臺灣屏東地方法院民事判決 102年度潮簡字第310號
原 告 陳乘龍
訴訟代理人 吳慧華
被 告 陳醇恭
陳醇謙
陳醇光
陳景康
陳景良
鍾秀蘭
陳玉英妹
上列當事人間分割共有物事件，本院於民國102 年9 月17日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有坐落屏東縣竹田鄉○○段○○○地號土地、面積一百八十四平方公尺，定分割方法如下：如附圖所示編號甲部分面積一十五平方公尺分歸原告所有，編號乙部分面積一百六十九平方公尺分歸被告陳醇恭、陳醇謙、陳醇光應有部分各為一百六十九分之二十，被告陳景康、陳玉英妹應有部分各為一百六十九分之四十一，被告陳景良應有部分一百六十九分之十五，被告鍾秀蘭應有部分一百六十九分之十二繼續共有。
訴訟費用由被告陳醇恭、陳醇謙、陳醇光各負擔三十六分之四、被告陳景康、陳玉英妹各負擔一０三六０分之二二七０，被告陳景良負擔三十六分之三，被告鍾秀蘭負擔二五九分之六，餘由原告負擔。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，被告陳醇光未於最後言詞辯論期日到 場，其餘被告陳醇恭、陳醇謙、陳景康、陳玉英妹、陳景良 、鍾秀蘭未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條 所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。二、原告起訴主張：原告與被告所共有坐落屏東縣竹田鄉○○段 000 地號土地、面積184 平方公尺，地目建（下稱系爭土地 ）、土地使用分區為鄉村區，使用類別為乙種建築用地，兩 造共有人之應有部分原告為36分之3 ，被告陳醇恭、陳醇謙 、陳醇光各36分之4 （被告三人均是：1/18＋2/36＝4/36） ，被告陳景康、陳玉英妹各為10360 分之2270，被告陳景良 36分之3 ，被告鍾秀蘭259 分之6 。兩造間就系爭土地無使 用目的不能分割之情形，且無不為分割之協議，但兩造間無 法達成分割協議，爰依法訴請法院准予裁判分割，系爭土地 上如屏東縣潮州地政事務所民國102 年7 月16日屏潮地二字 第00000000000 號所附複丈成果圖即本件附圖編號Ａ部分現
有被告陳醇恭、陳醇謙、陳醇光三人共有磚造平房做倉庫使 用，編號Ｂ部分為被告陳玉英妹居住使用之平房，編號Ｃ部 分為被告鍾秀蘭廢棄之磚造平房等地上物，其餘部分均為空 地，並同意分割方案如附圖編號甲部分面積15平方公尺分給 原告，編號乙部分面積169 平方公尺分歸被告等7 人繼續共 有等語，並聲明：如判決主文所示。
三、被告方面：
㈠被告陳醇光未於最後言詞辯論期日到場，被告、陳醇恭、陳 醇謙、陳景良、陳玉英妹未於言詞辯論期日到場，茲據其前 勘驗期日到場則均以：系爭土地現有3 棟房屋，依序為被告 陳醇光、陳醇恭、陳醇謙3 人共有磚造平房，其他分別為被 告陳玉英妹居住使用房屋、被告鍾秀蘭所有平房各坐落其上 等語，並聲明：同意分割系爭土地。
㈡其餘被告陳景康、鍾秀蘭未於言詞辯論期日到場亦未提出書 狀作何聲明或陳述。
四、㈠按各共有人，除因物之使用目的不能分割或契約訂有不分 割之期限者外，得隨時請求分割共有物，民法第823 條第1 項定有明文。經查，本件原告主張兩造間就系爭土地無使用 目的不能分割之情形，且無不為分割之協議，但兩造間無法 達成分割協議之事實，業據原告提出土地登記謄本、地籍圖 謄本、現況圖、現場相片等件為證（分見本院卷第4 至7 頁 、第35頁、第41頁），被告陳醇光、陳醇恭、陳醇謙、陳景 良、陳玉英妹對於分割亦無意見，其餘被告陳景康、鍾秀蘭 未到場爭執，原告主張應堪信為真實，則原告請求系爭土地 准予裁判分割，依據前揭民法規定，於法即無不合，應予准 許。
㈡次按請求共有物之分割，應由法院依民法第824 條命為適當 之分配，不受當事人主張之拘束，法院則應參酌當事人之聲 明、共有物之性質、經濟效用及全體共有人利益等公平決定 之。經查：系爭土地一面臨既成巷道、一面臨道路，該道路 後側為高架鐵路，該巷道與道路均是系爭土地對外聯絡道路 ，其上如附圖所示編號Ａ部分現有被告陳醇恭、陳醇謙、陳 醇光三人共有磚造平房做倉庫使用，編號Ｂ部分為被告陳玉 英妹居住使用之平房，編號Ｃ部分為被告鍾秀蘭廢棄之磚造 平房等地上物，其餘部分均為空地等情，業據本院至現場勘 驗明確，並囑託屏東縣潮州地政事務所派員實施測量，有勘 驗筆錄、現場簡圖、現況照片、及土地複丈成果圖在卷可稽 （分見本院卷第36至41頁、第43至44頁），本院審酌系爭土 地四鄰狀況、未來通行之需要、使用之現況、並兩造之應有 部分比例面積及所陳意願，認系爭土地准許分割並定分割方
法如主文並附圖所示之方法符合公平、經濟原則，爰判決如 主文第1 項所示。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦及舉證，經核與本件 判決結果無影響，爰不加以一一論擬，附此敘明。據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436 條第2 項、第80條之1、第85條第1 項 ，判決如主文。中 華 民 國 102 年 9 月 30 日
潮州簡易庭 法 官 潘 快
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 102 年 9 月 30 日
書記官 許丹瑜