臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
102年度中小字第1472號
原 告 大時代公寓大廈管理委員會
法定代理人 鍾文政
訴訟代理人 黃淑燕
被 告 陳怡萍
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國102年7月15日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣貳仟柒佰玖拾捌元及自民國一○二年四月二十六日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
爭執事項及理由要領
一、本件被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條 各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。二、原告主張：其係依公寓大廈管理條例成立之管理委員會，並 經主管機關臺中市南區區公所於民國（下同）97年1月23日 准予核備在案。被告為原告所屬大時代公寓大廈之區分所有 權人，其於102年1月起至102年4月間（起訴狀誤載為102年3 月31日業經原告訴訟代理人當庭更正），未繳納社區管理費 ，其未繳費之期間已逾2期，尚積欠新臺幣（下同）2,798元 之管理費未據清償，依本社區住戶規約第19條第5款規定， 並應加計百分之10之遲延利息。嗣經原告以存證信函催討， 惟被告置之不理，迄今仍拒絕繳付積欠之管理費。爰依住戶 規約、區分所有權人會議決議及公寓大廈管理條例第21條等 相關規定，提起本件訴訟。並聲明：如主文第1項所示。三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或 陳述。
四、本院查：按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應 分擔或其他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當 期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院 命其給付應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條 定有明文。經查，本件原告主張之事實，業據其提出大時代 公寓大廈管理委員會102年度管理費繳費名冊、建物登記第2 類謄本、存證信函暨收件回執、公寓大廈管理組織報備證明 、大時代公寓大廈99年度第2次及100年度第2次區分所有權 人大會會議紀錄等件為證。而被告經合法通知，既未於言詞 辯論期日到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第28 0條第3項前段、第1項前段之規定，視同自認該事實，自堪
信原告之主張為真正。從而，原告主張依據住戶規約、區分 所有權人會議決議及公寓大廈管理條例第21條等規定，請求 被告給付積欠之管理費2,798元及自起訴狀繕本送達翌日即 102年4月26日起至清償日止，按週年利率百分之10計算之利 息，為有理由，應予准許。
五、本件適用小額訴訟程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第 436條之20規定，由本院依職權宣告假執行。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 102 年 7 月 29 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 張國華
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 102 年 7 月 29 日
書記官