拍賣抵押物
臺灣士林地方法院(民事),司拍字,102年度,193號
SLDV,102,司拍,193,20130815,1

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　102年度司拍字第193號
聲　請　人　臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人　李增昌
代　理　人　周政寬
相　對　人　翁雅均
債　務　人　盧國盛
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定 有明文。而上開規定，為最高限額抵押權所準用，此觀諸民 民法第881 條之17規定自明。次按，不動產所有人設定抵押 權後，將不動產讓與他人者，依民法第867 條但書規定，其 抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實 行抵押權（最高法院74年臺抗字第431 號判例參照）。二、聲請意旨略以：第三人盧國盛（即原設定之義務人）於民國 （下同）101 年2 月15日、101 年3 月6 日，以其所有如附 表一所示之不動產，為擔保對伊所負一切債務之清償責任， 設定新臺幣（下同）768 萬元之最高限額抵押權，擔保債權 確定期日為131 年2 月14日、101 年3 月5 日，債務清償日 期依照各個債務契約所定清償日期，經101 年2 月16日、10 1 年3 月6 日登記在案；第三人則於101 年12月7 日將上開 不動產所有權移轉登記予相對人翁雅均。
三、嗣第三人盧國盛於101 年3 月7 日分別向聲請人借款600 萬 元、65萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於 借款契約書內，如任何一宗債務不依約清償或攤還本金，即 喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎 相對人自102 年5 月6 日起即未依約繳納本息( 如附表二) ，依上開約定，本件借款應視為全部到期。聲請人為此聲請 拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契 約書、其他約定事項、借款契約書、本票、催告函、繳款記 錄查詢等影本及土地及建物登記謄本為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人、債務人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述， 有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後， 經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。




六、如不服本裁定，應於裁定送達後 10 日內向本院提出抗告狀 ，並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 102 年 8 月 15 日
民事庭 司法事務官 施婉慧