成│層數:004層 │ 三層:58.46│ │ │
│ │ │功東路412巷9弄│層次:一層 │ 四層:40.52│ │ │
│ │ │8號 │ 二層 │ 騎樓:15.09│ │ │
│ │ │ │ 三層 │ │ │ │
│ │ │ │ 四層 │ │ │ │
│ │ │ │ 騎樓 │ │ │ │
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│共同使用部分： │
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