臺灣新北地方法院民事裁定 102年度訴字第1503號
原 告 中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人 童兆勤
被 告 吳昆典
吳坤杰
以上原告與被告間請求塗銷所有權移轉登記等事件，原告起訴雖
據繳納裁判費新臺幣（下同）1,330 元。惟按訴訟標的之價額，
由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；
無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定
訴訟標的之價額，得依職權調查證據。為民事訴訟法第77條之1
第1 項、第2 項及第3 項所明定。而以一訴主張數項標的者，其
價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，
其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。民事訴訟法第77條
之2 第1 項亦有明文。所謂「起訴時之交易價額」，應指起訴時
客觀之巿場交易價額而言。查：原告先位聲明請求：①確認被告
間就新北市○○區○○段000000000 地號土地，及同地段00000-
000 建號，門牌號碼福壽街184 巷13號2 樓房地（權利範圍二分
之一），於民國100 年12月12日之買賣債權關係，及於100 年12
月23日移轉所有權登記之物權關係均不存在。②被告吳坤杰就前
項所示不動產於100 年12月23日以買賣為原因向新北市新莊地政
事務所，以100 年莊登字第407330號收件字號之所有權移轉登記
，予以塗銷。則原告先位聲明部分之訴訟標的價額，即應以系爭
房地於起訴時之市場客觀交易價額為依據，而系爭房地附近半年
內之房屋交易價格，每平方公尺約為84,800元，有本院職權查詢
內政部不動產交易實價查詢服務網查詢結果附卷可稽，是系爭房
地於起訴時之交易價格應為7,492,080 元（計算式：88.35 平方
公尺【層次面積+ 陽台】×平均交易單價84,800元＝7,492,080
元）。從而，本件訴訟標的價額應為3,746,040 元（即7,492,08
0 元/2），應徵第一審裁判費38,125元，扣除原告前繳納之1,33
0 元，尚不足36,795元，茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書規
定，限原告於收受本裁定後五日內如數向本院繳納，逾期不補，
即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 102 年 7 月 3 日
民事第二庭 法 官 葉靜芳
以上正本證明與原本無異
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命
補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 102 年 7 月 3 日
書記官 何嘉倫
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