臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 102年度司拍字第304號
聲 請 人 張玉里
相 對 人 祁鈺婷
關 係 人 沈燕玉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與 他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867 條亦有明文 。上開規定為民法物權修正前設定之最高限額抵押權所準用 ，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881 條之17規定自 明。
二、本件聲請意旨略以：原所有權人祁榮華前於民國88 年11月6 日以附表所示不動產為關係人沈燕玉債務向聲請人所負債務 之擔保，設定本金最高限額新台幣（下同）1,300,000 元之 抵押權，依法登記在案。嗣原所有權人祁榮華死亡，由相對 人祁鈺婷繼承如附表所示之不動產，惟依民法第867 條之規 定，其抵押權不因此受影響。茲債務人對聲請人負債1,000, 000 元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物 。提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契 約書及其他約定事項、借款契約書、本票等影本為證，經核 尚無不合，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條裁定如主文 。
四、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀 ，並繳納抗告費新台幣1,000 元。
五、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第 2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 102 年 8 月 22 日
簡易庭司法事務官
附註：事後遞狀應註明案號及股別。