臺灣南投地方法院民事裁定 102年度司拍字第23號
聲 請 人 南投縣埔里鎮農會
法定代理人 王彩雲
相 對 人 羅月香
相 對 人 羅瑞柏
相 對 人 許楷岳
相 對 人 許書瑋
相 對 人 許芳綺
相 對 人 羅淑妃
相 對 人 羅英展
相 對 人 徐永吉
相 對 人 徐芳鈴
相 對 人 徐志鴻
相 對 人 羅英倉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、本件聲請人於聲請時之法定代理人原為施文雄，其後已變更 為王彩雲，此有聲請人陳報狀1份在卷可稽，聲請人就其法 定代理人部分聲明承受訴訟，經核尚無不合，應予准許，合 先敘明。
二、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
三、本件聲請意旨略以︰債務人羅黃素清於民國85年12月5日， 以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人羅天送對聲請 人所欠借款之清償，設定新臺幣325,000元之本金最高限額 抵押權，存續期間自85年12月5日起至115年12月5日止，債 務清償期依照各個契約約定清償日期，經登記在案。四、嗣債務人羅黃素清、羅天送於88年1月12日共同向聲請人借 用新臺幣250,000元，約定清償期為90年1月12日，詎清償期 屆至後，債務人未依約履行，雖曾陸續清償部分本金，惟尚 有本金新臺幣117,594元未清償，茲債務人羅黃素清於88年4 月7日死亡，其繼承人羅月香、羅瑞柏、許楷岳、許書瑋、 許芳綺、羅淑妃、羅英展、徐永吉、徐芳鈴、徐志鴻、羅英 倉等人並未拋棄繼承，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提 出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記 謄本、借據影本等件為證。
五、經本院於102年6月10日通知相對人羅月香、羅瑞柏、許楷岳 、許書瑋、許芳綺、羅淑妃、羅英展、徐永吉、徐芳鈴、徐 志鴻、羅英倉等人，就本件聲請陳述意見，相對人逾期均未 為陳述，附此敘明。本件相對人羅月香等人雖為抵押物之受 讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響， 本件聲請意旨經核尚無不合，應予准許。
六、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
七、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣壹仟元。如持本裁定聲請強制執行時， 請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執 行處。
八、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 102 年 7 月 18 日
埔里簡易庭司法事務官
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│附表：土地 102年度司拍字第23號 │
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├─────────┤權 利 範 圍│所 有 權 人│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平 方 公 尺 │ │ │
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│001 │南投縣│埔里鎮 │桃米坑 │ │225-7 │林│887 │全部 │羅黃素清(歿)│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │由羅月香、羅│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │瑞柏、許楷岳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │、許書瑋、許│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │芳綺、羅淑妃│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │、羅英展、徐│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │永吉、徐芳鈴│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │、徐志鴻、羅│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │英倉繼承。 │
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