臺灣高雄地方法院民事裁定 102年度司拍字第322號
聲 請 人 保證責任高雄市第三信用合作社
法定代理人 林孟丹
代 理 人 徐健恆
相 對 人 陳仁傑
債 務 人 陳明智
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文 。
二、聲請意旨略以：債務人陳明智於民國（下同）101 年5 月31 日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保， 設定新台幣（下同）4,200,000 元之本金最高限額抵押權， 以為債務人陳明智現在及將來對聲請人所負借款、票據、保 證貸款及其他一切債務之清償，存續日期自101 年5 月31日 起至131 年5 月28日止，約定依照各個債務契約所定清償日 期為清償期，經登記在案。
三、嗣債務人陳明智於101 年6 月1 日向聲請人借用3,500,000 元，約定利率如借據所載計算利息，借款期限為15年，即自 101 年6 月1 日起至116 年6 月1 日止，借款人應按期平均 攤付本息，如未按期繳付時，借款人即喪失期限利益，應立 即全部償還，其逾期在6 個月以內者，按上開利率10% ，逾 期超過6 個月者，按上開利率20% 加付違約金。詎債務人陳 明智利息繳至102 年4 月1 日，尚欠3,333,612 元及自102 年4 月2 日起至清償日止，按繳息止日現行利率2.250 ％計 算之利息及上述約定之違約金。依上開約定，本件借款應視 為全部到期。債務人於102 年1 月29日以信託方式移轉附表 所示不動產所有權於相對人陳仁傑且經登記完畢。查民法第 873 條第1 項規定，抵押權人於債權已屆清償期而未受清償 者，得聲請法院拍賣抵押物就其賣得價金而受清償，為此聲 請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他 項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1 件、借據、 約定書、催告書影本各1 件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項，第24條第1 項、民事訴訟法第
78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 102 年 7 月 19 日
鳳山簡易庭
司法事務官 蘇芳旻
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。